合同定金能退吗？-法师兄

合同定金能退吗？

来源：互联网时间： 2023-07-29 14:12:02 100 人看过

合同的定金在一定情形下是能退的。具体情形包括债务人履行债务后，定金才能抵作价款或者退回给交付定金的当事人；以及收受定金的一方当事人如果不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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租房交定金没签合同定金不能退，但以下几种情况，定金可以以租赁合同无法协商为由退还。缴纳定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即不满18周岁的人。出租房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建造的房屋。出租房屋是经批准或者未按照批准的内容建造的临时建筑等，即使签订了租赁合同，也会使合同无效，出租人应当会返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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