一、项目抵押贷款有哪些特点
项目抵押贷款的特点有:
1.贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批,才能进入施工建设。
2.固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金,即投资人的非债务资金。
3.固定资产贷款期限较长,往往是一次审批,多次发放,贷款;利率一年一定。
4.固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。
5.固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧,以及其他自有资金。
6.固定资产贷款专业性强,管理过程复杂,对客户经理的素质要求较高。
二、抵押贷款需要什么条件
一般情况下,办理抵押贷款需要具备如下条件:
1.借款人提供合法身份证明。
2.借款人本人有完全的民事行为能力。
3.借款人年龄超过18周岁。
4.借款人无不良逾期,信用记录良好。
5.借款人有足够还款能力。
6.借款人有稳定的收入与职业。另外,如果贷款的类型并非信用贷款,借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
三、抵押贷款可以提前还款吗
抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先向银行预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金,如有,需要按合同约定缴纳违约金。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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项目合同抵押贷款湖南在线咨询 2022-08-10经过对问题项目合同抵押贷款有何规定的仔细讨论,答案如下仅供参考工程合同可以贷款,一般作为项目贷款进行操作。但有两点会对你有很大的制约性: 1、你作为承包商的资质及过去的项目完成情况, 2、发包方的实力是否雄厚(如政府项目一般容易容到资)。也就是看你是否有能力保质完成施工,以及项目发包方是否有能力竣工后按时付款。如果你认为上述两点你有一定把握,可咨询下建行或一些小银行,中、农、工一般不做这类业务。
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房屋抵押有哪些特点澳门在线咨询 2022-10-28房屋抵押是一种担保方式,也是一种法律关系,有下列特征: (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即
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