经适房税费计算方式-法师兄

经适房税费计算方式

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:16:05 80 人看过

经济适用房交易税费有：

1、卖方交纳：印花税，按照成交价的0．05％缴纳；

2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的

1．5％缴纳。非普通住宅按照成交价的

3％缴纳。印花税：按照成交价的0．05％缴纳。

经济适用房过户需要交多少税费

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）。

3、6元／平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5收（评估事务所收）。

5、公证费最高300元。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。

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（一）增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（二）个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（三）印花税：税率1％，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（四）契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳

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