定金可以与违约金抵扣吗-法师兄

定金可以与违约金抵扣吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 08:55:20 82 人看过

违约金和定金不可以同时主张，合同守约一方只能主张定金或者要求对方承担违约责任。

一、合同期限已到,但是没有履行完毕要怎么办

合同期限已到,但是合同没有履行完，守约方可以主张对方违约，要求对方按照以下情况处理：

(一)继续履行

继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

(二)补救措施

补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。

(三)损害赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

二、租房子违约金如何算

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

(3)“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

三、租房合同签了后悔怎么办

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

违约金
单方违约违约金可以抵消债务吗

合同双方当事人都违约时，如果违约产生的债务该债务的标的物种类、品质相同的或者双方协商一致的，可以抵销债务。《中华人民共和国民法典》第五百六十八条【债务法定抵销】当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条【债务约定抵销】当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。一、店面单方违约需要支付违约金吗店面单方违约需要支付违约金，具体的违约金支付规定如下：（一）在一方发生违约的时候，另一方可以要求违约方承担自己的违约责任，如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失，另一方可以将违约方起诉到法院，要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出

2023-03-31

497人看过
违约金
没提反诉可以扣违约金吗

根据民事诉讼法规定，在民事诉讼过程中，被告对原告的诉讼请求可以提出反诉，所以如果在原告已经提起诉讼的情况下，被告可以通过提起反诉的方式主张违约金赔偿责任。一、被告如何反驳原告证据？在民事诉讼案件中，被告可以采取反证和新的本证两种不同的方式对原告的主张或者证据进行反驳。根据《民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据此条的规定，当事人在民事官司中对自己所主张的事实，有提供证据加以证明的责任。即“谁主张，谁举证”，即由提出事实主张的一方来承担提供证据证明事实真伪性的责任。当原告的证据不实或者证明力不够时，被告可以举证来反驳原告的陈述的事实或者支持自己的事实主张。同时在法院审理的过程中，被告也对自己的主张的事实负有提供证据的责任。被告在应诉、答辩过程中，可能对原告的主张进行承认、否认或反驳，或者提出反诉。所以被告应当以提出一定的事实情况或有效的证据为依据，使自己

2023-03-18

330人看过
违约金
违约金可以应代扣个税吗

按照《商品房买卖合同》里的约定，该公司要支付违约金4000元。可是近期去该企业领取首付款时，开发商却告诉我，对此违约金，他们要代扣20%的个人所得税，请问他们的做法对吗?地产开发企业支付的违约金是因违反经济合同依据约定的条款给予对方的一种经济赔偿。该公司作为代扣代缴义务人，其做法是正确的，国家税务总局规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

2023-05-05

356人看过
定金
定金与违约金的区别有哪些，合同中约定违约金又约定定金，可以同时主张吗

一、定金与违约金的区别有哪些定金与违约金的区别有：1.性质不同。虽然从理论上讲，定金和违约金都有担保主债权实现的功能，大陆法国家也都把这两者规定为债的担保方式。我国法律规定的违约金是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。其2.作用不同。定金具有证约和预先给付的作用。而违约金没有上述作用。3.产生方式不同。定金只能依当事人之间的约定而发生。而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。4.交付时间不同。定金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。5.法律后果不同。依照我国法律的规定，定金具有解约功能，即不履行约定债务的，支付定金的一方无权要求返还定金;接受定金的一方必须双倍返还定金。二、合同中约定违约金又约定定金，可以同时主张吗合同中约定违约金又约定定金的，不能同时主张，只能选择其中一个来执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金

2023-06-19

149人看过

违约金
违约金与物业费相抵吗

物业费一般在物业服务合同中是有约定的，1、你要看物业公司有没有超出物业服务合同约定的价格向你收取物业费，2、看物业公司是否按照物业合同约定的内容提供了相应的物业服务的，3、物业费收费实行的是政府指导价和市场调节价，实行政府指导价的，也是有定价权限的政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。所以最终还是看你们物业服务合同中是如何约定的，如果你认为物业费收取与提供的服务不相符的，可以找物业公司商谈。违约金抵物业费合理吗？毁约又成交是否甩中介？违约金抵物业费合理吗？市民邵女士：2008年3月，我在崂山区购买了一套商品房，合同约定2009年3月交房，但是开发商日前告知项目不得不延期交房。开发商提出

2023-08-04

95人看过
抵押合同
房产抵押合同可以约定违约金吗,哪些财产可以抵押?

