租房子未交定金,是否需要签署合同?-法师兄

租房子未交定金,是否需要签署合同?

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 14:01:40 166 人看过

租房子没签合同交定金无效。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

租房子没签合同怎么办？

租房子没签合同可以协商督促对方及时签订，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。

经过协商对方拒绝签订的，可以按照口头约定履行租赁关系，其租赁期限约定不明，应当视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，但应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

死刑
未满18周岁能否签署租房合同？

未满十八岁可以签租房合同吗的答案是不行的，一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。审判时不满18岁适用死刑吗审判时不满18周岁的人不适用死刑。从18岁生日次日开始计算即使是审判时已满十八周岁，也不能适用死刑。行为人在年满十八周岁前后实施同种犯罪行为，如果十八周岁后的犯罪行为与十八周岁前的犯罪行为能够相互区分，且可以单独被评价为犯罪，则应当认定为犯罪时已满十八周岁。死刑的适用条件有哪些1、死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子，即所犯罪行对国家和人民的利益危害特别严重和情节特别恶劣的；2、死刑案件判决后，必须经过复核程序核准。刑法规定，死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准；3、死刑的执行程序。根据

2023-07-16

417人看过
房贷
是否需要签署房屋租赁合同以获得房贷？

车贷用户签订的是贷款合同，签租赁合同是非常不合理的。如果在办理车贷业务时，贷款机构要让用户签租赁合同，一定要问清楚是不是贷款机构弄错了。而贷款机构坚决让用户签租赁合同，那么就存在欺诈的嫌疑，这时候用户是可以维权起诉的。签租赁合同表示用户与贷款机构存在车辆租赁关系，两者之间并没有贷款关系，那么车贷还清后，就会存在一种情况，那就是车辆仍旧不是用户的。婚后买房贷款必须要夫妻双方签字吗？1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。4、夫妻共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前

2023-07-07

214人看过
不可抗力
未签署租房合同的房产是否可以继续租用？

不可以。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。这属于违反合同约定的行为，按照相关法律的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。疫情期间公租房免房租吗疫情期间公租房不免房租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不属于“不可抗力”的范畴，因此不可以主张免房租。除此以外，承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免房租。《中华人民共和国民法典》第一百八

2023-07-03

90人看过
合同无效
签署租赁合同是否需要相应权限？

无处分权的人签订的租赁合同是否有效根据情况而定。无权处分的人有效处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，合同有效。不同意的，租赁合同无效，需要赔偿对方的损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，合同有效。因此，无权处分租赁合同的效力应当依照本法处理。违章建筑的租赁合同有效吗1、针对违章建筑签订的房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分

2023-07-05

442人看过

法律综合知识
定金缴纳并未签署合同是否合法有效

一、定金缴纳并未签署合同是否合法有效定金缴纳并未签署合同合法有效。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时，定金合同具有定金罚则的效力。其定金合同自实际交付定金时成立。如果双方当事人虽然没有签订定金合同，但是约定好一方给付定金作为债权的担保，另一方为此收受了定金，此时定金合同就已经生效了。二、合同定金的分类是怎样的合同定金的分类是依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：1．成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。2．证约定金，即以定金的交付为

2023-08-01

63人看过
法律综合知识
付定金未签署合同是否可申请退费

一、付定金未签署合同是否可申请退费付定金未签署合同可申请退费，即使没有签合同也可以退定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金的特征有哪些1．定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2．定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3．定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4．定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方

2023-11-02

435人看过
法律综合知识
购买期房是否需要签署购房合同

在购买期房这一交易中，签订合法有效的购房合同显得尤为重要。通过签署购房合同，恶意买卖双方的合法权益能得到切实的保障；同时，各自应承担的职责也能得以充分履行。根据现行法规，依法订立的合同对于签约双方都具有不可违抗的法律效应。因此，协议双方必须严格依照约定条款履行其承诺义务，无处可循地擅自更改或者撤销其中任何条目均不被允许。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

2024-07-31

309人看过
定金
退租房定金需签署租房协议吗？

没签合同交了定金后来不想租房定金能不能退还，在缴纳定金情况下退租，租客要跟房东好好的商量，尽量采取沟通方式解决问题。订金不是一个规范的概念在法律上仅作为一种预付款的性质，是预付款的一部分，是当事人的一种支付手段，不具有担保性质。定金一般不退的。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，但是无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。租房协议违约金需要填多少租赁合同的违约金填多少是由双方协商决定的，合同没有约定的，按照交易习惯和相关条款确定违约金，但是违约金不宜过高，一般应当与当事人的实际损失相当。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2023-07-02

