定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。
依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:(1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。(2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。(5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
一、二手房定金是否能退
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
二、汽车买卖合同定金能退吗
定金不可以退,应当抵作价款或者收回。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
同时,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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定金的种类具体有几种,法律的规定是什么四川在线咨询 2023-11-201、订约定金是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。 2、成约定金谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。 3、解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。 4、违约定金,违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
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能否退定金有哪几种情况台湾在线咨询 2022-06-071、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。
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那么定金的种类具体有几种?新疆在线咨询 2023-10-121、订约定金是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。 2、成约定金谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。 3、解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。 4、违约定金,违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
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定金分为几种类型? 法律有什么规定?黑龙江在线咨询 2023-09-301、订约定金是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。 2、成约定金谓为合同成立要件的定金,与要物合同之物的交付,作用相同。 3、解约定金是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。 4、违约定金,违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
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买房退定金的有哪几种方式?江西在线咨询 2022-04-14最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 在当前房地产行情剧烈变化的形势下,买卖房屋退定金的纠纷层出不穷。