贷款担保
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贷款担保如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当公积金贷款担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。住房公积金贷款担保人必须符合什么条件住房公积金贷款担保人必须符合的条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。2023-08-18276人看过 -
贷款担保住房公积金贷款担保人是否可以变更，必须根据本地住房公积金政策规定。例如宿州住房公积金中心规定，如果担保人因购房原因需提取个人住房公积金可由贷款人向我中心书面提出《变换担保人申请》，经中心审核同意后，再找一位新担保人添加进去把原担保人撤换出来；如果贷款人新购商品房的房产证已办好，又没有连续3个月或合计6个月的银行违约还款记录，也可以提出《变换担保方式申请》，由原来的保证人方式变换成房产抵押方式。住房公积金贷款担保人要满足哪些条件住房公积金贷款担保人要满足的条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有当地城镇常住户口或有效居住身份，收入相对稳定；3、住房公积金连续正常缴存六个月以上，账户缴存一年以上；4、无公积金贷款余额等不良债务；5、借款人未全部偿还贷款本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄。2023-08-18390人看过 -
贷款担保一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证4种担保方式。（1）抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。（2）质押贷款方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。（3）保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。（4）抵押（质押）加保证贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。个人住房贷款办理流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及2023-08-18188人看过 -
贷款担保1、法律文本严谨及操作规范。老牌担保公司往往严格遵守国家的法律、法规等，不会为了短暂利益而违规操作，也不会去触摸行业的“高压线”。在操作中，任何的违规或意外因素都有可能对投资人的利益造成潜在威胁，因此制定严谨的法律文本是必需的，合同中投资人、借款人及担保人所具有的权利以及各自承担的义务都有明确的规定。只有这样，各方的利益才能得到充分的保障。这也是判断担保公司的一个重要方面。2、充分了解担保公司的资产情况及社会信誉。3、可以从担保公司的经营年限、客户数量、无逾期天数等方面进行了解。正规担保公司在放贷前不要缴纳任何费用，不会额外收取任何客户所谓的手续费、家访费、材料费的。担保公司有优势：贷款额度高——按照大多数银行规定，房屋抵押贷款最高额度只有抵押房评估价值的70％，但是借款人若找担保公司进行操作的话，则很有可能实现满成贷款的满意结果。基于同样的道理，一些申请按揭房屋贷款的用户，甚至实现了零首付购房的心愿。申请门槛低——申请材料不齐全、抵押房不符合规定的情形之下，借款人难以向银行申请贷款，结局往往是以失败告终。但是，若有担保公司出面做担保，事情则有望得到转机。由此不难看出，担保公司的另一优势，则是服务于那些无法直接从银行拿到贷款的用户。日照市贷款担保公司的担保方式有哪些担保方式有一般担保2023-08-18407人看过 -
贷款担保个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押（质押）加保证四种担保方式。（一）抵押抵押担保是指借款人以自己或者第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物获得银行贷款的方式。（二）质押质押担保是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。（三）保证保证担保是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。（四）抵押（质押）加保证抵押（质押）加保证担保是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。担保方式有哪几种担保方式有以下几种：1、担保，指和债权人约定，债务人不履行债务时，担保人应当按照约定履行主合同义务或者承担责任的行为；2、抵押，指债务人或第三人不转让抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保；3、质押，指债务人或者第三人将其动产移交给债权人，或者将其财产权移交给债权人控制，以动产或者财产权作为债权的担保；4、留置，债权人依照法律或者合同的规定，留置债务人的财产，直至债务人欠的债务全部还清；5、定金，指一方为保证合同履行而提前支付一定金额的行为。2023-08-18392人看过 -
