一、二次抵押能贷多少钱
二次抵押能贷多少钱,没有具体的数额标准,一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。
1.通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
2.影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3.房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4.个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
二、什么是二次抵押贷款
二次抵押贷款是指已经抵押的抵押物再次抵押,例如一套房产已经抵押给银行了,现在还款当中,可以再次抵押。
二次抵押属于余额抵押,依照民法典的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押。
三、房屋办理二次抵押贷款的条件
房屋办理二次抵押贷款的条件如下:
1.借款人提供的抵押房屋需要是现房;
2.房屋必须要有较大的升值空间;
3.借款人所提供的被抵押房产没有不良债权债务关系;
4.贷款机构要求的另外的条件。
大家,要注意的是,有一些房子是不能够办理抵押贷款的。一般情况下,房龄太久、户型太小的二手房;处在按揭状态中的房子;未满五年的经济适用房;小产权房;部分已购公房是不能够办理抵押贷款的。
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二次抵押贷款能贷多少钱?四川在线咨询 2022-08-17厦门房屋二次抵押贷款条件:主贷人年龄18-60岁,产证齐全,偿还能力正常,利息6-8厘,最长可贷5年,贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷,如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点,可以先把剩余的钱还进去,做全款房抵押贷款,利息3-5厘,贷款额度为现在房价评估的6-8成,最长能贷1-30年,还款压力小,提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。
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二次抵押贷款能贷多少钱上海在线咨询 2022-06-01由房子的价值决定。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
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第二次抵押贷款能贷多少钱湖南在线咨询 2022-12-11由房子的价值决定。以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
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二次抵押贷款能贷多少年陕西在线咨询 2022-06-30房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分,消费类贷款不超过5年,经营性贷款不超过3年。 房屋二次抵押贷款要求及条件:需要按揭贷款还满18个月以上基本条件能符合要求和合理贷款用途房产非政策住房,可以正常上市交易,交通便利,有比较大升值潜力。
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