总结定金的法律特征及其对合同成立的影响-法师兄

总结定金的法律特征及其对合同成立的影响

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:40:20 134 人看过

定金具有以下法律特征：

1、定金具有从属性。定金随合同的存在而存在，随合同的消除而消除；

2、定金的设立是实用的。定金由合同当事人约定，但只有当事人约定定金，没有定金的实际交付，定金担保无法成立。只有合同当事人实际向对方交付定金，才能成立定金；

3、预付定金。合同成立后，不履行前交付，才能起到担保作用。因此，定金是预付的；

4、定金有双重担保。同时担保双方的债权。也就是说，交付定金的一方不履行债务，丧失定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

购房定金具有哪些特征

购房定金的特征如下：

1．定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2．定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

3．定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

4．定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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