民法典规定,最高额抵押的金额,是依据抵押财产的价值确定的,在抵押财产价值范围内,由抵押人和债权人共同协商确定最高限额。
《中华人民共和国民法典》
第四百二十条【最高额抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第四百二十一条【最高额抵押权担保的债权转让】最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
银行个人住房最高额抵押借款的条件
(一)有合法的身份;
(二)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(三)有合法有效的购房合同;
(四)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(五)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(六)能够提供贷款行认可的有效担保;
(七)贷款行规定的其他条件。
-
银行最高额抵押的最高限度怎样确定
105人看过
-
最高额抵押权的确定是怎样的?
58人看过
-
最高额抵押债权确定
128人看过
-
多久是抵押期限的最高额度?
315人看过
-
采用最高额抵押担保的最高担保额度
283人看过
-
最高额抵押金额该怎么确定?
283人看过
最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。... 更多>
-
最高额度抵押怎么确定?陕西在线咨询 2022-09-04最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。根据《》第206条的规定,抵押权人的债权在下列情况下确定: 1、约定的债权确定期间届满。 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。 3、新的债权不可能
-
最高额抵押额度如何确定陕西在线咨询 2022-09-04最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。根据《》第206条的规定,抵押权人的债权在下列情况下确定: 1、约定的债权确定期间届满。 2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。 3、新的债权不可能
-
最高额抵押确定安徽在线咨询 2022-05-27最高额抵押确定,必须具备两个条件: 一是抵押权担保的债权数额已确定; 二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。
-
最高额抵押的确定黑龙江在线咨询 2022-07-10最高额抵押确定,必须具备两个条件: 一是抵押权担保的债权数额已确定; 二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。
-
最高额抵押额确定香港在线咨询 2022-05-31最高额抵押确定,必须具备两个条件: 一是抵押权担保的债权数额已确定; 二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言,债权数额的确定是其中的主要问题。