按揭与抵押贷款哪个利息高，二者的区别-法师兄

按揭与抵押贷款哪个利息高，二者的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:34:59 472 人看过

一、按揭与抵押贷款哪个利息高

通常来说，抵押贷款比按揭利息要高一点，这是因为住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行，而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。但是这也不是绝对的，因为不同银行的利率规定不一样，贷款人的信用不一样都会影响到利息的高低。

二、按揭与抵押贷款的区别

按揭与抵押贷款有如下区别：

1.资料申请不同

申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料。而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

2.贷款期限不同

住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年。房产抵押贷款最长贷款期限最长不超过20年。

3.贷款政策不同

住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响。房产抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的房产，就能获贷。

4.贷款条件不同

按揭贷款，是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

三、按揭与抵押贷款需要注意哪些

按揭与抵押贷款需要注意如下事项：

1.按时还款，避免逾期

无论是哪种贷款，一定要切记每个月及时按照银行规定还款，逾期还款会影响到自己的征信记录。连续多次逾期还有可能会被银行直接收回房子拿来拍卖。

2.注意哪类房屋不能被抵押

同时，住房抵押贷款对于房龄还有限制，银行基本对房龄大于20年的房屋是拒绝为其办理抵押贷款。

3.注意提前还款的违约问题

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