一、房产抵押合同可以约定违约金吗房产抵押合同可以约定违约金。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、哪些财产可以抵押《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-04-18

53人看过
定金
违约金与定金是否可以同时施行

违约金和定金，不可以同时适用。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，在一方违约时，只能选择适用违约金或定金，不能同时适用。如果适用定金的，在约定的定金不足以赔偿违约损失时，可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金和违约金可以同时主张吗违约金和定金不能并用。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金

2023-07-26

267人看过
定金
是否可以同时要求定金与违约金？

违约金和定金不能并用。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。违约金与定金是否可以同时适用依据《民法典》第五百八十七条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。依据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。可见，定金和违约金都是为了防止合同当事人在交易中违约给合同相对人造成损失而设置的弥补损失的方式。又依据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方

2023-07-13

125人看过

定金
违约金是否可以与定金同时主张

根据我国相关法律规定，对于定金和违约金是不可以同时主张的，合同一方当事人只能选择适用定金或者违约金其中的一种来追究违约方的违约责任。一、合同未履行的违约责任有哪些一方当事人没有及时履行合同义务的，对方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中还约定了违约金条款或者定金条款，还可以根据该条款要求对方承担相应的违约责任。但是如果合同同时约定了违约金和定金，则当事人不能同时主张违约金以及定金，否则会加重违约方的责任。二、房屋买卖合同违约怎么办？(一)、继续履行如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。但有下列情况的则不适用继续履行：(1)法律上或者事实上不能履行；(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(3)债权人在合理期限内未要求履行。(二)、解除合同民法典规定，当事人一方迟延主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可

2023-03-28

294人看过
违约金
违约金能否用合同押金抵扣？

按法律规定不能以任何理由收取押金，对方这样做本身就是违法的。要看你们的合同内容，保证金按在不同合同中的约定分类有有订约保证金、履约保证金、解约保证金。如果在租凭合同中因为乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还等特别约定，此处约定的保证金实际上是一种履约保证金，本文谈的也是租凭合同中的履约保证金。租房合同押金单丢了能退押金吗租房合同押金单丢了能退押金。尽管押金条丢了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意，如果存在违约等情况的，房东也可以扣除押金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

2023-07-01

389人看过
法律综合知识
付款先抵扣本金还是违约金

对于本金以及违约金的清偿顺序问题，并未有明确的法规规定方可考虑补足违约金的问题。反之，第二种观点则坚持主张，应该同时支付本金和违约金。他们的看法是，最高人民法院早在出台了一份名为《关于人民法院在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复》的文件，位于该文件的第二条就明确强调，倘若执行款项无法足额覆盖全部应还款项，执行法院应当遵循法律文书所确立的支付规则，即金钱债务与迟延履行期间的债务利息需按照比例进行分配，然而，除非当事人双方在执行和解协议中有特别规定，否则不得擅自变更这种清偿顺序。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-08-07

208人看过
法律综合知识
企业可以扣除员工违约金吗

律师解答：可以。可以的，看劳动合同约定，如劳动合同约定用工方无过错，且因员工未尽提前告知义务，单方解除劳动合同，未给予用工方换人期限离开岗位且实际造成用工方损失的，可扣除约定违约金，违约金不得超出法定范围。依据《中华人民共和国劳动法》。

2024-04-28

462人看过

违约金
违约金可以从首付款里扣吗

首付款里含定金，违约是否扣除首付款里的定金需要看双方是如何协商的；根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。签订房屋买卖合同的时候，就会在合同中约定违约金的，可以看看合同上是如何约定的，如果合同中约定的是按总房价算违约金，就需要按总房价算，如果合同中约定的是按首付款算违约金，就需要按首付款算。一、违约金是什么违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定为金钱以外的其他财产。违约金具有担保

2023-02-25

202人看过
保险金
车贷违约金和保险金可以扣车贷吗

不可以的。车贷违约金是不是合法，贷款年化利率24以内受法律保护，法律不支持利滚利，逾期期间各种费用(包含利息)即便有明确约定也不能超过年化24。一、网贷什么是合法利率？不管是网贷还是什么贷，年利率36%之内的利息均为合法。超过36%之外的部分，不受法律保护。1、在借款合同或借条上若无利息约定，往往可以推定借款人不必对贷款人支付利息。换句话说，从法律上讲，借款人拿到的是无息借款。2、虽然这里可能对出借人的利益会造成一定的损害，但也是诚实守信原则的体现，我们常把这个叫做无息推定。3、自然人之间的借贷关系，借贷双方没有约定利息或利息约定不明，当出借人主张支付利息时，法院不会给予支持。但除自然人间借贷外，借贷双方对利息约定不明时，出借人请求支付利息，法院会从市场利率、交易环境、交易方式等多角度确定利息。4、借贷利息不超过年利率24%。5、借款利率超过年利率24%的部分不予支持，超过36%的部分必须

2023-06-23

494人看过