房子办理了二次抵押还能贷款吗-法师兄

房子办理了二次抵押还能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:13:50 170 人看过

可以的。可以的。二次抵押贷款的必要条件：1、抵押品有可抵押的金额，借款人第一次抵押金额达到七成，只有三成可抵押，当然不能再处理二次抵押的借款人第一次抵押金额只有三成，还有六七成可抵押的，通常可以再处理二次抵押。2、借款人持有该抵押物的所有手续，借款人必须持有该房屋的房地产证明书。如果没有房地产证明书，就不能二次抵押。

信用卡有逾期还能做房子抵押贷款吗

在正常情况下，如果客户拖欠信用卡，但债务并不严重，他也可以向银行申请抵押贷款。但是，如果申请人有严重逾期记录，并已进入信用调查黑名单，则不能向银行申请抵押贷款。逾期的信用卡可以向银行申请贷款买房。尽管银行对检查信用信息有不同的要求，但对于个人信用记录严重不良的银行，不退还贷款批准的做法是一样的。换言之，如果信用卡违约严重，更换银行的申请将被拒绝。

逾期后会有各种各样的麻烦，还有可能会影响到个人的正常生活，甚至还有的还会影响到家人或者朋友，更严重的是影响到个人的征信问题，征信如果受到了影响，再想恢复正常，那就要话费比较长的时间了，这也是大部分惧怕逾期的原因。

《城市房地产抵押登记管理办法》第九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二次抵押相关文章

二次抵押
房产能二次抵押贷款吗？

房产能二次抵押贷款，但必须要符合一定的条件。房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定

2023-06-28

52人看过
抵押
房子抵押了还能贷款吗

一、房子抵押了还能贷款吗理论上来看房子抵押了还能贷款，但二次抵押是有风险的，一般没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。二、房屋二次抵押的条件房屋二次抵押的条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定

2023-04-25

451人看过
二次抵押
房产二次贷款如何办理二次抵押贷款

一、贷款条件1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；二、贷款期限二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。三、贷款额度贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用

2023-05-03

237人看过
二次抵押
贷款房子可以二次抵押贷款吗

可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可一、房产二押什么意思房产二押的意思是：指为获得特定贷款人的贷款而再次抵押的抵押物。房地产二次抵押的特点是不必还清以前的贷款，而是直接再抵押获得贷款，这样既节省了时间又节省了前期成本等许多中间环节。以中国银行为例，房地产二次抵押的特殊条件是：用于房地产二次抵押的房屋应当是具有市场开发潜力的优质住房和商品房；用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现有房屋。房屋所有权变更：发生下列情形之一，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：房屋所有权人的姓名或者名称变更的；房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更。二、车辆抵押怎么做1，可以进行抵押贷款，只要你的车是正规

2023-02-19

151人看过

抵押贷款
车子做了抵押贷款还能再次贷款吗

一、车子做了抵押贷款还能再次贷款吗1、车辆抵押后，如果抵押车辆的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押车辆，但不得超出其余额部分。2、《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、车辆抵押贷款的流程是怎样的，需要准备哪些材料1、办理汽车抵押流程：(1)办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；(2)解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→3号

2023-06-17

113人看过
抵押贷款
车子做了抵押贷款还能再次贷款吗

一、车子做了抵押贷款还能再次贷款吗1、车辆抵押后，如果抵押车辆的价值大于担保债务的数额，抵押人可以再次抵押车辆，但不得超出其余额部分。2、《中华人民共和国民法典》第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、车辆抵押贷款的流程是怎样的，需要准备哪些材料1、办理汽车抵押流程：（1）办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》；（2）解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→3号

2023-06-17

295人看过