离婚时按揭房产的分割方式有以下几种:协商处理或法律诉讼。如果是夫妻双方婚前共同按揭贷款购房,用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有。如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。

离婚时按揭房产的分割方式：通常需要夫妻双方进行协商处理或通过法律诉讼进行分割。如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。

离 婚 如 何 处 理 按 揭 房 产 ？

在婚后，夫妻双方或其中一人以共同财产出资买房并取得房产证，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。如果房产证登记在一方名下，则根据民法典婚姻家庭编司法解释的规定，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，当事人可以协议处理，也可以根据具体情况进行判决。

如果婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，但产权登记在一人名下，离婚时该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，当事人可以协议处理，也可以根据具体情况进行判决。

另外，如果一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

对于按揭房产离婚时分割的方式，如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。而对于没有房产证的按揭房，离婚后是无法进行过户的，需要先消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，然后才能进行过户。

离婚时按揭房产的分割方式需要根据具体情况来协商或诉讼解决。如果是夫妻共同按揭贷款购房,则应归夫妻共同所有。如果房产证登记在一方名下,则根据民法典婚姻家庭编司法解释的规定,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,当事人可以协议处理,也可以根据具体情况进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。