房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

一、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二、房屋保险费，收费标准：贷款金额0．05％贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

最长贷款期限的限制：30年

个人住房贷款担保费计算：

保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1。担保费在签订借款合同时一次性收取。

延伸阅读：房屋按揭贷款相关收费标准

（一）商业贷款（7－10个工作日审批）

按揭手续费：贷款额x1％（具体按各按揭公司收费）

转按揭手续费：1200元／单（办理转按揭才收取，具体按各按揭公司收费）

注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；利息较高；选择性大；流程快。

（二）公积金贷款（10～15工作日审批）

按揭手续费：贷款额x1．0％（具体按各按揭公司收费）

保险费：贷款额0．1％按揭年限折扣

注意事项：借款期限不能超过20年；贷款成数不得超过房价七成（首次购买房产小于90平方纯公积金贷款优质客户可以申请8成）公积金个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买空卖空同一住房最高贷款额度不得超过80万元；公积金贷款流程慢，利息低。

（三）组合式贷款（商业＋公积金贷款）（10－15个工作日审批）

按揭手续费：贷款额x1％（具体按各按揭公司收费）

保险费：个人公积金贷款的保险计算公式＝贷款额0．2年限贷款50万保险费2000；提前还款可以申请退部分。

注意事项：借款期限不能超过20年；贷款成数不得超过房价七成；公积金贷款流程慢，利息低。

担保费标准是一个原则性的规定，由于二手房贷款担保费属于由当事人约定产生的内容，所以不同的担保公司所要缴纳的担保费也会有些不一样。

武汉二手房贷款担保费怎么计算

一般来说采用的是公积金贷款，就需要缴纳公积金担保费，不论新旧房担保费一定要缴纳的，按照贷款额的0．5％收取。是担保公司的收费，否则，公积金管理中心可能不给你贷款。在第一个还款日之前，将担保费与第一个月的还款额一起存入还款账户中。提前结清公积金贷款，可以凭结清凭证去担保公司退还部分担保费。