夫妻离婚房子贷款可以变更到另一个人吗-法师兄

夫妻离婚房子贷款可以变更到另一个人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 06:20:24 111 人看过

可以的，房子转给一个人是属于财产分割，按揭贷款转给一个人是属于债务分割，只要对方愿意接受变更后的房贷，双方就可以自行协商，协商不了的由法院裁定。

一、有贷款的房子离婚怎么分割?

有贷款的房子离婚后的分割方法如下：房屋属于夫妻共同财产的，未还清的房贷属于夫妻共同债务，由双方对房屋和房贷协商分割，协商不成的，一方可以向法院起诉，由法院视具体情况作出判决。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房屋贷款如何转移

离婚有房贷房子由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于夫妻一方财产，不参与分割。

三、离婚有房子贷款应该怎么分配

离婚还在贷款的房子分割需根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时双方一般平均分配。双方也可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

法律综合知识
变更法人一个月可以贷款吗

公司变更法人一个月之后是否可以贷款，主要还是得看银行或贷款机构的规定，公司可以尝试去申请贷款，不过可能大部分银行和贷款机构会拒绝。公司刚刚变更了法人，这些银行和贷款机构可能会觉得公司经营不稳定，也就会发放贷款后风险会比较大。《公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。《中华人民共和国公司法》（2018修正）：第一章　总　　则　　第十三条　公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

2023-08-17

395人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子名字去掉一个人可以吗

一、夫妻离婚房子名字去掉一个人可以吗双方需携有效身份证明文件、户籍登记册、离婚文书及已公正过的相关离婚协议（内容须包含明确的住房分割细则以及住房权属归属），同时还需要提供房屋产权证、契税证明以及土地使用权证等重要文件。在准备充分后，两位当事人可共同前往所涉及的住房所在区域的房管部门，提交申请并办理离婚房产析产过户手续，通过此程序将住房所有权重新进行划分，为其中之一方创设新的房本所有权。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利

2024-03-30

424人看过
法律综合知识
两个人离婚，房子贷款没还完可以过户给另一方吗？

一、两个人离婚，房子贷款没还完可以过户给另一方吗？在离婚之后，若尚未偿还完房屋按揭贷款的情况下，也完全具备办理房屋所有权转让手续的条件。具体而言，对于此类情形，您可以根据自身状况选择两种操作手法：首先，可以选择提前归还给银行相应的贷款本金及利息；其次，若无力支付一次性偿还贷款款项，便可与贷款银行进行协商，尝试更改借款人信息，并重新签署一份正式的住房贷款抵押合同。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、两个人离婚一方不同意可以离吗两个人离婚一方不同意，不能登记离婚，可以向法院提起离婚诉讼。第一次起诉离婚，对方不同意，如果没有夫妻感情确已破裂的法定情形的话，法院一般不会判决离婚。司法实践中，在不具备法定离婚情形的离婚诉讼中，对方坚决不同意离

2024-04-21

127人看过
房贷
夫妻离婚房贷能转到另外一方名下吗

房贷是一方个人债务，由个人偿还的。婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的。结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。一、离婚时房子该怎么分割？1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母

2023-03-08

312人看过

离婚协议
夫妻离婚另一方贷款有影响吗

夫妻共同债务是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣食住行等活动以及履行法定义务和共同生产、经营过程中所负的债务。在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负的债务属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、债权人如何主张夫妻的债务离婚后债务

2023-03-31

495人看过
协议离婚
离婚后房产变更可以贷款吗？

协议离婚后，可以进行离婚房产贷款变更。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。在进行房产贷款变更时，应提前30天通知贷款人。一、抵押房产过户的方法有哪些抵押房产过户的方法有以下几点：1、卖方个人还清银行贷款，取消抵押，方可以办理产权转让手续；2、买卖双方协商向银行出具双方就房屋产权变更达成的书面协议；3、赎楼，卖方找担保公司进行担保，然后付清余款，取出房产证，然后办理过户登记，再由卖方偿还担保公司的贷款。二、贷款的服务费保费合理吗不合法。如果是单纯的直接向银行贷款，不会有服务费；办理贷款，贷款人需要承担的费用如下：1、手续费。目前有些银行会打着不收利息的贷款方式来吸引顾客的眼球，实则是通过收取手续费的方式收取利息。2、利息费用。利息费用的多少取决于贷款人所选择的银行或者贷款人的个

