个人所得税能否用于抵押贷款？-法师兄

个人所得税能否用于抵押贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:43:58 233 人看过

个人住房贷款可以抵减个税。目前，我国的个税的起征点是5000元，工资超过了5000元，就有义务缴纳个税。目前个税计算方法为：个人所得税＝应缴纳所得额

（工资薪金所得－五险一金）税率－速算扣除数。房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。新政后，个人所得税＝应缴纳所得额

（工资薪金所得－五险一金－房贷利息）税率－速算扣除数。

个人所得税可以代办吗

个人所得税可以代办，个人所得税归地税局管，如果是公司职员，必须由公司代扣代缴，是从工资里面扣除的，一般来说税务局势不会受理个人缴纳的；纳税证明是在公司名称下，才有个人姓名和身份证号码以及每个月所交个税金额的。如果是由单位代为办理的，纳税人应与单位以书面或者电子等方式进行确认。补充提供其纳税人在本单位以外取得的综合所得收入、相关扣除、享受税收优惠等信息资料。并对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

个人所得税
是否有可能用物业费来抵扣个人所得税？

不可以。目前我国个人所得税税前扣除项目有以下几项：1、按国家规定比例由个人负担并实际交付的基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、住房公积金。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金、失业保险费，应将其超过部分个人当期的工资、薪金收入计缴个人所得税。个人领取提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金，免予缴纳个人所得税。2、津贴和补贴。（1）独生子女补贴，托儿补助费。（2）符合税法规定的差旅费津贴和误餐补贴。差旅费津贴、误餐补助只允许在国家财政规定的范围内，超过部分也是要计算交纳个人所得税。企业以现金形式发给个人的住房补贴、医疗补助费、补充养老保险金应全额计入领取人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。（3）通讯补助的扣除标准各地不一，总体上来讲，标准之内的可以据实扣除，超出标准的应并入工薪所得征个人所得税。可以不交物业费吗一般来说业主必须交纳物业费，但出现

2023-07-04

432人看过
个人所得税
婚前首次贷款是否属于个人所得税范畴？

个人所得税专项附加扣除中，可以选择是否享受婚前各自的首套住房贷款利息的专项扣除。若选择，则可按贷款利息的50%进行扣除，或选择只选择其中一套购买的住房，由购买方按照贷款利息的100%进行扣除。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。在计算个人所得税的专项附加扣除时,可以选择是否可以享受纳税人婚前各自的首套住房贷款利息的专项扣除。如果选择享受该专项扣除,则可以按照贷款利息的50%进行扣除,也可以选择只选择其中一套购买的住房,由购买方按照贷款利息的100%进行扣除。首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个人所得税专项附加扣除：婚前首套贷款利息可享受吗？根据我国个人所得税法的规定，婚前首套贷款利息属于

2023-09-02

449人看过
法律综合知识
贷款抵扣个人所得税需要什么资料

一、贷款抵扣个人所得税需要什么资料（一）带好还款书找单位财政处理抵税事务，您只需求带着身份证和借款账户，到建设银行打印一份加盖现金收讫章的，《自己住房公积金贷款还款书》，并将原件交给单位的财政部门就能够了。（二）只适用于公积金贷款。不过，抵税方针只适用于公积金贷款，商业贷款的话，就不能享用这个方针了。假如您是组合贷款，其中公积金贷款有些发生的利息，能够从自己所得税中抵扣。商贷有些不能够。（三）夫妻组合贷款只能一方抵税假如您是夫妻双方共同用公积金贷款的话，只要一自己能够抵税，您能够依据自己上税情况，谁适宜，谁来抵。（四）每月处理一次抵税的方针是能够帮您省一笔钱，不过您计划享用这个方针的话，得多跑跑腿，需求每个月到银行打印一次还款书，并送到单位的财政部门。一般劳动者用公积金贷款后，每月到银行打印还款的凭证，上面会详细列出劳动者本期还本金多少，利息多少，然后劳动者交到你们财务，在劳动者工资基数里

2022-01-07

325人看过
个人所得税
老公的父母是否可以用于个人所得税的抵扣？

老公的父母可以抵扣个人所得税。被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。赡养岳父岳母或公婆的费用不可以享受个人所得税附加扣除。被赡养人中的年满60岁的父母，仅指纳税人的生父母、继父母、养父母或其他法定赡养人。赡养老人专项附加扣除的扣除主体包括负有赡养义务的所有子女。即婚生子女、非婚生子女、养子女、继子女；祖父母、外祖父母的子女均已经去世，负有赡养义务的是孙子女、外孙子女。个人税有哪些可以抵扣个税扣除项目包括以下几种：1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除；2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除；3、纳税人赡养60岁以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除；4、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1．2万元（每月1000元）的标准定额扣除；纳税人接受

