1、贷款用途灵活。抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题,对于自行建造的物业,可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金,即置换出来的是属于房地产企业的自有资金,银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。
2、贷款期限长。普通的抵押贷款,贷款期限一般1年,企业面临的还款压力较大,经营性物业抵押贷款,贷款期限最长可达10年,企业可获得长期稳定的资金。
3、还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划,经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现金流,物业的所有租金监管到对应银行,即保证了贷款的按时归还,又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本,使企业还款压力降到最低。
4、操作简单,解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单,经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流,只要满足这两点条件(即贷款第一还款来源和第二还款来源)的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务,企业可容易得获得银行贷款。
一、企业抵押贷款需要准备什么材料
1、企业抵押贷款需要准备的材料一般包括:
(1)企业代码证;
(2)纳税登记证(国税、地税);
(3)特殊行业生产、经营许可证、资质证明;
(4)公司章程;
(5)申请书;
(6)公司简介;
(7)公司营业执照副本。
2、法律依据:《个人贷款管理暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条规贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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想用房产作抵押贷款,所以想咨询房产抵押贷款的优势?海南在线咨询 2022-06-22根据你房产抵押贷款的优势的问题,分析如下 1、获贷成功率高房产抵押贷款之所以成为大众首选,其主要原因是有了房产作抵押后,借款人获贷成功率高。而且,只要借款人满足贷款条件、手续齐全,能在比较短的时间内获贷,可有效缓解资金压力。 2、贷款额度高据悉,房产抵押贷款额度最高可达到房产评估值的百分之七十,期限最长可达十年,可满足借款人的大额资金需求。 3、成本低贷款利率和贷款风险是成正比的。如果贷款机构需要
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商业贷款和组合贷款的优势黑龙江在线咨询 2023-10-04一、商业贷款优势:使用较为广泛办理流程快 1、从各银行的利率折扣来看,如果购房人资质较好,部分银行能拿到较为可观的利率折扣,这个折扣很重要,利率会随着国家的调整而变动,但折扣是不变的。 2、从批贷的时间来看,借款人手续齐全的情况下,使用商业贷款在67个工作日银行即可批贷,买卖双方在过户后,做完抵押登记,银行见他项权利证后10个工作日内即能放款。因此从批贷和放款时间上看,商业贷款明显比组合贷款占据优
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公司房产抵押贷款给个人有哪些优势新疆在线咨询 2022-03-10正规公司,快易贷,六年从业经验,专做房屋抵押贷款,房屋二次抵押贷款,收费最低,下款时间快(多家银行合作),本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产(有上市证明的)底墒、别墅、土地均可,征信有逾期,房龄老,资料不全等都可以做银行贷款。公司可为客户垫资,全款、分期房质押,全款车质押,(当天放贷),可为抵押给典当行的客户赎当。(房屋抵押贷款、二手房按揭贷款、车房质押贷款),有需要用钱。展开正规公司,快易