抵押贷款申请的步骤
来源：互联网
时间： 2023-06-10 15:43:08
231 人看过
房屋抵押贷款申请的步骤是怎样的?
房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。
房屋抵押贷款申请步骤进一步说明：
第1步、准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类本市居民外省市居民境外人士
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正本和复印件)除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证;台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本;其它外籍人士提供护照
婚姻证明已婚者提供结婚证书(原件和复印件);未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左
其他资料(由银行和律师楼提供)贷款申请书、扣款帐户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书(房屋共有人同意抵押书)同左同左
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本
第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续
公证时需要带的材料：
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口薄原件
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件
结婚证原件
私章
保险费详细
外地人需要暂住证明原件
第3步、交易中心抵押权利登记
第4步、发放贷款
相关阅读：
不能申请抵押贷款的房产
●未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
●部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
●未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
来源：
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
获取房产抵押贷款需满足的条件和申请步骤
205人看过
-
企业法人贷款的申请步骤
224人看过
-
房屋抵押贷款具体操作步骤
406人看过
-
公司房产抵押贷款步骤是怎样的
59人看过
-
建行房屋贷款申请步骤
302人看过
-
五户联保贷款申请步骤
53人看过
律师服务
热门律师推荐
更多抵押贷款相关文章
-
助学贷款本文描述了一个家庭经济困难的故事，父母务农，收入不足400元，学费需要亲戚朋友借，上大学时学费大部分都是借的。因此，作者向贵行提出助学贷款，贷款金额为6000元，计划毕业后4年内还清本息。父母也同意贷款，并承担连带保证责任。作者保证履行还款义务，按时偿还贷款本息。最后，作者期待银行批准，申请人为2008年5月1日。爷爷奶奶经常在家，妹妹在县城上学，父母则在农村务农。妈妈的身体不太好，全家的开支主要靠种植农作物。因为家乡田少人多，加上去年又遇到洪水，农作物欠收，全家人均收入不足400元。我上大学的时候学费大部分都是亲戚朋友借的，今年交学费就更难了。为避免因经济困难而影响自己的学业，能够及时、足额地支付所欠学费，因此，我特意向贵行提出助学贷款。我的贷款金额是6000元，计划毕业后4年内还清本息。我父母也同意我贷款，并承担连带保证责任。贷款后，我保证履行还款义务，按时偿还贷款本息。与此同时，我们2023-09-04317人看过 -
银行贷款个人用户身份不会影响银行贷款申请。购房者可以向银行申请购买房产，只需提供相关证件和申请家庭收入证明等。银行会审批通过并开设专业还款账户，将贷款一次性纳入开发人员在银行开设的账户。首先，个人用户的身份并不会对银行贷款申请造成任何阻碍，您仍然可以向银行申请贷款购买房产。关于手续，可以这样操作贷款购买。我们可以和房地产经纪人的销售人员取得联系，然后向他说明购买计划。我们也可以请开发人员协助申请贷款。一般来说，一些开发人员为了销售大楼，一般同意你的要求。2、现在购房者一次付清全额房费的人很少，所以很多人选择用贷款购房。开发人员总是希望银行借房费，收房费。所以开发者会和你一起努力。一些开发人员联系银行住房贷款，在大楼销售部现场接受住房贷款申请，更好。如果那个房地产经纪人自己向银行申请的话，也会提供相关资料，带资料去也没关系。3、我们需要准备的资料是申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件3份（申请人和2023-11-13226人看过 -
助学贷款大学新生申请生源地助学贷款流程：1、借款学生在县资助中心领取2份《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》(以下简称“申请表”)，填写个人信息，到村委会(居委会)进行审查并加盖公章;2、借款学生及其共同借款人持申请表、借款学生和共同借款人合法有效身份证明(户口本或身份证等)原件及其复印件、高校录取通知书原件及其复印件(在校生为学生证、《在校生生源地信用助学贷款证明》)到县资助中心提交申请;3、县资助中心现场审查借款学生贷款申请，审查通过后在申请表上确认盖章;4、合同签订后，县资助中心提示学生及时到当地农信社办理开户手续;5、借款合同一式四份，其中正本三份，副本一份。借款学生保留合同正本一份(新生附回执)，共同借款人保留合同副本一份。县资助中心存档合同正本一份，预留合同正本一份并最终提交国家开发银行。合同在国家开发银行审批并正式向省资助中心出具贷款审评确认函后生效;6、当地农村信用社根据学生申2023-03-10128人看过 -