2023-07-03

346人看过

抵押
公司贷款能否用个人名下房产抵押

公司贷款能用个人名下房产抵押，但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。一、银行通知拿房产证要带的证件有哪些1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。二、新房被抵押会怎样购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，

2023-02-12

101人看过
个人所得税
拆迁赔偿款是否属于个人所得税

拆迁补偿款不征收个人所得税。下列各项个人所得，免征个人所得税：按照国家统一规定发给的补贴、津贴；国债和国家发行的金融债券利息；依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；其他。员工医疗补助费是否属于缴纳个人所得税的范围1、企业每月额外给员工发放的医疗补助费需要并入当月工资按规定缴纳个人所得税。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并

2023-08-13

386人看过
个人所得税
新的抵扣个人所得税只用于上班族吗

一、新的抵扣个人所得税只用于上班族吗不是的。从适用范围来看，包括学前教育即年满3岁至小学入学前教育，往后子女的义务教育、高中、大学(大专)、硕士以及博士都符合扣除范围。二、什么是个人所得税专项附加扣除个税专项附加扣除(全称：个人所得税专项附加扣除)，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。三、相关法律知识《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条个人所得税专项附加扣除在纳税人本年度综合所得应纳税所得额中扣除，本年度扣除不完的，不得结转以后年度扣除。本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等6项专项附加扣除。

2023-05-09

455人看过
法律综合知识
免征个人所得税的有哪些，个人所得税可以抵扣房贷吗

个人所得免征个人所得税有按照国家统一规定发给的补贴、津贴，福利费、抚恤金、救济金，保险赔款，军人的转业费、复员费、退役金，个人所得税不可以抵扣房贷的。一、免征个人所得税的有哪些免征个人所得税的有以下几项：1．省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；2．国债和国家发行的金融债券利息；3．按照国家统一规定发给的补贴、津贴；4．福利费、抚恤金、救济金；5．保险赔款；6．军人的转业费、复员费、退役金；7．按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；8．依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；9．中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；10．国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全

2022-06-30

166人看过

个人所得税
个人所得税用于偿还房贷的含义

个税抵扣房贷就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。个税扣除什么意思一、个人所得税扣除是指在计算综合所得应纳税额时，除了基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还允许额外扣除的项目。如子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人。二、扣除5000元和“三险一金”，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，赡养老人等专

2023-07-18

487人看过
抵押
土地使用权能否被个人用于抵押？

土地使用权可以抵押给个人，法律规定，依法获得的国有土地使用权可以抵押，农村土地使用权及宅基地使用权暂时不能抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。集体土地使用权可以抵押吗1、集体土地使用权不可以抵押：集体土地的使用权一般不可以抵押，像哦凝视的宅基地使用权，农村一些自留地的使用权等这些集体土地的使用权都不可以抵押，但是法律特别规定的除外。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法

2023-07-07

347人看过
个人所得税
综合所得3%税率适用于个人所得税规定

个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。个人所得税标准扣除有几档，个人所得税有哪些个人所得税标准有7档：1、应纳税所得额不超过36000元的部分，税率为3％，速算扣除数为0；2、应纳税所得额超过36000元不超过144000元的部分，适用税率为10％；速算扣除数为2520；3、应纳税所得额超过144000元不超过300000元的部分，适用的税率为20％；速算扣除数为16920；4、应纳税所得额超过300000元不超过420000元的部分，适用的税率为25％，速算扣除数为31920；5、应纳税所得额超过42000元不超过660000元的部分，适用的税率为30％，速算扣除数为529

2023-07-07

279人看过
法律综合知识
房子抵押贷款能贷几年，个人房屋抵押贷款所需资料是什么

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多．房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等．房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7——8成．个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度．个人房屋抵押贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）5、房产的产权证6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

2023-12-01

437人看过

法律综合知识
个人贷款利息所得是否需要纳税

一、个人贷款利息所得是否需要纳税个人贷款利息所得需要纳税。私人借款给公司取得的利息收入，应当缴纳个人所得税。利息收入应当缴纳个人所得税，税率为20％。法律规定特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。二、申请个人贷款需要满足哪些基本要求个人申请银行贷款需要的条件：1．用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房；2．对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；3．有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；4．所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；5．能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款；6．借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；7．

2023-10-27

476人看过
个人所得税
计算个人所得税用得到个人所得税税率表

个人所得税表是计算个人所得税的表。个人所得税率是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。一、个人所得税计算方法2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，将个税免征额由3500元提高到5000元。11月报10月的个税，适用5000元新的费用标准和新的税率表；10月申报9月的个税，还是适用3500元旧的费用标准和旧的税率表。使用超额累进税率的计算方法如下：应纳税所得额=税前工资收入金额-五险一金(个人缴纳部分)应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除。二、公司个税零申报逾期如何处罚根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务

2023-06-19

432人看过