在房屋交易过程中,定金纠纷是很常见的问题。为确保自己的权益,需要注意以下几点:
1. 确认协议的效力。如果合同无效,定金应全部返还。
2. 确认协议是否存在欺诈、重大误解等情况。如有,可在签订协议之日起一年内请求法院撤销,撤销后定金应全部返还。
3. 在协议合法有效的情况下,要确定谁是违约方,谁是守约方。给付定金的一方若违约,无权要回定金;收受定金的一方若违约,应双倍返还定金。
4. 签订定金协议时,要确保双方就买卖合同的具体条款已达成一致。若因买卖合同未成立,双方不承担违约责任,定金应全部返还。
5. 谨慎签订定金协议。在没有和卖家充分协商的情况下,不要给付定金。同时,将定金直接给付给卖家,可以减少环节,降低纠纷风险。
6. 为避免纠纷,确保承诺落实成书面文件。个人签字即生效,公司需盖章方生效。录音、证人证言可作为证据。
总之,在房屋交易过程中,要明确定金的性质和作用,遵循相关法律规定,以减少纠纷风险。如有纠纷,建议寻求专业律师帮助。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
-
房屋拆迁补偿合同纠纷与房屋联建合同纠纷
230人看过
-
房屋纠纷咋样退定金
256人看过
-
关于房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷怎么处理
85人看过
-
什么是定金合同纠纷,定金合同纠纷怎么处理
473人看过
-
房屋定金纠纷可否交违约金
277人看过
-
如何处理房屋装修合同纠纷,房屋装修合同纠纷怎么解决
383人看过
定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
-
房屋纠纷,房屋纠纷合同范本香港在线咨询 2022-08-09申请人: 法定代表人: 委托代理人: 被申请人: 法定代表人: 仲裁要求: 一、立即支付货款_________元。 二、赔偿损失费_________元。 事实与理由: _______年____月____日,被申请人_______省_______市房地产开发公司与我厂在_______市签订销合同一份,采购我厂生产的钢窗_________副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定,交货日期为
-
房产纠纷,房地产买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷山东在线咨询 2022-07-09房屋买卖合同纠纷有很多,如果对于出卖人交付不合格房屋的,买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违
-
终止房屋买卖合同定金纠纷应怎么处理山东在线咨询 2022-07-07当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第六条规定:“备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。”该条规定对《城市房地产管理法》第四十四条第二款,关于“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”的规定对合同效力的影响作了评价。
-
如何认定房屋租赁合同纠纷贵州在线咨询 2022-09-04发生房屋租赁合同纠纷,双方可以协商解决,协商不成的,可以起诉!合同纠纷进入诉讼阶段后,将根据《》、《民法典》、《民法典》、《民法典》等法律及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来审理租赁案件。另外需要说明一点有:承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房、,具有社会福利性和保障性,其租赁关系不属于完全的民事法律行为,有关合同纠纷不适用上述《解释》。
-
房屋定金纠纷如何处理如何解决定金纠纷海南在线咨询 2023-01-12要正确处理《认购书》中的定金纠纷,首先应了解《认购书》的性质和《认购书》中约定的定金所担保的内容。从《认购书》签订的背景和内容看,《认购书》并不是购房合同,没有定金条款的《认购书》仅是购售双方交易意向的表述,购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言,为了保证双方能进一步接洽房屋买卖,即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前,不将房屋另售他人,开发商保证购房者