房产抵押贷款需要哪些条件-法师兄

房产抵押贷款需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-03-20 10:50:33 319 人看过

房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。

一、助学贷款担保人可以是朋友吗

可以担保。担保人条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间；2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.以下几类人不能成为贷款担保人：夫妻双方不能为他人担保；贷款地以外户籍的人士不能为他人担保；自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保；离休人员不成为担保人；其他原因审核不通过的。

二、父亲贷款儿子能做担保人吗?

父亲贷款儿子可以做担保人。成为担保人的条件:1、担保人年龄必须在18-65岁之间,具有完全民事行为能力;2、担保人合法有效的身份证明;3、有稳定的收入来源,具备按时足额还款的能力;4、拥有良好的信用记录。

三、外地人在海南买房条件是什么

买房需要条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

7、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
贷款免抵押免担保，需要哪些条件？

贷款免抵押免担保：1.需要具备的基本条件年龄在22-60周岁，具中国国籍(不含港、澳、台居民)在北京、上海、深圳、广州或苏州工作和生活具有稳定的职业和收入在现单位工作满3个月特别提示：本贷款暂不对以下人群提供：个体工商户、私营业主。2.本贷款的用途本贷款可用于任何合理的个人或家庭消费，如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。凡能想到，您就能做到。（特别提示：根据中国银行业监督管理委员会有关规定，任何贷款均不得用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资。您应按照您在申请本贷款时承诺的用途使用本贷款。否则，本行随时有权宣布提前收回贷款，并将向您征收相应罚息。您有配合我行贷后检查的义务。一俟要求，您必须在我行规定的时间内向我行提供所贷款项的消费凭证。）3.可获得的贷款金额银行将根据您的收入及信用状况综合决定您的贷款金额。最低为8千元人民币，最高可达20万元人民币。4.可申请的贷款期限可根据您的自身

2023-06-01

143人看过
抵押贷款
需要满足哪些条件才可以申请房产证抵押贷款？

用房产证抵押贷款的条件一般分两方面：贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；之前未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）加贷款年限不超过四十年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产证抵押贷款能贷多少呢？房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷

2023-07-11

439人看过
抵押贷款
房子抵押贷款条件有哪些，如何办理抵押贷款

抵押贷款条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；办理抵押贷款流程：1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料。3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。一、有房贷的房子可以抵押贷款吗1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房

2023-02-25

492人看过
房屋抵押
房屋抵押委托公证需要注意什么？房产抵押贷款申请条件有哪些？

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。一、能委托他人办理房产抵押贷款吗？一般来说，房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。二、办理房产抵押委托公证应注意什么？首先，一定要签订合法规范的借贷合同。这是因为民间的借与贷一般都是发生在关系比较友好的双方身上，所以很多的借贷双方仅仅是签订普通的借条，这样很不保险，建议签订规范而标准的借贷合同。假若只是签订普通的借条，那么借条的内容过于

2023-06-10

53人看过

抵押贷款
哪些房产不能办理抵押贷款抵押贷款办理条件是什么

我们知道，并不是所有的房产都可办理抵押贷款。如果您想要办理房产抵押，还得弄明白您的房产是否可以办理。四类房产不可办理抵押贷款：一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，

2023-05-08

459人看过
二次抵押
二次抵押贷款需要注意哪些问题，二次抵押贷款的条件

一、二次抵押贷款需要注意哪些问题二次抵押贷款需要注意下列问题：1.贷款额度：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.贷款办理手续基本一样。二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。3.第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。4.价值不能超过一次贷款后的价值。二、二次抵押贷款的条件二次抵押贷款有如下条件：1.贷款人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）。3.具有良好的信用记录和还款意愿。4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5.有明确的贷款用途且用途符合国家规

