支付购房预付款后,由于购房者自身的原因不想购房,一般不退还预付款。但是,可以要求退还存款的情况如下
1、由于当事人双方不能负责,商社买卖合同无法签订的,购房者可以要求退还存款。
2、开发人员没有商社销售资格的,可以退还预付款。
我国《商社销售管理办法》第22条规定,如果不符合商社销售条件,开发人员不得出售商社,也不得征收预约金性质的费用。因此,如果商社不符合销售条件,购买者已经支付了预付款,无论双方是否约定预付款的退款,开发者都必须无条件地向购买者退还预付款。
二手房定金交了不想买了可以退吗
二手房定金交了不想买了不一定可以退。若支付定金的一方违约的话,那么是无权要求对方将定金退还的;如果是收定金的一方违约的话,将以双倍的金额将定金退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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付完定金后现在不想买了怎么办河南在线咨询 2021-10-25支付购房预付款后,由于购房者自身的原因不想购房,一般不退还预付款。但是,可以要求退还存款的情况如下 1、由于当事人双方不能负责,商社买卖合同无法签订的,购房者可以要求退还存款。 2、开发人员没有商社销售资格的,可以退还预付款。 我国《商社销售管理办法》第22条规定,如果不符合商社销售条件,开发人员不得出售商社,也不得征收预约金性质的费用。因此,如果商社不符合销售条件,购买者已经支付了预付款,无论双
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买房付完首付以后现在不想买怎么办重庆在线咨询 2022-08-06从法律的角度对于买房子首付交完不想买了怎么办做出如下解释,购房者可以通过如下方式处理: (1)研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; (2)与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
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现在买房都交完首付之后不想要了怎么办?湖北在线咨询 2022-11-191、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和开发商已经签署了买卖合同,退房就是违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 3、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从
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买房交完定金后不想买了怎么办天津在线咨询 2022-07-04可以申请退定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。
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买房交完定金后不想买了怎么样办上海在线咨询 2022-09-13可以申请退。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。其次是将“定金”写成“”、“预付款”、“”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。《司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证