一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,向开发商交了一定数额的定金,可因考虑不周等原因,不想购买房子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。
在实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理,即购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金,开发商不订立合同的,应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,开发商应当将定金返还购房者。
购房认购交定金是否能退
购房认购交定金不一定能退。签订认购书,能否退房退押金,要具体分析。如果双方未能在约定时间内签订商品房买卖合同,则取决于未签订的原因。
如果因开发商原因未签订,购房者可以要求退还定金,开发商应双倍返还定金。
如果买受人未能在约定的期限内与开发商签订商品房买卖合同,开发商也有权解除认购书。在这种情况下,购房者支付的定金不予退还。
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定金和订金的区别买房交定金要慎重浙江在线咨询 2023-02-201、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行
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