393人看过

定金
交了租房定金，合同未签，怎么办？

订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。租房定金交了没签合同定金可以退吗不能退。定金的作用在于为交易的促成做出相应地担保。一般情形而言，双方当事人在合同中约定定金条款，或者单独约定定金事由的，若事后合同没有成功订立的，则交付定金的一方定金不予返还；若接受定金的一方违约的，则双倍返还。当事人在设定定金合同的同时，一定要慎重考虑，定金合同一旦设立，双方当事人均应当严格遵守。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额

2023-07-04

202人看过
电子合同
电子合同签署是否需要个人确认？

电子合同需要本人签字否则很容易被识别出问题。因为根据《中华人民共和国电子签名法》第十三条的规定，电子签名应当同时满足的条件有，属于电子签名人专有，仅由电子签名人控制，电子签名或者数据电文的内容和形式有任何改动能够被发现。综上所述电子合同需要本人签字才能发生法律效力。没有签字的电子合同有效吗没有签字的电子合同无效。合同网签特指电子商务领域网上签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约，目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术在线签署电子合同及其他缔约协议文本。《中华人民共和国电子签名法》第十三条电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；（四）签署后对数据电文内容

2023-07-01

360人看过
法律综合知识
如果签署租房合同后未交付房租应如何处理

一、如果签署租房合同后未交付房租应如何处理承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条的规定【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房合同须注意哪些事项签订租房合同时必须注意如下事项：1．双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2．合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立

2023-10-26

195人看过
房产中介
租赁合同需要房东和租户共同签署吗？

这段内容讲述了签署房屋租赁合同的方法。可以通过网络或传真签署,如果不熟悉可以委托当地的朋友或亲属代签,并提供房产复印件和身份证复印件。如果没有朋友或亲属可以代签,可以寻找信任的经纪人或房产中介进行代签。我不需要这样做。1、您可以使用网络或传真来签署合同。2、如果不是很懂的可以委托当地的朋友或者亲属代签，把您的房产复印件和您的身份证复印件给您朋友，再写个租赁委托书就可以。3、如果没朋友或者亲属可以找信任的经纪人或者房产中介代签。能否委托家人代签租赁合同？根据我国《民法典》第七百零六条规定，租赁合同应由承租人或者与其订立租赁合同的出租人亲自签署。因此，委托家人代签租赁合同是不被允许的。如果一方当事人没有亲自签署租赁合同，就可能产生合同效力瑕疵，从而导致合同无效或者被撤销。此外，《民法典》第七百零七条规定，当事人可以委托代理人签署合同，但依照法律规定、当事人约定或者民

2023-09-06

472人看过

法律综合知识
交定金后未签合同买房是否有效

一、交定金后未签合同买房是否有效买房交定金是可以退的，但要看情况。这取决于双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。开发商不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。根据合同无效原则，无论双方是否签订合同，开发商都应无条件将定金退还给买方。开发商未取得相关证件，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称取得的，除退还买受人定金外，还应当承担过错责任，并赔偿买方的利息和其他经济损失及其他有关财产损失。二、定金纠纷的诉讼时效是多久三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、违约金和定

2023-08-12

219人看过
经理
租房经理需要再次签署合同吗

管理员是否需要重新签署合同？不影响合同关系。双方签订的合同更多地是与管理公司或业主签订的，而不是与管理人本人签订的。只要不是房东或管理公司的替代者，一般不需要签订新合同签订租赁合同您应该注意哪些细节事实上，在大多数情况下，您在签订租赁合同时应该仔细阅读合同条款，最重要的注意事项包括以下术语：1。这栋房子里最多住2间。出租人在租赁期内提前收回房屋的退款规则和违约金，如当月和下月的剩余租金是否可以退还，押金如何退还，健康费管理费，水电煤气费等。承租人在合同期内单方解除合同的违约赔偿方式，是否可以转租，以及转租的收费条件，谁承担水、电、气、暖气的费用，以及房屋家具损坏的维修方法等。请注意租金是否提前一个月支付。如果提前一个月支付，实际上是额外一个月的押金。请看合同上盖了谁的印章。给损坏的家具拍照。如果家具在搬进来之前损坏了，可以拍照留用。此外，在签订租赁合同时，我们必须区分权利和义务，以避免不必

2023-05-07

311人看过