贷款担保银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。《民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。银行贷款担保人要提供什么材料（一）个人贷款申请报告；（二）申请人身份证（复印件）；（三）户口簿（借款人、配偶复印件）；（四）非本地户籍人士提供有效居住证明、居住证或暂住证等（复印件）；（五）未婚证明（公司或街道开具证明）；（六）结婚证书（复印件）；（七）配偶的身份证（复印件）；8、配偶同意贷款证明书；（八）配偶同意房产抵押的证明书；（九）法人代表身份证明及申请人收入证明（公司出具证明）；（十）房地产权证（复印件）、购房合同（复印件）；（十一）企业法人营业执照》（复印件）；（十二）《代码证》（复印件）；（十三）《验资报告》（复印件）；（十四）《公司章程》（复印件）；（十五）年度及近三个月财务2023-08-18106人看过 -
贷款担保银行贷款担保人被起诉自保需要证明主债权已经消灭；担保物权已经实现；债权人放弃了担保权利；一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁；或者连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任等。银行贷款担保人可以贷款吗做银行贷款担保人期间，担保人还可以贷款。在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。给他人贷款做担保人的，所担保的额度也视同负债。建议持身份证和贷款人的还款计划表到中心贷款部门计算是否能够申请。保证责任主要指的就是在民间借贷类型的案件当中，如果有相关的人员存在债权债务关系，请求另外一方对于债权债务关系做担保，这个时候如果债务人不履行自己的债务，那么担保人就需要承担保证连带责任，当然这个保证时间是有规定的。2023-08-18150人看过 -
贷款担保业务介绍个人经营性贷款担保业务：是指担保公司为自然人向银行申请的、用于从事生产经营活动的融资提供担保的业务。案例：陈先生因公司经营需要400万元流动资金周转，计划分2年按月归还。而目前其个人和公司名下均没有可以直接用于抵押贷款的房产，公司也达不到银行直接贷款的要求。解决方案：陈先生可通过中兰德担保，向银行申请400万元的流动资金贷款。陈先生以公司经营收入作为还款来源。借助中兰德担保，陈先生如愿以偿地从银行申请到400万元贷款。办理流程客户所需提供资料担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人、产权共有人）的居民身份证、户口本（或回乡证）原件及复印件；《客户基本情况表》；《个人财产清单》；担保申请人婚姻状况证明原件；担保申请人职务、职称、专业资格、学历证明原件及复印件；担保申请人（及配偶、共同借款人、共同还贷人）的收入证明及财产状况等还款能力证明文件原件（如：村民分红凭证等）；担保申请人真实住址的水费、电费、电话费、物业管理费等费用单据；担保申请人所涉及的营业执照及相关行业的经营许可证、纳税证明、财务报表、对帐单、融资用途中的相关协议、合同或其他资料；抵押或质押的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明等；根据我公司《客户应提供资料清单》要求提供的其他个人、企业相关经营资料和反担2023-08-17234人看过 -
贷款担保1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。在做担保人的时候最好是与关系好做担保，及很清楚的知道他家庭情况以及收入来源财产等信息，能够在规定的期限内偿还欠款，这时候你才可以考虑给他做担保人。如果是关系不怎么样的，并且不了解对方家庭情况，还是不要顺便做人家的担保人以免以后惹上官司久不好了。如果你确实像帮助别人，那么你可以提出只做常规保证担保人，到时候借款人不能按期还款的时候，你自己也能保证自己最大利益。个人住房贷款需要具备的条件和需要的材料借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金2023-08-17364人看过 -
贷款担保（一）客户提出担保要求，公司业务人员填写《贷款意向征询函》，并交由客户向拟贷款银行签写拟贷款意见。（二）公司收到客户带回的已签署意见的《贷款意向征询函》后，客户提供以下材料：1、由法定代表人或授权委托人签署的《担保申请书》；2、县以上工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》或《营业执照》、企业代码证、税务登记证；3、公司章程、注册资本验资报告；4、法定代表人资格证明和法定代表人授权委托书，法定代表人及授权代理人身份证，法定代表人及主要经营管理者个人简历；5、董事会关于申请借款和担保的决议；6、本期和近二年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）及会计师事务所出具的审计报告。主要存货、长（短）期投资、固定资产、银行借款明细表，应收帐款帐龄分析表及或有负债情况表；7、企业基本情况的资料：历史沿革，机构设置，人员素质，主导产品品种、生产能力、近几年实际产销量、营销策略、主要市场及市场占有率、主要材料、能源、供应情况，环境污染及治理情况；生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠；主要生产设备状况；技术开发能力和水平；投资项目或产品的技术、市场分析和销售、成本预测，项目预期的经济效益分析；当年及未来重大投资项目、兼并和重组事宜；8、反担保人同意反担保的意向书及上述有关资料；9、以抵、质押2023-08-17481人看过
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