二次抵押-抵押房产可以二次抵押吗-抵押最高额可以二次抵押吗-法律知识-法师兄

二次抵押

二次抵押
房产可以二次抵押贷款吗

房子可以二次抵押。但是二次贷款的条件很严格。条件要求如下：1、处理二次抵押的房屋必须是现在的住宅2、该房地产抵押登记已经完成，处理银行是住宅抵押权人3、住宅已经处理保险，保险单原本由银行管理4、该房地产具有二次抵押金额的住宅贷款馀额低于现在房价的7成5、借款人具有完全民事行为能力，收入稳定信用良好6、该房地产应为市场发展潜力大的优质住宅和商业用住宅。虽然二次抵押贷款有效地提高了贷款额，但请注意，二次抵押贷款必须在有一定贷款空间的情况下操作。也就是说，如果第一次贷款接近住房评估价值的70％，请考虑申请信用贷款。假如第一次贷款额度只达到房屋抵押评估价值的30％，那么选择二次抵押贷款无疑可以大大提高贷款额度。典当行可以申请房产抵押贷款吗典当行可以申请房产抵押贷款。典当行，亦称当铺，是专门发放质押贷款的正规非银行性金融机构，是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场组织。因其在世界各主要国家的历史上均曾存在过，故不同民族的语言都用固定的词汇予以表达。个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人房屋抵

2023-08-05

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二次抵押
二次抵押贷款需要什么条件

住房抵押二次贷款的条件如下：1、能办理二次抵押贷款的住房，一般要有较好的保值、升值空间。所以，房子的地理位置．周边配套都要好些。二、能办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而非期房。三、二次贷款借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须有稳定的收入，并能保证在偿还现有贷款的前提下，按时偿还新增贷款。五、一般情况下，能够办理二次抵押贷款的银行和首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行会要求借款人按规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往需要第一次贷款按时归还一定年限。比如中国银行要求2年。汽车二次抵押贷款条件1、借款人需要满足一些基本条件，比如信用良好、有一定的收入及还款能力、负债情况良好等。这些条件有一条不符，申请汽车二次贷款都是有困难的；2、不是所有汽车都可办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的汽车必须要有可贷款额度。比如汽车评估价值50万元，已抵押的额度只有3成左右，还有7成额度可抵押，可抵押额度较高，是可以办理汽车贷款二次贷款的；3、用来二次贷款的汽车行驶里程不能太长、车龄不能太老，并且借款人必须拥有该车的所有权。总而言之，只要满足条件，汽车贷款二次贷款还是有可能实现的，但是利息一般要比首次贷款高不少。

2023-08-05

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二次抵押
二次抵押贷款需要什么条件

住房抵押二次贷款的条件如下：1、能办理二次抵押贷款的住房，一般要有较好的保值、升值空间。所以，房子的地理位置．周边配套都要好些。二、能办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而非期房。三、二次贷款借款人信用良好，现有抵押贷款无严重逾期记录。4、二次贷款的借款人必须有稳定的收入，并能保证在偿还现有贷款的前提下，按时偿还新增贷款。五、一般情况下，能够办理二次抵押贷款的银行和首次抵押贷款的银行是一家。6、有时，银行会要求借款人按规定办理保险。7、办理二次抵押贷款时，往往需要第一次贷款按时归还一定年限。比如中国银行要求2年。汽车二次抵押贷款条件1、借款人需要满足一些基本条件，比如信用良好、有一定的收入及还款能力、负债情况良好等。这些条件有一条不符，申请汽车二次贷款都是有困难的；2、不是所有汽车都可办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的汽车必须要有可贷款额度。比如汽车评估价值50万元，已抵押的额度只有3成左右，还有7成额度可抵押，可抵押额度较高，是可以办理汽车贷款二次贷款的；3、用来二次贷款的汽车行驶里程不能太长、车龄不能太老，并且借款人必须拥有该车的所有权。总而言之，只要满足条件，汽车贷款二次贷款还是有可能实现的，但是利息一般要比首次贷款高不少。

