银行抵押贷款的担保：这是必须的吗？-法师兄

银行抵押贷款的担保：这是必须的吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 11:13:27 454 人看过

银行抵押贷款不一定需要担保人，具体要由银行贷款来决定。办理抵押贷款时，贷款银行一般会根据借款人的资信条件来决定其是否需要担保人，当借款人资信条件不足的情况就需要担保人。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

汽车银行抵押贷款需要哪些手续

机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。

申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：

（一）抵押人和抵押权人身份证明；

（二）机动车登记证书；

（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

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一、要加强信贷规范化管理，建立健全信贷员岗位责任制度。对信贷员实行严格的工作质量考核奖优惩劣。对因主观、人为违规造成的资金损失，信贷员要按比例赔偿。二、对贷款抵押物实行“三查”制度。抵押贷款方式，并不是说只要借款人(单位)提供一定的物质财产抵押就得到相应贷款。相反，发放抵押贷款时，更应注重“三查”制度以及贷款的安全性、流动性和效益性。抵押前调查：(1)调查抵押物是否有担保价值和能够转让;(2)抵押物所有权是否有争议，抵押物是否多头抵押和国家规定禁止转让的物品;(3)抵押物是否易于保管和有变现能力，价格稳定;(4)对动产和不动产抵押物必须经过财产保险，保险期限必须超过贷款到期日。对房产抵押的必须提供房产证，单位所有的还须有主管部门同意抵押的证明;(5)房产抵押按现行估价的70%，机构设备抵押按账面净值的70%，有价证券抵押可按票面额80%确定发放贷款数额。其次，抵押物品必须是可抵押的物品。借

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反担保协议必须要抵押吗

反担保协议并不是必须要抵押。也可以选择质押等方式。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、反担保措施有哪些种类1、知识产权质押。科技企业的价值更多地体现在其拥有的无形资产上。几年来，我们专利权，软件产品的专有著作权，专有技术权等的质押。2、收益权的质押，我们尝试过的收益权有：销售增长稳定，回款保障率高的企业，其应收帐款的质押，如与电信部门，电力部门发生业务的企业。3、股权的质押。对产品市场占有率高，利润好，有品牌效应的企业，我们接受其股权的质押。4、专有经营

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1、担保物不同。担保贷主要是以第三方的信用、资产为担保物所做的贷款，而抵押贷一般是以借款人的抵押物或有价证券作为抵押而进行的贷款。2、概念不同。担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。质押与抵押的区别1、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务

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无抵押无担保银行贷款利率是多少

一、银行无抵押贷款：也可以称之为个人无抵押贷款，只要你在上海地区上班或开公司，现工作单位工作满半年，开公司的只要注册满一年，并且人行征信报告无恶意的长时间拖欠记录，即可办理银行个人无抵押贷款。优点是银行无抵押贷款利率比民间短借低很多，银行正规机构放款，无需抵押，只需要提供身份证、个人近三个月银行流水、收入证明、住址证明就可以办理，两天放款。即使日后无力偿还，也是诉诸法律途径，而不会遭遇暴力困扰。二、银行无抵押贷款需要的资料：需要申请人提供身份证复印件，工作证明，收入证明。这些都是申请人本人亲自去银行办理，无人代理办理。另外，银行在放贷之前不会收取任何的费用，现在很多骗子都是要提前付利息，付完利息就再也无法联系，请各位注意，谨防上当受骗。三、银行无抵押贷款流程：1、递交申请资料2、送交审批部门审核3、签订贷款合同。四、民间借贷：又称民间短借，这种民间机构是以短期借贷来赢利，上海地区高一般要求

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银行贷款办理时，担保人是否必须到场？

担保人可以不用到场，但应当提交证明担保人身份资料，财产状况，担保协议等的准确真实的书面材料，以保证担保的合法有效。同时，为了确保双方当事人的合法权益，避免引起一些不必要的纠纷，我个人建议担保人最好到现场，在仔细地查看一下相应的文件和约定，以更好的维护各方权益。银行贷款需要抵押吗？并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无抵押贷款，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。银行推出的此类产品的共同特点是额度低，门槛高，手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款，

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在银行贷款时，是否必须提供担保公司？

银行贷款不一定需要交担保费，这个要看具体银行的规定。有些银行在办理购房按揭贷款的时候，会涉及到担保费。这个担保费是交给担保公司或者公积金管理中心的，其中公积金贷款的担保费是可以退还的，但按揭贷款的担保费是不退的。银行贷款需要的条件（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：（1）客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。（2）放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。（3）放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。他项权是在不动产房屋等向所有权人以外的自然人或者法人抵押或者典当之后，抵押权人或者

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第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。关联资料：关联案例共628部第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。关联资料：关联案例共92部司法解释共2部部委规章共7部地方法规共1部行业规范共7部第三十五条抵押人所担保的

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保证责任通常是经由被担保人和债权人经过深入洽谈共同达成决定，绝大部分的时候并不需要提供担保物，然而当债权人无法履行其应负的偿还债务义务时，就需要由保证人主动承担起全部或部分债务。因此，从保证责任这一角度来看，保证人需要承担相当大的风险。在做保证担保之前，必须对身份认定以及偿还能力进行全方位的把握和评估。保证责任所覆盖的范畴既包括主债权本身，也包括其中所涉及到的利息、违约金以及可能产生的损害赔偿金，同时还涵盖了为了保障债权得以顺利实现而付出的相关成本和费用。《民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以

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一、抵押贷款是银行办理吗（一）房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。（二）基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。（三）银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司

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