佛山市房产抵押贷款金额利率及还款方式-法师兄

佛山市房产抵押贷款金额利率及还款方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 20:43:48 246 人看过

贷款的金额

1、商品住宅的抵押率最高可达70%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

4、最长期限可达10年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。

还款方式

1.对于期限在1年以内的贷款，可选择在贷款到期日一次性还本付息、利随本清方式;

2.对于期限在1年以上的贷款，可选择按月“等额本息”或“等额本金”还款方式。

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根据佛山市住房公积金管理中心官网公布，调整后5年期以下(含5年)公积金贷款利率为2.75%，5年期以上为3.25%。以40万元贷款、30年期为例：公积金贷款的月均还款为1741元商业贷款的月均还款为2184元，累计30年，购房者可省下近16万元利息。佛山公积金贷款利率跟随央行的调息，也已相应做出进一步的调整，5年期以下(含5年)公积金贷款利率为2.75%，5年期以上为3.25%。而且佛山已开始执行二套房公积金贷款首付比例的新调整，最低可达两成。一、公积金贷款利率会变吗现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。由此可知，个人住房公积金贷款利率保持不变。二、一年银行贷款利率不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。以央行为例：短期贷款：6

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1、商品住宅的抵押率最高可达70％；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；3、工业厂房的抵押率最高可达50％；4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。一、国有土地使用权可以抵押么1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条：土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵

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房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些一、抵押房产用于企业经营：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。房产抵押贷款额度：经营用途一般可以申请到房产评估值的七成。房产抵押贷款利率按抵押用途分哪些房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。房产抵押贷款年限：一般为五年以内。二、抵押房产用于个人消费：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。房产抵押贷款年限：一般为十年以内。三、抵押房产用于购买商用房：房产抵押贷款需准备资料：借款人身份证、户口本

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一、影响房产抵押贷款利率的因素因素一：贷款申请人的资质优良的贷款申请人利率就要低，比如，一个公务员，一个工薪族，同时申请房产抵押贷款，那么公务员的贷款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要说银行带有色眼镜看人，因为在银行看来控制风险是首要任务。因素二：抵押房产的资质办理北京房产抵押贷款，要求房产的房龄不超过15年且面积在50平以上，如果该房产地段好环境位置都比较优良，那么也意味着变现能力强，也意味着贷款利率会低一些，反之比较差的房产申请抵押贷款，利率就会高一些。因素三：贷款人征信的好坏虽然说一次两次这样的不良征信记录也是可以申请到贷款的，但是需要付出代价，比如贷款额度会被降低，贷款利率相应的会被提高。因素四：不同的贷款机构申请房产抵押贷款，即可选择银行申请，也可以选择贷款公司申请，不同贷款机构贷款，利率是不一样的。只是单价利率这个角度来说，银行

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