买了二手房后对借贷有什么要求？-法师兄

买了二手房后对借贷有什么要求？

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:44:38 349 人看过

二手房贷款规定：二手房贷款首付不得低于房屋购买价格的20％；贷款期限不得超过30年，与借款人年龄之和不得超过65年；二手房贷款金额根据借款人的性格、职业、教育程度、还款能力和购买住房的流动性综合确定。

买了二手房几个月后漏水

1、二手房处于保修期限内，可要求开发商负责维修；

2、二手房已超出保修期限，可先查清房子漏水原因，根据漏水原因进行处理，比如说是楼上住户装修不当造成的，我们可要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失等等。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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