2023-04-25

191人看过
抵押
抵押房产贷款能贷多少,有哪些条件

资金是一公司运作的根本，资金充足的人在投资的时候，才能够更好的抓住时机，按照自己的渠道获取利益，对于个别商户来说，在投资的时候，常常因为资金短缺的现象耽误了投资的时间，挣不到钱，这些商户可以抵押房产贷款，那么大家知道抵押房产贷款能贷多少，有什么条件吗?一、房产证申请贷款的条件1、抵押的所有人可以是借款人本人或另一个人。也就是说，即使房产证不属于自己，只要他人同意，抵押人同意，也可以向他人的房屋申请抵押贷款。2、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日一般不超过65岁。3、有永久的住所和固定的住所。4、有合法稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金和利息。5、房地产所有者承认其相关的贷款和担保，愿意承担相应的法律责任。6、年龄(自房屋竣工日期)+贷款期限不超过40年;7、房屋产权应当明确，符合国家规定的条件，可以进入房地产市场流通，不做其他抵押。8、抵押房不包括在地方城市拆迁规划中，房地产部门

2023-05-08

59人看过
抵押贷款
什么是免抵押贷款？免抵押贷款申请需要哪些条件

一、什么是免抵押贷款免抵押贷款，又称无抵押贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。二、免抵押贷款申请需要的条件1、具有稳定的收入。2、个人信用记录良好。3、可提供居住证明、收入证明、工作证明（或可提供担保人）。个人信用贷款申请资料1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、收入证明或个人资产状况证明；5、贷款用途使用计划或声明；6、银行要求提供的其他资料．．．7、有效的住址证明。8、在贷款银行开立有个人结算账户同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。9、个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅

2023-02-13

495人看过

房屋抵押
农村房屋抵押贷款能贷多少,房产抵押贷款申请需要哪些材料

农村房屋抵押贷款能贷多少?之前农村人都是以种地为生，而现在不同以往了，他们也有生意头脑，抓住每一份商机，但资金同样是个问题，也是很多人困惑的事件，那么农村房屋真的不能抵押贷款吗?如果能贷农村房屋抵押贷款能贷多少呢?以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵

2023-05-08

438人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款的条件是什么，个人房产抵押贷款的材料有哪些

一、个人房产抵押贷款的条件是什么个人房产抵押贷款的条件是：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；房屋产权明晰。二、个人房产抵押贷款的材料有哪些个人房产抵押贷款需要的材料主要有：1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4.权利人的婚姻证明。5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。三、用房产抵押贷款有什么风险用房产抵押贷款有以下风险：1.违约风险：关于办理房产抵押贷款违

2023-06-20

94人看过
抵押贷款
房改房抵押贷款的条件是什么，需要走哪些流程？

一、房改房抵押贷款的条件是什么？如果拥有房改房的完全产权，是可以抵押贷款的。但是需要符合以下要求：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；屋面积不能太小，一般需要50㎡以上，当然也是要看各大银行的规定。注：大部分银行现已开办了此类银行贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，大家可以向上述银行进行咨询。二、房改房抵押贷款需要走哪些流程？1、借款人提出贷款用途，金额及年

2023-06-20

229人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款担保人需要什么条件，房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

一、房屋抵押贷款担保人需要什么条件房屋抵押贷款担保人的条件有：1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。二、房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗？房产证抵押贷款是否需要夫妻双方共同签字取决于房产证上是谁的名字，毕竟在办理房产证抵押贷款的时候，房产证是需要办理有关抵押手续的。若是房产证是只有一方的名字，那么只需要房产证上有名字的一方在抵押贷款的时候签字即可；若是房产证有夫妻双方的名字，那么在办理抵押手续和贷款时是需要夫妻双方同时

2023-04-11

295人看过

抵押
房产证贷款所抵押房产的条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（二）有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（五）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（六）房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；（七）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；（八）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。一、目前最新房产抵押贷款利率是多少？目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础

2023-03-20

342人看过
房屋抵押
房产抵押贷款的利率是多少,房屋抵押贷款条件

一、房产抵押贷款的利率是多少房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%一至三年(含3年)贷款利率为5.00%三至五年(含5年)贷款利率为5.00%五年以上贷款利率为5.15%2、中国工商银行：利率基准上浮10%六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%一至三年(含3年)贷款利率为5.4%三至五年(含5年)贷款利率为5.76%五年以上贷款年利率是5.94%3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%一至三年(含3年)贷款利率为4.5%三至五年(含5年)贷款利率为4.75%五年以上贷款年利率是4.9%4、中国建设银行：利

2023-04-11

119人看过