一、质押财产折价的价格应该怎么计算
质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率,质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时,质押率相对应低一些。授信机构(银行、典当)设定质押率一方面是为了防范违约风险,另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。
质押率的计算公式,质押率为贷款本金与标准仓单市值的比率,质押率一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时,质押率相对应低一些,反之,则质押率可以高一些。设定质押率一方面是为了防范违约风险,另一方面是为了弥补他们在借款人违约后弥补损失和处理质押品过程发生的成本。
确定质押率的依据,确定质押率的依据有两种:分别是债务的适用性、变现能力和质物、质押权利价值的变动趋势。首先,质押的效力主要涉及以下两个方面的内容,债权人有权依照法律规定以该质押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押担保的范围。质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。当事人另有约定的,按照约定执行。
二、抵押物折价
债权人通过抵押财产的折价取得抵押财产的所有权,应满足两个方面的条件:一是债权清偿期届满而债务人未履行清偿义务,二是抵押权人与抵押人协议以折价方式取得抵押财产的所有权。以折价方式实现抵押权应根据市场价值确定抵押物的价值数额,折价不得损害其他人的利益。所谓其他人,指的是抵押人的其他债权人,包括同一抵押物之上的后顺位抵押权人和普通债权人。如果折价协议损害了其他债权人的利益,其他债权人可依法请求法院撤销该折价行为。
三、作价补偿与折价补偿区别
(一)“作价补偿”;就是把物品或者物资等作价以后、由赔偿人给于被赔偿人的补偿、作价补偿是拆迁补偿的三种形式之一,还有另外两种是产权调换、产权调换与作价补偿相结合。
作价补偿,是指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋而造成的经济损失。作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值,并以此作为补偿的标准。
(二)“折价补偿”;就是把物品或者物资等折价以后、给于被赔偿人的折价补偿、由于合同无效,不能发生当事人所期望的法律效果,对受害人不能返还财产或没必要返还,此时就要折价补偿。如建设工程施工合同无效,但是工程竣工且验收合格,如果要求恢复原状,是不可能的事情,对双方和社会利益都是损失,此时就要考虑折价补偿。
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什么是抵押财产折价
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质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
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股票质押估价是怎么计算价格的?贵州在线咨询 2023-03-26一般是按前20日或者前60日股票均价为基准计算,具体质押的价格要看是流通股还是限售股,是主板、中小板还是创业板,从30%到50%不等。主板流通股的质押率最高。 股权质押(PledgeofStockRights)又称股权质权,是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定,质押以其标的物为标准,可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的
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质押价格中股票质押该怎么进行具体的计算辽宁在线咨询 2022-08-05质押价格一般是根据交易前20个交易日的平均价作为基准,打3-5折算初始交易价格,股价高的话对融资方(股东)就可以融的更多。但是回购金额已经确定了,不管回购的时候股价是涨是跌,但是证券公司会有维持担保比例进行风险监控,如果股价下跌,导致维持担保比例跌破预警线就会要求融资方追加担保品。祝投资顺利。
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公租房价格应该怎么样计算福建在线咨询 2022-09-031、租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。2、公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场
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股东增资应该怎么计算价格山东在线咨询 2022-08-13可以通过评估确定,也可以根据公司的具体情况:新股东股权比例、发展前景、对公司的影响,然后根据原股东权益及增资的金额以确定增资后股东的股权比例,这种计算只考虑了公司的资产状况。同时可以以公司净资产为准、股东之间的关系等,确定原股东权益、技术水平;,确定股权比例还要考虑其它因素,比如公司的经营状况。
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股价应该怎么计算河南在线咨询 2022-09-03一共有四种计算方式,针对四种不同情况:(1)对于送股除权,登记日的收盘价格除去所含有的股权,就是除权报价。其计算公式为:股权价=股权登记日的收盘价÷(1+每股送股率)(2)对于派息,除息价=登记日的收盘价—每股股票应分得红利(3)若股票在分红时既有现金红利又有红股,则除权除息价为:除权价=(股权登记日的收盘价-每股应分的现金红利+)÷(1+每股送股率)(4)若股票在分红时既有现金红利又有红股还配股