反担保措施的建立-法师兄

反担保措施的建立

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:00:34 287 人看过

结合我公司的实际，我们认为在反担保的设置中，应把握以下原则：

<1、市场定价原则广泛应用于各种反担保方式的设置中。在我公司的实践中，我们接受科技企业的知识产权反担保。如专利权、软件产品版权、企业权益、特殊行业或特殊产品许可证等鉴于我国社会中介制度的公正性和权威性不尽如人意，我们不将各种评估报告中的价值确定作为确定经济担保品价值的依据。

各种权利的价值只有在其所附的产品或服务实现巨大价值时才能脱颖而出。比如专利权，我们认为，当这类专利产品没有实现销售收入或销售收入的陷阱时，其作为债务抵押物的价值就不存在。闭环循环原则银行的抵押或质押贷款通常接受房地产、可转让债券等广泛流通的抵押品，而贷款担保机构则没有那么幸运。但是，如果债务抵押物丧失了流动性和流动性，就不能起到化解和分散风险的作用。所谓闭环循环原则，是指担保机构应当在其能够控制的制度和机制中，保证反担保品的流动性。由于担保机构所接受的各类反担保品的特殊性，在利用反担保品弥补损失的过程中必然存在特殊性。可执行性原则要求在反担保的设定中，必须以符合相关法律法规的形式，对执行过程中可能涉及的各个方面进行考虑和确认。法律溯源原则适用于债务人提供的反担保物的价值不能迅速流通和变现（如各种无形资产、权益等）以及赔偿发生后，担保机构对债务人的追索权不能局限于这些不能迅速流通变现的反担保品，大量债务人通过资产转让变现“金蝉”，将给担保机构造成巨大损失。在实践中，我们通常采取关联方对被担保人承担无限连带责任的方式来实现法律溯源。

5。可以触及债务人利益的原则。比如，只有当被担保企业在市场上有了一定的规模和地位，其股权才会被股东看重；只有当市场上某个牌照非常稀缺时，这个行业牌照才会被企业高度重视。债务人利益的可触性保证了反担保设立的目的，进而保障了担保机构的权益。

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1、房产抵押反担保房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。就深圳市的房产而言，商品房即取得红色《房地产证》的房产可以依法办理反担保抵押；安居房（包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房）即取得绿色《房地产证》的房产需按市住宅局有关安居房上市的相关规定补交差价将绿色《房地产证》换成红色《房地产证》后才可依法办理抵押；在市高新技术产业园区的房产一般需经有关部门批准后才可办理抵押；在集体土地上兴建的乡（镇）、村企业的房产及在宅基地建的农民房因有关部门无法办理抵押登记暂不能用于抵押反担保。2、土地所有权抵押反担保土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。3、设备抵押反担保设备抵押反担保是指借款人或第三人以其合法所有的设备依法抵押给担保中心以取

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反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，即所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保中的债权人为原担保人，反担保的担保对象是担保人对被担保人（债务人）的追偿权。例如：A向B行借款，C作为A的担保人（本担保），但是为防止C承担担保责任后A无力偿还这种情况的发生，C可以要求A或第三人D为A提供反担保，以保障C追偿权的实现。（反担保）一、民法典有没有就要担保物权的规定？有。

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