婚前女方和男方父母出资买的房子离婚房产怎么分-法师兄

婚前女方和男方父母出资买的房子离婚房产怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:31:53 300 人看过

在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

婚前买的房子离婚房产分割原则是怎样的

1、一方婚前出资或者由其父母联合出资购买，婚前已经取得完全的产权，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。

首先夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定；其次，对于夫妻双方没有约定的，夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此对于父母出资购房的情况，除非父母明确表示赠与双方，否则亦为一方的个人财产，不参加离婚时的财产分割。

2、一方婚前以按揭贷款的方式购房，房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方的名字。

首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定；

其次，如果双方没有约定的，这类房产属于一方的婚前个人财产，对于双方共同还按揭贷款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以参加离婚时的财产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

婚前财产
男方父母婚前出资购房写女方名下,离婚时如何分割

一、男方父母婚前出资购房写女方名下,离婚时如何分割1、男方父亲同意将自己名下的房产赠与女方，那就是明确只赠与女方的，所以说房子属于女方的个人财产，离婚时，归女方所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;（三）一方专用的生活用品;（四）一方的婚前财产;（五）其他应当归一方的财产。二、如何收集买房出资证据1、一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如，汇款证明、银行转账(取款)证明等等。另外，还贷的单据也要保存好，只要是能证明自己对房产出资的相关证明都应该保留好。2、至

2023-04-20

439人看过
婚房
男方买房女方贷款和离婚房子怎么分

若男方在婚前买房，女方参与偿还贷款，离婚时应由双方协议处理，若无法达成协议，该房屋为男方个人财产，但男方应就女方还贷款项及还贷部分对应的增值，给予女方补偿。若男方在婚后购房，则属于共同财产，需要进行分割。一、婚后父母出首付夫妻还贷款离婚时怎么办如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时属于共同财产，应当进行分割。二、离婚后房产怎样才能分割离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款

2023-06-27

56人看过
夫妻共同财产
女方父母出资给买的房离婚的话女方可以分房吗

女方父母婚前全款出资买房的，并且登记在女方个人名下的，原则上属于女方的个人婚前财产，离婚时归女方所有。女方父母婚内出资购买的房屋，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，原则上双方平均分配。若是明确约定只赠与女方的，则属于女方个人财产。还需要结合其他证据证明，比如：产权登记在谁的名下。一、车位媳妇名字,老公可以卖吗婚后用夫妻共同财产购买的车位，即便只登记在女方的个人名下，也属于夫妻双方共同共有，男方如需买卖该车位，需要老婆的签字同意才可以处分该车位。若是用女方个人婚前财产购买的，并且登记在女方名下的，一般属于女方的个人财产，男方原则上不可以买卖该车位。二、公婆买的房子离婚后房子归谁妻婚后买房公婆付的款，产权登记在女方名下或者夫妻双方名下，才属于夫妻共同财产。如果只登记男方名下，则属于男方个人财产。房子具体归谁还得看房产证上的登记，我国对于房屋采用的是登记确认制度，所以房产证上登记的人对房屋才拥

2023-03-27

418人看过
夫妻共同财产
男方婚后父母出资买房会有女方的份吗

一、男方婚后父母出资买房会有女方的份吗女方可能是无权分割的，除非房产证上有女方的名字，就是夫妻共有房产，双方都可以均等分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻婚姻期间父母出资买房的，可以认定为夫妻共同财产，除非父母有特别约定为一方财产。父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其

2023-06-17

415人看过

法律综合知识
婚前父母出资给子女买房的钱离婚怎么办

一、婚前父母出资给子女买房的钱离婚怎么办1、在社会习俗中，自然人在缔结圆满婚姻之前，其各自的父母通常会向其提供资金以购买房屋。在此情况下，这些资金应当被视为是仅针对他们的子嗣个人的赠与行为，除非父母亲明确表达了这笔资金同时也是对作为新婚夫妇的二人的赠与。对于父母没有明确告知这笔资金是对双方的赠与时，所购得的房产就应当被视为是单独属于相应当事人的私人财产，并不会在离婚或其他情况下进行拆分分配。2、关于婚后父母为子女购房的问题，此种情形下的房屋是否应当被视作是新婚伉俪的共同财产，则需要根据实际有无相关约定来进行判断。若存在这样的约定，那么自然应依照约定执行；然而若并无类似的法律文件或是协定，那么这处房产便应该被视作是夫妻共同拥有的财产，并可在离婚或其他特殊情况下被予以分割分配。3、值得注意的是，当涉及到夫妻共同财产的分割问题时，既可以通过当事人之间自行达成协议解决，也能够采取诉讼途径进行裁决。