抵押贷款公司房地产抵押贷款的程序是什么。调查：对企业的经营、财务、抵押资产、纳税情况、信用状况、企业主等情况进行调查，初步确定是否提供担保。沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷金额和期限。担保：与企业签订担保、反担保协议，抵押、登记资产，与贷款银行签订担保合同，与银行、企业正式建立担保关系。贷款：银行在审核担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。跟踪：跟踪贷款使用情况和企业经营情况，通过季度税收、用电量、现金流量的增减直接跟踪检查企业经营情况。提示：企业还贷前一个月，提前提示，让企业提前做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。解除：根据企业银行还款单解除与银行、企业的抵押登记和担保关系。9。记录：记录本保函的信用状况，分为正常与异常、逾期与坏账四个等级，为后续担保提供信用记录。备案：对与银行、企业签订的各类协议以及还贷、解除担保后的证明文件进行备案、封存，以备2023-05-31478人看过
-
房产证目前，我国贷款的方式分别有：商业贷款、公积金贷款和房屋抵押贷款。不同方式的贷款，需要满足的条件也不同。一般情况下，农村的房产证是不能办理贷款的。因为农村的土地属于国家或农村集体所有，这种性质的房屋是没办法进行拍卖的。因此，即使有农村房屋的房产证，也不可以进行贷款。农村房产证办理流程首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。（一）登记申请书。（二）申请人的身份证明。（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明。（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。（六）其他必要材料。1、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。2023-07-01267人看过 -
无抵押贷款一、怎么申请无抵押贷款贷款需备手续第一步无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民)；同时你要满25-55周岁这个区间范围；现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年；同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。贷款需备手续第二步首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到新一贷贷款；其次，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系；最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。只要你的材料齐备，最快1天可以到账。银行无抵押贷款申请流程(1)提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；(2)提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；(3)提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。二、申请无抵押贷款所需材料12023-04-2354人看过 -
担保贷款1、借款人到银行申请贷款，同时提交贷款所需资料；2、贷款机构工作人员审核审批借款人所提交的资料；3、资料审核通过，银行发放贷款；4、借款人按照合同约定内容还款。一、公积金贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料－－－→受托银行进行受理、审核－－－→中心进行审批－－－→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》－－－→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同－－－→借款人办理委托公证手续－－－→中心核准发放－－－→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料－－－→受托银行进行受理，初审－－－→评估公司进行勘验，并出具评估报告－－－→受托银行进行审核－－－→中心进行审批－－－→借款人到银行签订借款合同－－－→买卖双方办理产权过户手续－－－→借款人领取新产权并办理抵押登记手续－－－→受托银行领取他项权证等资料－－－→中心核准发2023-04-1271人看过 -
一、房屋抵押贷款担保人查征信吗房屋抵押贷款担保人需要查征信。若是担保人的征信不符合银行的要求，那么此次担保贷款是会被拒绝的。比如担保人的征信里面显示担保人代偿的字样，银行就基本不会批贷。另外，做了别人的担保人之后，若是对方逾期还款或是故意不还款，担保人会被银行催款，而且担保人的个人征信上会显示详细的贷款信息，包含借款人姓名、放款银行、放款金额、贷款期限、到期时间、剩余金额等。二、房屋抵押贷款操作步骤房屋抵押贷款具体操作步骤如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手2023-04-25352人看过
-
借贷合同1、个人、合伙经营实体或小企业根据生产经营需要提出贷款书面申请并持营业执照、税务登记证、抵(质)押物证件、身份证、失业证等有效证件原件到户口所在地的社保所初审后领取《小额担保贷款推荐审查表》及《小额担保贷款担保书》并按规定填写，由户口所在居委(村委)盖章;2、将填写好的《小额担保贷款推荐审查表》、《小额担保贷款担保书》和营业照、税务登记证、抵(质)押物证件、身份证、失业证等有效证件及复印件交当地社保所;3、由社保所对申请贷款人员进行初审、调查核实，将符合贷款条件的人员报经街道政府审批后向小额担保贷款办理窗口推荐，由窗口按规定的权限和时限办理。可持本人身份证、户口、营业执照等有效证件，到经营地社会保障服务所办理小额无息贷款事宜。一、小额担保贷款的条件及用途（一）符合条件的申请贷款对象必须同时具备以下条件：1、经工商部门登记注册；2、有固定的经营场地和一定的自有资本金；3、从事的经营项目必须符2023-03-13380人看过 -
