开发商被申请破产是什么意思?-法师兄

开发商被申请破产是什么意思?

来源：互联网时间： 2023-04-06 15:12:59 340 人看过

1.开发商不能偿还已经到期的债务，而且企业的资产不能够偿还全部的债务；

2.开发商不能偿还到期的债务，并且已经明显没有偿还债务能力的；

3.开发商有明显丧失偿还能力的可能的。满足第一和第二条件的，能够申请破产重整、和解和清算中的一个；满足第三个条件的，只能申请破产重整。

根据我国相关法律的规定，不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的债务人或者债权人、依法负有清算责任的人可以申请破产。《中华人民共和国企业破产法》第七条：债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第二条：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

二、民法典中公司无法清偿全部债务如何认定

民法典如何认定公司无法清偿债务没有规定，而公司债务的偿还期限到期后，公司还不能偿还到期债务的，前期出现明显资不抵债，就可以认定公司无法清偿债务。

《中华人民共和国企业破产法》

第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。

企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

三、公司是否可以申请破产

1、公司可以申请破产。在经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力的条件下，就可以向人民法院提出破产申请，但是需要提供相应证据。

2、法律依据：《企业破产法》

第二条，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

第七十条，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

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第一，开发商不能偿还已经到期的债务，而且企业的资产不能够偿还全部的债务；第二，开发商不能偿还到期的债务，并且已经明显没有偿还债务能力的；第三，开发商有明显丧失偿还能力的可能的。满足第一和第二条件的，能够申请破产重整、和解和清算中的一个；满足第三个条件的，只能申请破产重整。开发商要拿到房产预售证的条件是什么为了规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，取得商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形

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