大连房产抵押贷款申请途径是什么-法师兄

大连房产抵押贷款申请途径是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 17:24:09 432 人看过

大连房产抵押贷款申请途径，大连房产抵押贷款申请条件，房产抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

大连房产抵押贷款申请途径

大连房产抵押贷款可以通过银行办理，也可以通过银行的合作代办机构。一般流程是，借款人携带相关资料向有关银行提出申请，银行审核批准后，签订合同，办理公证，发放贷款。

大连房产抵押贷款申请条件

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。一、房屋抵押银行贷款需要以下条件：1、对抵押房屋的要求：①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。2、对借款人的要求：除有固定住所、有当地城镇常住户口

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房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

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房屋抵押：个人借款的新途径

个人之间借款可以用房子抵押。根据相关法律规定，个人之间进行借贷活动时，只要房屋是抵押人合法取得的，就可以办理房屋抵押，办理抵押登记后抵押权成立。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款，抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书，而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。最新正规的个人之间借款合同范本＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＜／p＞＜p＞一、由于乙方资金确实紧张，致使合同项下的资金不能落实。如不及时解决将严重影响到合同的履行。为保证履约，维护对外信誉，甲方应乙方的申请，同意借给部分资金。金额为人民币元。＜／p＞＜p＞二、上述借款用于：＜／p＞＜p＞（1）、订购服装面料：＜／p＞＜p＞（2）、订购原材料：＜／p＞＜p＞（3）、订购辅料：＜／p＞＜p＞（4）、其他如：＜／p＞＜p＞三、上述借款直接汇到

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一、什么是商铺抵押贷款所谓商铺抵押贷款就是指借款人自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由贷款行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。二、申请商铺抵押贷款需要满足什么条件1.贷款额度不能超过商铺抵押物评估价格的50%;2.商铺抵押贷款的最高年限不能超过10年;3.贷款只满足其生产经营、投资或消费等需要;4、贷款人的个人信用良好，且具有稳定收入来源，有能力定期还贷;5.各银行的贷款利率最高值与最低值之间有50%的上下浮动空间。三、商铺抵押贷款流程1.贷款申请人需要携带申请资料到贷款行提出商铺抵押贷款的申请;2.贷款行审核申请人的贷款申请资料并调查申请人的信誉情况;3.经银行审批之后，申请人与贷款行签订贷款手续或贷款合同。

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