反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。反担保具有从属性,是对从债的担保。
一、抵押房子,如何写反担保合同
反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时,保证人因要承担风险,故要求借款人为自己再提供担保,借款人为保证人所提供的担保即属反担保,签订的合同即为反担保合同。而拟订房屋抵押反担保合同时需要注意:反担保是一种特殊类型的担保,与一般的担保有一定的区别,例如在担保债权、担保形式、债务履行期限、担保范围以及担保责任上的不同,在签订反担保合同时,对其中的内容,需要格外注意。如果随意忽视这些细小环节,将来有可能会引起一些纠纷,例如:签订合同责任不明、担保事项不具体、担保范围不确定等等。因此,为了避免一些不必要的纠纷,建议您在签订房屋抵押反担保合同时,需格外留意,尽可能委托律师帮忙,这样做起事来更有保障。
二、双方可以设立反担保吗
双方可以设立反担保。设立反担保是双方的民事法律行为,必须符合建立民事法律行为的有效条件。此外,由于反担保方式是反担保、反担保抵押和反担保质押,每种反担保方式都必须符合《中华人民共和国民法典》规定的各种担保的特殊设立条件。反担保担保人和反担保担保人应当签订反担保合同。反担保条款在担保合同或主合同中订立的,必须注明担保追偿权的实现,并由反担保人签字盖章。
三、什么是反担保方式担保方式和担保方式有什么区别
反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿。
反担保方式和担保方式的区别:
(1)反担保中的债权人为原担保人。
(2)反担保是以原担保有效存在为前提的。
(3)反担保仅仅限于约定担保。
(4)反担保所担保的实际是原担保人的追偿权。
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