房屋抵押贷款申请的步骤是怎样的?
房屋抵押贷款作为购房的最好方式，那么如何申请房屋抵押贷款呢?本文主要介绍了房屋抵押贷款的步骤，并提供贷款所需资料准备，房屋抵押贷款需要进行公证。本文最后还提供不能申请抵押贷款的几种情况。
房屋抵押贷款申请步骤进一步说明：
第1步、准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类本市居民外省市居民境外人士
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿(正本和复印件)除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证;台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本;其它外籍人士提供护照
婚姻证明已婚者提供结婚证书(原件和复印件);未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左
其他资料(由银行和律师楼提供)贷款申请书、扣款帐户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书(房屋共有人同意抵押书)同左同左
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本
第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续
公证时需要带的材料：
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口薄原件
申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件
结婚证原件
私章
保险费详细
外地人需要暂住证明原件
第3步、交易中心抵押权利登记
第4步、发放贷款
相关阅读：
不能申请抵押贷款的房产
●未结清贷款的房产
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
●部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
●未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。
-
房产贷款抵押流程步骤
216人看过
-
获取房产抵押贷款需满足的条件和申请步骤
205人看过
-
房屋抵押贷款具体操作步骤
406人看过
-
公司房产抵押贷款步骤是怎样的
59人看过
-
企业法人贷款的申请步骤
224人看过
-
怎么申请无抵押贷款申请无抵押贷款材料
54人看过
-
抵押贷款公司房地产抵押贷款的程序是什么。调查：对企业的经营、财务、抵押资产、纳税情况、信用状况、企业主等情况进行调查，初步确定是否提供担保。沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷金额和期限。担保：与企业签订担保、反担保协议，抵押、登记资产，与贷款银行签订担保合同，与银行、企业正式建立担保关系。贷款：银行在审核担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费。跟踪：跟踪贷款使用情况和企业经营情况，通过季度税收、用电量、现金流量的增减直接跟踪检查企业经营情况。提示：企业还贷前一个月，提前提示，让企业提前做好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。解除：根据企业银行还款单解除与银行、企业的抵押登记和担保关系。9。记录：记录本保函的信用状况，分为正常与异常、逾期与坏账四个等级，为后续担保提供信用记录。备案：对与银行、企业签订的各类协议以及还贷、解除担保后的证明文件进行备案、封存，以备2023-05-31437人看过 -
土地使用税客户向银行提交申请，在申请表上书面填写，并提交相关资料。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。客户向银行提交申请，在申请表上书面填写，并提交相关资料。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 房屋贷款申请步骤根据我国《房屋贷款管理办法》规定，房屋贷款申请应遵循一定的程序。首先，申请人应向贷款机构提供相关证明材料，2023-08-25302人看过 -
助学贷款本文描述了一个家庭经济困难的故事，父母务农，收入不足400元，学费需要亲戚朋友借，上大学时学费大部分都是借的。因此，作者向贵行提出助学贷款，贷款金额为6000元，计划毕业后4年内还清本息。父母也同意贷款，并承担连带保证责任。作者保证履行还款义务，按时偿还贷款本息。最后，作者期待银行批准，申请人为2008年5月1日。爷爷奶奶经常在家，妹妹在县城上学，父母则在农村务农。妈妈的身体不太好，全家的开支主要靠种植农作物。因为家乡田少人多，加上去年又遇到洪水，农作物欠收，全家人均收入不足400元。我上大学的时候学费大部分都是亲戚朋友借的，今年交学费就更难了。为避免因经济困难而影响自己的学业，能够及时、足额地支付所欠学费，因此，我特意向贵行提出助学贷款。我的贷款金额是6000元，计划毕业后4年内还清本息。我父母也同意我贷款，并承担连带保证责任。贷款后，我保证履行还款义务，按时偿还贷款本息。与此同时，我们2023-09-04317人看过 -
直系亲属五户联保贷款申请流程包括提交申请报告、调查评审、签署担保合同和审批发放。由5户以上、10户以下农户组成联保小组，对提供的贷款由该小组成员之间承担连带保证责任。贷款额度根据借款人年收入、净资产、净利润分档确定，一般不超过50万元。贷款实行一年一定，凭证发放，周转使用。五户联保贷款申请的流程包括四个步骤：首先，农户需要提交借款申请报告和相关申请资料；接着，银行会对申请内容以及相关规定进行贷款调查评审；如果评审结果同意，相关担保人及财产共有人需亲临现场签署借款担保合同；最后，银行将按照审批权限进行审批，并发放贷款。五户联保贷款的特点有三点，分别是：1、由符合贷款基本条件且相互之间没有直系亲属关系的5户以上、10户以下若干农户，在自愿的基础上组成联保小组，对提供的贷款由该小组成员之间承担连带保证责任；2、贷款额度根据借款人年收入、净资产、净利润分档确定，一般不超过50万元；3、贷款实行一年一定，凭2023-11-1453人看过
-
抵押车辆的行驶证，登记证书上面登记是谁的，那么从法律上讲这个车辆的物权就是谁的，这个物权还是属于原来的车主的，不管是抵押也好，质押也好，从法律上它是一个担保的关系，都不能约定债务人如果没有还款的话，把这个抵押物或质押物直接归属于所谓的债权人。如何防范抵押车风险1、解除抵押是最为关键的，这里需要车主的配合，解除抵押之后可以办理过户手续。不过这就需要购买者支付全部的抵押费用，会大大增加购车成本。2、法院查封原因就是车主有债务被查封，还有就是银行按揭被抵押的，这个情况只要不被法院知道车子在哪里就没有事情的，一般跨地区法院没有关系还不肯来执行呢。所以也不要过分担心法院会由于追查车主的债务，而影响自己对汽车的使用。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优2023-07-17402人看过 -
一、房屋抵押贷款担保人查征信吗房屋抵押贷款担保人需要查征信。若是担保人的征信不符合银行的要求，那么此次担保贷款是会被拒绝的。比如担保人的征信里面显示担保人代偿的字样，银行就基本不会批贷。另外，做了别人的担保人之后，若是对方逾期还款或是故意不还款，担保人会被银行催款，而且担保人的个人征信上会显示详细的贷款信息，包含借款人姓名、放款银行、放款金额、贷款期限、到期时间、剩余金额等。二、房屋抵押贷款操作步骤房屋抵押贷款具体操作步骤如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6.抵押登记手2023-04-25352人看过
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-27
-
企业贷款房产抵押步骤宁夏在线咨询 2023-06-281、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时 -
2020年二手房抵押贷款步骤福建在线咨询 2022-08-271、申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶、簿、、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借 -
林权抵押贷款的一般流程是怎样的林权抵押贷款的申请步骤是怎么样的辽宁在线咨询 2022-05-06一、林权抵押贷款的一般程序为：1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同； 5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；6、将林权证、抵押证明(或他项权证) -
民法典规定申请银行房屋抵押贷款步骤有哪些江苏在线咨询 2023-10-12申请银行房屋抵押贷款步骤是： 1、向银行提交贷款申请； 2、递交贷款资料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、签订借款合同； 6、抵押登记手续； 7、银行放款。根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 -
办理抵押贷款如何操作步骤？青海在线咨询 2023-07-01抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 首先客户申请，然后签订合同，发放贷款，贷后检查，按期还款，贷款结清。 《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款
