公积金贷款担保
住房公积金贷款有房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等几种担保方式。在选择的时候,我们需要详细分析,根据个人的具体情况做出选择:
(1)房产抵押担保是指不转移购房者对房产的占有、使用,而将房产作为债权进行的担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时,银行就会通过法律程序行使它的权利:处置这所房产并用所得偿还贷款。
(2)权利质押担保是指购房者或出质人以合法有效的财产(符合规定的有价证券,如存单、国债、股票等)作担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时,银行就会把有价证券兑现,用来偿还贷款。
(3)连带责任保证担保是指由具有保证资格的法人(第三方)提供连带责任保证担保。当贷款人在还款期限内无法偿还贷款时,第三方就要承当偿还贷款责任。
(4)任何保证人都必须具有保证资格,而国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体都不能成为保证人。
(5)发放贷款方式:购房者的贷款申请批准后,将以"转账"的方式发放,也就是在贷款合同生效后,银行按照合同中的相关约定,将资金直接划到售房单位的账户上,不经过购房者的手。
(6)偿还贷款:如果贷款期限在一年之内,可实行一次性还本付息。如果贷款期限超过一年,就需要采取月均还款法,每月按照一定数额偿还贷款本息,这时,可用本人账户内的住房公积金,也可用配偶账户内的住房公积金来偿还贷款本息。如果提前还款,就需要事先以书面或电话申请的形式通知银行。
-
公积金贷款担保的相关规定
115人看过
-
公积金担保贷款是否符合法律规定?
443人看过
-
公积金担保贷款是否符合法律规定?
323人看过
-
公积金担保贷款是否符合法律规定
163人看过
-
公积金装修贷款担保是怎样的
179人看过
-
公积金贷款额度是怎么规定的
355人看过
贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>
-
担保公积金贷款公积金贷款担保费澳门在线咨询 2022-04-10职工个人在办理住房公积金贷款时,需要相关部门配合,其中包括贷款银行、担保中心、公证、抵押等部门,借款人选择机构担保的,房产证抵押在担保中心,借款人不能按时偿还贷款的,逾期贷款由担保中心代偿,此种情况借款人需交纳一定的担保费,担保费由市住房置业担保中心收取,收费标准由相关部门核定,根据借款人贷款额度和年限收取。因此,使用住房公积金进行贷款时是需要交担保费的。
-
公积金贷款担保费是什么意思公积金贷款担保费的吉林省在线咨询 2022-03-29一、公积金贷款担保费是什么意思 1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。 2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。二、公积金
-
公积金贷款担保费是什么意思公积金贷款担保费的收取新疆在线咨询 2022-04-06一、公积金贷款担保费是什么意思 1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。 2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。二、公积金
-
公积金贷款担保费是必须的吗?公积金贷款辽宁在线咨询 2022-04-28公积金贷款担保费是必须的吗,一、公积金贷款担保费是必须的吗 (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保,一般由贷款人以所购房屋作抵押,(即使你支付公积金贷款担保,担保公司也需要你提供反担保,一般是你所购房屋),所以归根到底,抵押的是贷款人所购房屋。 (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理,既然商业银行对其所提供贷款无需担保,而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢
-
公积金贷款担保费有规定吗天津在线咨询 2022-05-02公积金贷款担保费是必须的吗,一、公积金贷款担保费是必须的吗 (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋住房贷款担保,一般由贷款人以所购房屋作抵押,(即使你支付公积金贷款担保,担保公司也需要你提供反担保,一般是你所购房屋),所以归根到底,抵押的是贷款人所购房屋。 (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险公积金贷款全部由商业银行进行办理,既然商业银行对其所提供贷款无需担保,而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