一、向银行办理抵押贷款需要满足什么条件
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、如何申请抵押贷款
(一)贷款人申请;
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
(二)贷款银行审查;
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
(三)借款人与售房单位签订购房合同;
借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。
(四)借款人办理抵押房屋的保险;
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
(五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
(六)贷款银行划款;
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
-
借款人需满足银行哪些贷款条件
210人看过
-
银行贷款需要满足哪些条件,银行贷款期限是怎样的
60人看过
-
办理银行无抵押信用贷款需要哪些材料
457人看过
-
哪些房产不能抵押,房产抵押需要满足哪些条件
475人看过
-
银行贷款如何分类,银行贷款需要满足什么条件
101人看过
-
个人房产抵押贷款所需资料有哪些,房产证抵押贷款需要满足什么条件?
364人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产证抵押贷款是什么意思, 房屋抵押贷款需要满足哪些条件才能办理辽宁在线咨询 2022-02-11房产证抵押贷款具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共
-
房屋二次抵押贷款如何办理, 房屋二次抵押贷款需要满足的条件有哪些黑龙江在线咨询 2022-03-14按照债权比例清偿:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同可以再次抵押,配套设施齐全;抵押权未登记的;房屋抵押登记已办妥;房屋已办理保险;抵押权已登记的先于未登记的受偿。房屋二次抵押贷款需要满足的条件,按照登记的先后顺序清偿;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房房屋所处位置优越,交通便利。一般需要40-50个工作日放款,具有较大的
-
XX行抵押需要满足什么条件?抵押贷款利率是多少?黑龙江在线咨询 2022-10-25首先房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估,一般情况下房屋抵押的房龄不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押,处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。1、抵押贷款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类
-
具有按期偿还贷款能力办理房产抵押贷款满足的条件,银行要求有哪些天津在线咨询 2022-03-14具有按期偿还贷款本息的能力办理房产抵押贷款满足的条件,不同地区的银行要求可能有所差异,具体以当地银行申请条件为准,房产抵押贷款的条件:1、年龄为18-65周岁的自然人、土地管理部门核发的房产证和土地证;11,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户;2、有正当职业和稳定的收入来源、房屋的产权明晰;3;7,
-
2022年向银行申请个人贷款满足哪些条件宁夏在线咨询 2022-12-08据了解,不同的贷款类型对借款人的要求都不一样,但以下基本条件是必须满足的: 1、年满十八岁,具有完全民事行为能力; 2、有稳定的工作和收入,具有按期还款的能力; 3、拥有良好的信用记录; 4、能提供合法有效的贷款用途证明。 另外,如果申请房贷、车贷,借款人还需有一定比例的首付款。