一、什么是反担保合同

反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保，借款人为保证人所提供的担保即属反担保。签订的合同即为反担保合同。

《中华人民共和国民法典》第六百八十九条规定，保证人可以要求债务人提供反担保。

第六百九十条规定，保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。

二、个人反担保协议模板

借款人：（以下简称甲方）

担保人：（以下简称乙方）

反担保人：（以下简称丙方）

甲方因融资需要，申请乙方为其向银行，贷款金额为人民币元，期限为月的借款提供担保，担保金额为人民币

元，为了确保安全，丙方应甲方要求担任甲方的反担保人，向乙方承担连带责任的反担保，现丙方自愿以自有的财产向乙方提供反担保。为明确相互的权利、义务，甲、乙、丙三方经协商，特签订本合同，以资共同遵守履行。

1、丙方提供反担保的形式

丙方以自身全部资产作为乙方为甲方担保的反担保，承担连带保证责任。

2、反担保的担保范围

（1）乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。

（2）甲方应支付给乙方代偿资金利息及违约金（月利息按代偿金额的2％

计算，违约金每天按担保总额的1‰计算，计算期间：乙方代偿之日至甲方履行清偿义务之日）

（3）乙方为实现对甲方的追偿权和抵押物优先受偿权而支出的包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关费用。

3、本合同设定的保证权利与其担保的债权同时存在，债权消灭，保证责任也消灭。如甲方未按时履行偿还贷款本息和相应费用的义务，乙方可直接向丙方追索。

4、本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致后另立补充条款。若甲、乙、丙三方在履行本同中发生4争议、纠纷，应协商解决；协商不成时，按下述第

种方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁。

（2）依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

5、乙方已提示甲、丙双方本合同各项条款作全面、准确的理解，并应甲、丙双方要求对条款作了相应的说明，签约各方对本合同认识一致。

6、本合同一式三份，由合同三方签字后生效，签约各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

三、反担保合同应当注意什么问题

1、反担保抵押合同类别的认定。

抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。

2、抵押权人应该为担保公司。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

3、抵押登记权利金额认定。

在实践中，本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。《城市房地产抵押管理办法》第二十二条规定，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。

4、抵押存续日期认定。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。所以，房屋抵押从合同的抵押登记存续期不能超出主合同的登记存续期限。