（一）客户提出担保要求，公司业务人员填写《贷款意向征询函》，并交由客户向拟贷款银行签写拟贷款意见。

（二）公司收到客户带回的已签署意见的《贷款意向征询函》后，客户提供以下材料：

1、由法定代表人或授权委托人签署的《担保申请书》；

2、县以上工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》或《营业执照》、企业代码证、税务登记证；

3、公司章程、注册资本验资报告；

4、法定代表人资格证明和法定代表人授权委托书，法定代表人及授权代理人身份证，法定代表人及主要经营管理者个人简历；

5、董事会关于申请借款和担保的决议；

6、本期和近二年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计师事务所出具的审计报告。主要存货、长（短）期投资、固定资产、银行借款明细表，应收帐款帐龄分析表及或有负债情况表；

7、企业基本情况的资料：

历史沿革，

机构设置，人员素质，

主导产品品种、生产能力、近几年实际产销量、营销策略、主要市场及市场占有率、主要材料、能源、供应情况，环境污染及治理情况；

生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠；

主要生产设备状况；

技术开发能力和水平；

投资项目或产品的技术、市场分析和销售、成本预测，项目预期的经济效益分析；

当年及未来重大投资项目、兼并和重组事宜；

8、反担保人同意反担保的意向书及上述有关资料；

9、以抵、质押物作反担保的，应提供抵、质押物清单和产权证明；

10、申请担保的经济合同、标书、协议，以及相关的证明文件；

11、个体工商户和自然人贷款申请担保的，应提供申请人的户口簿、身份证、结婚证；与买房、建房、装修等有关单位签订的合同；首付款或存款证明；用作反担保的有关财产、质权的证件或第三人的反担保承诺；

12、最新的资产评估报告。

（三）公司对借款人提供的资料进行资信状况等方面的初步审查，决定是否受理该笔担保业务。

（四）经初审同意受理后，由公司业务人员对申请企业进行现场调查。

（五）公司调查完毕并同意担保时，即要求被担保人一次性缴纳担保费用，并另行收取一定比例的项目评估费。同时，对被担保人按担保金额提取规定比例的合同信用保证金。

（六）在确认被担保人已缴清相关费用后，如银行也已完成贷款审批手续，即可签订相关合同。其中包括：与被担保人、反担保人签订《反担保合同》；与被担保人、债权人签订《保证合同》，或向受益人出具保函文书。

（七）以抵、质押物作反担保的，须到相关部门依法办妥抵、质押登记手续。

（八）在银行贷款发放后，公司业务人员不定期对被担保人进行回访调查。

二手楼赎楼贷款担保业务流程

二手楼赎楼贷款担保业务

自身继承二手房买卖时，对于仍在按揭中的未尝埋没银行抵押的二手房产，可由我公司担保，向银行得到贷款代其终止提早还贷法度（即赎楼担保，也称赎证担保、转按揭赎楼担保等），由此辅助买卖双方平展终止二手房业务。实在来讲，是指自身为了让渡或添置已动作消耗贷款或按揭贷款项下的抵押房产，由我公司供应担保而向银行申请的用于提早还清原消耗贷款或按揭贷款的担保贷款，以便终止房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续的业务。

局部分为为卖方担保赎楼和为买方按揭担保赎楼两种办法（假若买方想一次性付款，则只需由卖方申请担保赎楼）。

收费尺度：

担保公司收取的费用：

赎楼担保贷款的担保费为：赎楼贷款额的1％，最低不低于2000元；

担保手续费为：关内免手续费，关外300元。

担保对象：

周备合法适用的身份证实，年满18周岁的海内人民及港澳居民

有朴重职业，优游收入和充分还款起源，能按期璧赵本息

称扬以自身名下的商品房等资产作抵押

有合法朴重的融资用场

无非法前科或不良信誉记载

二手楼赎楼贷款担保业务流程：

以显赫程办理时候：

局部情形下，二手房赎楼担保业务的办理期间在35天驾御（关外时候较长）；托付贷款（垫资）业务的办理法度较普通二手房业务简朴，所需时候也相应缩短。

以二手房赎楼担保业务为例。在业务材料汇集终止的情形下，公司审批1－2个作事日、银行审批及放款1—2作事日、赎楼1—2作事日、银行取出房产证7个作事日（各银行情形不一，取证时候暂为7个作事日）、注销抵押登记及过户15个作事日（分手地域，领土局端正端正分手）、取证及按揭银行办理抵押手续5个作事日（分手地域，领土局端正端正分手）。

流程图详解

客户所需供应的材料清单：

房产业务双方买卖协定；

买卖双方身份证；

让渡方房地产证复印件；

让渡方原借款抵押合同；

让渡方在原按揭银行贷款本息余额清单；

产权材料电脑查询效果表；

买卖双方公证托付书；

担保申请书；

申请人婚姻形态及单位收入证实；

凭据业务实在情形大约需求弥补：申请人及配偶户口本、配偶身份证、申请人学历等夸口自身素养的有关证实等。