贷款担保
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贷款担保申请住房公积金贷款需要担保人，担保人不能取消。住房公积金贷款必须担保抵押，自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。一、房屋抵押人死了怎么办？申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。第三，若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。二、公积金不良信用记录有哪些情况公积金不良信用存在以下五种情况：1、单笔贷款近24个月内有1次以上连续逾期达2023-04-11350人看过 -
贷款担保实践中，学生贷款担保人承担连带责任。贷款的学生违约不能如期归还所借贷款的，权利人有权请求连带责任人承担责任，就贷款的学生所借贷款承担全部清偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十八条规定，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。一、连带责任是否可以追偿连带责任是可以追偿。根据我国相关法律条文的规定：保证人承担保证责任后有权向债务人追偿可以向原审人民法院请求行使追偿权。原审人民法院应当裁定主债务人或其他连带责任人偿还。此裁定不允许上诉，但可复议一次。如果生效法律文书中，对各连带责任人应承担的份额没有确定的，连带责任人对外偿还债务后向其它连带责任人行使追偿权的，应当向人民法院另行起诉。二、连带责任追偿权如何认定连带责任追偿权的认定：1、须履行了义务；2、因该连带责任人的履行行为，使主体债务人的债务全部或部分消灭；3、该连带责任人履行义务超过其应当分担的部分，未超过的，不能行使追偿权。《民法典》第一百七十八条规定，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责2023-04-1194人看过 -
贷款担保使用住房公积金进行贷款需要办理房产证抵押和反担保和抵押。经过担保中心来担保的公积金贷款，借款人是不需要到房管局领取房产证的，由担保中心代领房产证。此后，由产权本人带身份证原件前往担保中心进行领取。如果产权人是两人或两人以上，需要全部产权人由本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。一、住房公积金贷款抵押办理程序1、购买一手房的程序借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户2、购买二手房的程序申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》—评估机构对物业评估的确认—借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押—承办银行放贷—购房者还款—清户二、申请人需提供的资料1、申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交：(1)借款人身份证、户口簿原件及复印(2023-04-1177人看过 -
贷款担保担保人分一般担保和连带担保。银行一般是要担保人承担连带担保责任。连带担保责任就是说一旦借人不能还贷，那么银行可以直接找担保人要钱。一、私人借款担保人责任私人借款时担保人拥有一般担保和连带担保的责任。在借款时间到期之后，如果还没有还款，经过法院审判或仲裁委员会的仲裁，应当让借款人依法返还借款，当遇到还款人不能返还借款的情况，才可以要求担保人承担保证责任。当事人如果实在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，那么这个担保人则承担着连带的责任保证。二、担保贷款银行追责怎么处理如果是一般担保银行要先清收贷款人无果后才可向担保人提出执行担保责任，如果是连带责任银行就可根据情况选择担保人或贷款人来履行还款义务。银行一般都是连带责任担保，所以银行可以向担保人提出还贷要求，但如果担保人能有效的提供借款人也就是贷款人的详细情况并向银行明确该借款人具备还款能力；银行一般都是先向借款人催收的。如确实无法催收成功，才会回头来向担保人提示履行担保义务的。三、民间借贷纠纷中保证人的责任方式都有什么民间借贷纠纷中保证人的责任方式：1、担保人按照担保协议约定承担担保责任。2、如果是连带担保的，借款到期之后，出借人可以选择要求借款人、连带担保人承担还款责任。3、如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时2023-04-11373人看过 -
贷款担保我叫_____，身份证号码为_____。我自愿为借款人_____于_____年_____月_____日向你处申请借款人发币__________万元(具体金额以借款合同为准)提供保证，其担保行为我完全知情，我承诺对该笔借款承担连带责任担保。_____年_____月_____日。一、打借条的正规格式是什么正规格式的借条内容需要包括：债权人姓名，贷款金额（本币和外币），利息计算，还款时间，违约金（迟付），争议解决以及债务人的姓名，贷款日期和其他内容。借条是显示债权人与债务之间关系的书面证明，通常由债务人签署并签字，以表明债务人已经欠了债权人的债务，其金额为借条中指示的金额。借条范本：借款人：姓名____，性别____，国籍____，出生日期______地址：________________身份证号码：______________人民币借入______金额：____小写：____全额，有效期为____个月。在__年__月__日一次性支付。借款人：________担保人：________借款日期：__年__月__日二、借条里写人民币和现金有区别吗借条里的人民币和现金是有区别的，人民币包含现金、转账、汇款，现金是现款的支付，二者在借条中代表的意义不同，人民币属于币种，现金是支付方式。借条是表明债2023-04-11249人看过 -
贷款担保担保责任有效期为六个月。法律规定一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。一、房屋抵押担保的期限《民法典》第六百九十三条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第六百九十三条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。二、保证担保期限已过还可以追究保证人的责任吗保证期间已过就不能追究保证人的保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届2023-04-11425人看过 -
贷款担保一、一般担保人需要具备以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间；2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。二、哪些人不能成为贷款担保人：1、夫妻双方不能为他人担保；2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保；3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保；4、离休人员不成为担保人；5、其他原因审核不通过的。另外，应当注意的是：企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效；以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效；国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇2023-04-10312人看过 -
贷款担保银行贷款担保需要夫妻双方签字。因为担保的话，是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意，一方签字不能成立。需要知晓贷款担保人保证的方式是一般保证，还是连带责任保证，二者区别如下：1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任；2、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。一、债务人未还借款债权人是否有权要求保证人偿还没有约定保证方式，依法应为一般责任保证。当对主合同债务存在连带保证时，债权人有权对保证人进行选择。1、如果双方保证合同约定承担的是连带保证责任，所以当债务人未能按照借款的约定期限还款时，作为债权人不仅有权要求债务人继续履行清偿责任，同时，还可以要求这笔债务的连带保证人在其保证的范围内承担连带责任。2、但是一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。二、保证方式分为保证方式分2023-04-10238人看过 -
贷款担保一、住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。二、住房公积金缴纳方式住房公积金缴存范围：下列单位及其在职职工1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金(注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人2023-04-10357人看过 -
贷款担保贷款担保人的条件如下：（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65岁之间；（二）具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；（三）有良好的信用记录和还款意愿；（四）有稳定的收入来源和能力按时足额偿还贷款本息。商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。一、抵押合同的生效时间是什么不动产抵押合同在成立时生效。《民法典》第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。担保人的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。二、房产抵押需要具备哪些条件房屋抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行2023-04-10134人看过
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