2023-08-05

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汽车二次抵押贷款的注意事项

1、最好选择银行或正规金融机构贷款，利息不会太高；2、车辆抵押贷款一般押证不押车，有少部分贷款机构会在车辆上安装GPS；3、车辆抵押贷仅适合短期小额资金周转，因为汽车属于消耗品，保值系数低；4、车辆抵押贷款还清后需要开具结清证明，到车管所办理解押手续。汽车二次抵押贷款怎么办理呢？二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。1、二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押，从而获取贷款的行为。例如，已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段，如果需要再次申请贷款，通过专业评估以后，在不考虑提前还款的情况下，根据评估价值再次抵押贷款。2、一般情况下，在二次抵押过程中，二次抵押的权值不会超过第一次抵押贷款价值余额，这样做主要是为了避免申请者不能偿清债务给银行带来的麻烦。此外，二次抵押岁不需要第一抵押权人的同意，但有高至第一抵押权人的义务。3、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的，即包含

2023-08-05

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房屋二次抵押贷款的方式有哪些

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。房屋二次抵押贷款的限额是多少1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

2023-08-05

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房屋二次抵押贷款的流程

银行申请贷款，并提交相关数据；银行信用调查，审查借款人，通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。2、借款人委托银行和卖方的产权交易、产权保险、抵押登记手续；银行“住房用地项目贷款资金为他的”卖方在原贷款网点账户和相关账户后，卖方拖欠偿还抵押贷款利息，剩余资金纳入银行和卖方开一个账户。借款人按期偿还贷款。按揭房屋来进行申请二次贷款，其实也是可以的，但是必须要满足银行相关的条件，但是还是要在同一家银行来进行办理。房屋二次抵押贷款能贷几年房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款的基本要求是：1、需要按揭贷款还满18个月以上2、基本条件能符合要求和合理贷款用途3、房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

2023-08-04

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房子二次抵押的风险有哪些

房产抵押给个人其实风险还是挺大的，因为个人不同于其他群体，即便是民间的借贷公司也是有实体的公司所在的，而个人则完全是一个个体，并没有相关的资格，将房产抵押给个人，最大的风险就是个人很有可能会将房产再次变卖，而且很有可能不会将款项下放给贷款者，而出现这样的情况维权是非常有难度的。房产二次抵押贷款不同于首次抵押贷款，其中所涉及到的东西是非常多的，比如房产的年限和质量，所还的贷款数量以及银行相关的账目问题等，这些是下款者需要考虑的问题，如果向个人申请房产二次抵押贷款的话，下款速度是非常快的，但是，其款项的安全性也是需要着重考虑的。银行抵押车风险有哪些1、汽车在抵押期间若是在汽车抵押期间，车主还没有完全还清银行贷款，并且由车主出售，那么最好不要购买。可能这种方式会节省非常多的购车成本，但是一旦车主不能按时还款，那么车辆将会被银行处理，购车者将会受到非常大的利益损失。2、抵押期间之外还有一种情况就是因为车主不能按时还款，从而银行需要通过出售或是拍卖的方式来获得利益弥补。对于这种情况，购买风险将会大大减小，因为银行有非常清楚的抵押协议以及车主的详细信息等等，唯一的缺点就是不能拥有汽车所有权，但是拥有汽车使用权，并且能够正常购买保险以及年检。

2023-08-04

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二次抵押贷款的利息是多少？

贷款额度的计算方式为：贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70％，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50％。二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外，贷款期限在一年以内的，若遇法定利率调整，则按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，若遇法定利率调整，则于次年1月1日开始执行新的利率。汽车二次抵押贷款条件1、借款人需要满足一些基本条件，比如信用良好、有一定的收入及还款能力、负债情况良好等。这些条件有一条不符，申请汽车二次贷款都是有困难的；2、不是所有汽车都可办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款的汽车必须要有可贷款额度。比如汽车评估价值50万元，已抵押的额度只有3成左右，还有7成额度可抵押，可抵押额度较高，是可以办理汽车贷款二次贷款的；3、用来二次贷款的汽车行驶里程不能太长、车龄不能太老，并且借款人必须拥有该车的所有权。总而言之，只要满足条件，汽车贷款二次贷款还是有可能实现的，但是利息一般要比首次贷款高不少。《抵押贷款管理办法》第一条抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还

2023-08-04

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买房子二次抵押他项权证怎么办理

满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。顺位抵押和二次抵押一样吗顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。1、二次抵押房产可以贷款多少应该是根据不同的情况来进行判断的，贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较，取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十；用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2023-08-04

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房子二次抵押了被别人起诉了法院会强制执行吗

二次抵押的房子法院能执行。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。强制执行主要有以下程序：1、申请；2、法院受理；3、申请复议；4、向被执行人发出执行通知；5、采取强制措施。房子二次抵押他项权证满足条件可以办理。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条，离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

2023-08-04

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