2023-04-11

205人看过
法律综合知识
离婚后房屋所有权变更时可以变更贷款人吗

通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚后，贷款人一般是不能变更的，但银行同意变更贷款人的除外，贷款人就是房产证登记的产权人。我国法律规定，借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

2024-05-08

330人看过
法律综合知识
按揭房离婚合同变更贷款人可以吗？

一、按揭房离婚合同变更贷款人可以吗？一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。二、变更房产贷款人的流程有哪些？离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续

2024-01-08

428人看过

结婚证
夫妻房子如何更名到一个人名下

一、夫妻房子如何更名到一个人名下1、协议离婚方式下的房产证更名手续办理协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理。（1）本人的身份证以及身份证复印件；（2）夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；（3）离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；（4）房屋产权变更的登记申请表；（5）包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；（6）除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：（1）本人的身份证以及身份证复印件；（2）生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的

2023-03-23

399人看过
夫妻共同财产
夫妻贷款离婚后一个人还行吗

离婚的时候有贷款可以只让一个人承担偿还债务。不过大家需要注意，如果在离婚前是夫妻共同贷款，那即便夫妻离婚了，这贷款未还清的部分一般也仍然属于夫妻二人共同的债务，所以通常是需要夫妻双方共同偿还的。只是夫妻双方若进行协商、达成一致，也可以只由其中一方进行偿还。但因为银行和贷款机构都是独立的债权人，所以夫妻双方之间的约定对于银行和贷款机构一般是无效的。如果夫妻离婚时规定贷款由一方偿还，但该方之后没有按约定偿还的话，那债权人仍然有权利要求夫妻双方归还。一、什么是夫妻共同债务夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于

2023-03-01

122人看过
继承权
夫妻离婚后另一个孩子有继承权吗

《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。根据权利义务一致的原则，双方离婚后，孩子归另一方，孩子尽了主要赡养义务的，应作为第一顺序继承人。《民法典》：第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-04-21

111人看过
法律综合知识
夫妻离婚后可以随意变更孩子姓氏吗

夫妻离婚后一方擅自更改孩子姓氏不合法，但是双方都同意的除外。父母离婚，任何一方无权擅自更改孩子的姓名。父或者母擅自将孩子姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应当责令恢复原姓氏。需要注意的是父母不得因孩子变更姓氏而拒付孩子抚养费。《中华人民共和国民法典》第五十九条父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。父或者母擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的，应当责令恢复原姓氏。

2024-08-03

124人看过

协议离婚
贷款房子离婚后怎么变更贷款人

夫妻双方离婚之后，如果涉及到名下的房子还有贷款没有还清，想要变更贷款人，首先需要办理的就是房屋析产，办理过户免征契税的证明。先办理一下过户的手续，办理析产手续的时候，要到当地的房管部门办理。一、离婚房产过户给小孩？一般情况下，夫妻双方离婚后，若是想要将房产过户给子女，主要通过买卖或赠予这两种形式，流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易核心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。二、襄阳市离婚后房产过户需要什么手续襄阳房产过户需要证件房产证、契税证明、出让性质土地证、身份证，户口本，婚姻情况证明等。离婚后办理房产过户的流程如下：1、公证处办理析产的公证（如有离婚的判决书无需办理公证）；2、交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征的契税的申请；4、办理析产登记的手续并缴纳

2023-03-19

78人看过
营业执照
公司注册地址可以变更到另一个城市吗

一、公司注册地址可以变更到另一个城市吗依据我国相关法律的规定，可以的，不过比较麻烦。大概流程：如果需要迁到别的地区，记住一点就可以，先办迁入后办迁出。先去当地办理迁入手续再回所在地迁出，重点在税务，税务会比较难迁，税务会查账，最少三年的所有需要你交税你没交过的项目，必须全部补交完成才会同意你迁出。二、流程是什么样的（一）向迁入地登记机关提出迁入申请；（二）迁入地登记机关，领取《同意迁入通知书》；（三）到迁出地登记机关办理迁移手续，领取《公司迁移登记通知书》；（四）备齐有关文件，到迁入地登记机关申请变更登记；（五）缴纳登记费，领取营业执照。三、公司名称变更以前的名字还有效吗公司名称变更后，公司原名称无效，但该名称在变更后一年内不得使用，有投资关系或者受让企业名称的除外。人民法院或者企业登记机关依法认定企业名称应当停止使用的，企业应当自收到人民法院生效的法律文书或者企业登记机关的处理决定之日起

2023-06-16

291人看过