抵押车辆的行驶证，登记证书上面登记是谁的，那么从法律上讲这个车辆的物权就是谁的，这个物权还是属于原来的车主的，不管是抵押也好，质押也好，从法律上它是一个担保的关系，都不能约定债务人如果没有还款的话，把这个抵押物或质押物直接归属于所谓的债权人。如何防范抵押车风险1、解除抵押是最为关键的，这里需要车主的配合，解除抵押之后可以办理过户手续。不过这就需要购买者支付全部的抵押费用，会大大增加购车成本。2、法院查封原因就是车主有债务被查封，还有就是银行按揭被抵押的，这个情况只要不被法院知道车子在哪里就没有事情的，一般跨地区法院没有关系还不肯来执行呢。所以也不要过分担心法院会由于追查车主的债务，而影响自己对汽车的使用。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优2023-07-17402人看过 -
生源地贷款申请表填写：1、申请书务必用黑色碳素钢笔或中性笔书写。开头称呼务必写：尊敬的农村信用社联合社领导；2、对家庭成员、家庭收入、家庭经济困难程度等情况要写清楚、详细；3、写清本人在校期间学习成绩情况（大一写高中或高考成绩）；4、写清申请贷款用途、金额数；5、承诺能够按时偿还贷款本息情况；6、申请书不能有任何涂改。生源地助学贷款还款期限最长和最短生源地助学贷款的贷款年限按学制加13年、最长不超过20年、最短6年确定。申请生源地助学贷款后，在读期间利息全部由财政补贴，毕业当年不再继续攻读学位的，在3年还本宽限期内只需要偿还利息，毕业后第4年开始偿还打开本金和利息（特殊情况除外）。《中华人民共和国教育法》第四条教育是社会主义现代化建设的基础，对提高人民综合素质、促进人的全面发展、增强中华民族创新创造活力、实现中华民族伟大复兴具有决定性意义，国家保障教育事业优先发展。全社会应当关心和支持教育2023-07-15300人看过 -
无抵押贷款一、如何办理上海无抵押贷款？不少上海的消费者提问如何申请上海的无抵押个人贷款。一般正规的贷款机构都是在当地办理贷款。一般来讲，在上海申请无抵押贷款可以找银行、小额贷款公司以及贷款中介机构等。上海小额无抵押贷款的申请流程分为以下几步：首先要提出贷款申请，然后提交材料，继而由贷款公司或者贷款中介对材料进行审核，接着由放款银行进行审批，之后签订合同、发放贷款，最后按合同约定进行还贷活动。各个贷款公司的步骤稍有不同，但基本流程如此。用户在申请不同的贷款时，也要根据不同银行进行具体操作。此外上海无抵押贷款一般要求贷款人达到以下要求：需年龄为20至55周岁，在现单位连续工作满6个月，拥有稳定的职业和收入，并符合其收入要求。一般收入要求在4000元以上，能够通过银行流水体现。贷款额度一般最高在50万左右。二、办理上海无抵押贷款注意事项有哪些？1、注意贷款利率太低或太高拿无抵押个人贷款来说，贷款方比被贷款2023-03-03259人看过
-
抵押贷款银行抵押贷款需要公证。根据国家相关法律法规的规定可知，找第三方权威机构进行公证，也就是作证的意思。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。银行抵押贷款的流程1、首要选择贷款机构在这里我要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像房产超市一样的靠谱的贷款机构。2、提交申请资料申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明；房产证；贷款机构要求的其他资料。3、初步审核这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。4、房产评估一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认2023-07-0571人看过 -
抵押抵押给银行的房本需要借出来用，只要与银行协商说明需要产证的原因，就可以了。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等用完了拿回来重新入库就好了。是不是房本是谁的名字房子就是谁的不一定，具体情况具体分析。1、如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。3、父母付的全款（有证据证明是由你父母转账购买的），即遍房产证上的名字是你的，但产权仍然是你父母的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任2023-07-02391人看过
#抵押担保
北京
律师推荐
展开
#抵押贷款
词条
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿... 更多>
#抵押贷款
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27
#抵押贷款
相关咨询
-
企业贷款房产抵押步骤宁夏在线咨询 2023-06-281、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时 -
2020年二手房抵押贷款步骤福建在线咨询 2022-08-271、申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶、簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借 -
林权抵押贷款的一般流程是怎样的林权抵押贷款的申请步骤是怎么样的辽宁在线咨询 2022-05-06一、林权抵押贷款的一般程序为：1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同； 5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；6、将林权证、抵押证明(或他项权证) -
民法典规定申请银行房屋抵押贷款步骤有哪些江苏在线咨询 2023-10-12申请银行房屋抵押贷款步骤是： 1、向银行提交贷款申请； 2、递交贷款资料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、签订借款合同； 6、抵押登记手续； 7、银行放款。根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 -
房产抵押贷款步骤最新规定安徽在线咨询 2022-09-031、推出贷款申请，借款人向金融机构提出用途、金额及年限时间；2、准备贷款资料；3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由人员对其进行公证；6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记
