屋面渗漏是否属于工程质量保证范围，如何规定-法师兄

屋面渗漏是否属于工程质量保证范围，如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 20:43:15 195 人看过

屋面渗漏是否在工程质量保证范围内？如何规定屋面渗漏属于工程质量保证范围。根据《中国建筑法》第62条，建筑工程的保修范围应包括：

（1）基础工程和主体结构工程。建筑基础工程和主体结构工程的质量问题直接关系到建筑物的安全。一旦发现建筑基础工程和主要结构工程的质量问题，就很难通过维修方法来解决。基础工程或主要结构工程的质量问题可以通过加固和其他技术措施修复，以保证建筑物的安全，施工企业应负责维修；如果因维修失败而不能使用，有关责任人应当依法承担赔偿责任。（2）屋面防水工程。屋顶、墙面漏水的，由施工企业负责维修；根据《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量维修办法》，本项还包括卫生间，有防水要求的房间和外墙。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程，包括地面及地面工程、门窗工程等。建筑物在正常使用过程中，是否存在电器、电线漏电、照明灯脱落、给排水管道漏水、堵塞等属于电气管道、给排水管道安装工程质量问题的，施工企业应当承担保修责任。（5）冷暖系统工程。包括安装供暖设备、中央空调设备等，建筑施工企业也应承担其质量保修责任。（6）其他保修项目。国务院规定和合同约定的工程，由建筑施工企业负责保修。

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