2024-05-25

376人看过
夫妻共同财产
男方婚前贷款买房婚后男方父母还贷，离婚时女方可以分吗

杭州离婚律师专业解答：男方婚前贷款买房婚后男方父母还贷，离婚时女方可以分吗近年来，婚前买房，父母还贷的案例越来越多，杭州离婚律师李晓娟通过最近的司法判例总结，法院对男方婚前贷款买房，登记在男方名下，婚后由男方父母帮忙还贷(男方改为女方是一样的结论)的这类案件的观点一般是：如果根据双方的陈述及提供的证据，可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的，在没有约定的情况下，一般会认定为父母帮助男方还贷，这部分还贷一般视为男方自己的还贷，不属于夫妻共同财产还贷。所以，离婚时，如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割，法院不会支持。杭州离婚律师李晓娟类案分析：通过这个观点，我们分析一下我们在杭州办理离婚案件时经常碰到的这个问题：父母帮忙还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产吗?如果将这写还款当作是赠与的话，是赠与个男方个人还是赠与给夫妻双方的?李晓娟律师的观点与开篇法院

2023-06-17

272人看过
法律综合知识
离婚的情况下婚前男方父母买的房子怎么办

一、离婚的情况下婚前男方父母买的房子怎么办1．当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2．如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3．夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、离婚房产分割纠纷起诉流程起诉流程如下：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的

2023-12-26

215人看过
婚前财产
女方父母出资买房，如何处理婚前财产？

按照传统的中国观念，离婚后财产的划分办法通常是由夫妻双方自行协商。如果协商不成，则可以通过向人民法院提起诉讼来解决。人民法院通常会判定房屋归哪一方所有，而另一方则需要给予相应的房屋价值补偿，补偿金额通常是房屋价值的一半。按照传统的中国观念，离婚后财产的划分办法通常是由夫妻双方自行协商。如果协商不成，则可以通过向人民法院提起诉讼来解决。人民法院通常会判定房屋归的一方所有，而另一方则需要给予相应的房屋价值补偿，补偿金额通常是房屋价值的一半。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要划分，归一方个人所有。离婚房产划分：如何达成协议？在我国，离婚房产划分方式主要分为两种：夫妻共同财产和一方婚前支付首付、婚后夫妻共同还贷的情况。对于夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而对于一方婚前支付首付

2023-09-18

278人看过

法律综合知识
男方婚前和父母按揭买房，婚后怎么算

一、男方婚前和父母按揭买房，婚后怎么算首先，如果男方在结婚前已经承担按揭购买房产的责任，且首付款均以其个人财产支付并被记录下来，那么尽管婚姻关系建立之后仍旧是男方以个人财产进行还款处理，而房产只登记在男方一人名下时，除非男性和女性双方有明确的书面约定，其他情况都将视该房产为男性的个人财产。然而，值得注意的是，若房产同时也登记在男女双方名下，那么这就已被定义为家庭共有的财产。其次，假如男女双方在结婚之前男方就已承担按揭购买房产的责任，并且首付款同样是以男性个人财产支付，但是即使婚后男女双方会使用家庭的共有财产来偿还按揭，只要房产还是只登记在男性一人的名字下，除非男女双方有正式的书面约定，否则这个房产依旧被视为男性的个人财产，但未偿付的贷款就成为了他的个人债务。在这样情况下，女性可以得到丈夫在婚姻期间所偿还贷款和你所支付的房屋增值部分等费用的合理补偿。然而，对于男方在婚前提请全额款项购买的房产

2024-08-01

346人看过
婚前财产
女方父母婚前给女方买房是婚前财产吗？

女方父母婚前付首付款，并且登记在女方名下，婚后共同还贷的，房屋一般归女方所有，但是共同还贷部分与房屋增值部分属于夫妻共同财产。若是女方父母支付首付款，但是登记在双方名下的，且婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产。一、离婚后房子贷款没还，怎么办1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的；离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。二、男方婚前买房产权婚后才办

2023-06-22

65人看过
法律综合知识
父母出资女方离婚怎么分

律师解答：根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的

2024-04-22

389人看过
法律综合知识
婚后父母出钱买的房子离婚女方是否能分

一、婚后父母出钱买的房子离婚女方是否能分1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚

2024-01-10

241人看过

结婚登记
离婚家产怎么分配,婚前男方买房子写的女方的名呢

男方在婚前购买的房子属于个人财产，即使之后男女双方因感情不合而离婚，该房产也只属于男方一个人。但若是在婚前将房产证上也署上女方的姓名，那么该房产则属于二人的共同财产，即使“准夫妻”在这之后并没有进行结婚登记，女方仍是房产的所有人之一，可依法划分该房产。一、男方婚前买房付首付房子算谁的1、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后男方以个人财产还贷，离婚时属于男方的个人财产。2、男方婚前付首付，且房子登记在男方名下的，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子属于男方，但是还贷部分以及房产增值部分仍属于夫妻共同财产，男方应对女方进行补偿。3、男方婚前付首付，房子登记在夫妻双方名下的，不论是男方用个人财产还贷还是夫妻共同房产还贷，都应视为是夫妻共同财产。离婚时双方协商处理，协商不成的法院判决。二、老婆出钱买的房子离婚算谁的如果是女方婚前购买的房子，那么在离婚时属于婚前财产，并不属于男方。如果是婚后购

2023-03-31

128人看过
法律综合知识
女子父母买房离婚后男方有权吗

一、女子父母买房离婚后男方有权吗女子父母买房离婚后男方是否有权根据情况具体确定。1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖

2024-01-29

286人看过