购买房屋的定金可以退还。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
因限购买房子定金可以退吗?
一般不能。
对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,一般不认定一方当事人违约。当事人要求解除合同的,除合同对限购政策或解除合同的条件另有约定外,法院一般会予以支持。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购买房子定金怎么退辽宁在线咨询 2022-11-14签订了房子认购书之后,如果买房的人不想购买该房屋了,其给付的定金不会退还,购房人无权请求卖方返还定金。如果是卖方违约的,则购房人可以要求卖方返还双倍定金。 根据2021年施行的《民法典》第五百八十七条规定,给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,使合同不能实现,无权请求返还定金;收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,使合同不能实现,应双倍返还定金。
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购买房子用的定金还能退还吗宁夏在线咨询 2023-03-02如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。 也就是说,大多数情况下,定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的: 1、开发商没有销售资质; 2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。
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购买房子用的定金还能够退还吗香港在线咨询 2022-10-14如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。 也就是说,大多数情况下,定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的: 1、开发商没有销售资质; 2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。
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退定金怎么办,买房子交定金,购房款怎么退新疆在线咨询 2022-04-23根据相关规定,购房定金如何退,商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金,对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约,不应对其适用定金罚则。
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购买房子的定金能不能退河北在线咨询 2023-03-05购买房子的定金是可以退的,购房定金在以下情况下能退: 1、新房开发商在售房时五证不全,本身就属于违法行为; 2、认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。