签订抵押合同注意哪些事项-法师兄

签订抵押合同注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:05:10 490 人看过

一、签订抵押合同注意哪些事项

1、签订抵押合同一是注意明确抵押合同的签订事项，即条款要完备;二是要注意抵押合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。三是要注意抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现时其才出现。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》

第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额。

（二）债务人履行债务的期限。

（三）抵押财产的名称、数量等情况。

（四）担保的范围。

第四百零一条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

二、什么是抵押合同

1、抵押合同是抵押权人通常是债权人与抵押人既可以是债务人，也可以是第三人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物既可以是不动产，也可以是动产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

2、被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保的范围;当事人认为需要约定的其他事项。

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