出让方式下，如何进行国有土地使用权抵押？-法师兄

出让方式下，如何进行国有土地使用权抵押？

来源：互联网时间： 2023-08-31 21:30:17 364 人看过

本文介绍了采取土地使用权抵押的条件，包括使用土地的产权登记、地上建筑物一同抵押、土地使用权抵押应当进行地价评估和抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》等。

采取土地使用权抵押的条件包括:1、使用土地的产权登记是土地使用权抵押的前提,需先办理土地使用权登记并领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。

国有土地使用权抵押需要哪些手续？

国有土地使用权抵押需要满足一定的法律程序。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,进行国有土地使用权抵押需要进行以下手续:

1. 土地使用权人应当向土地管理部门申请抵押登记,提交土地使用权证书、抵押合同等文件资料。

2. 土地管理部门应当审核抵押申请,对抵押的土地使用权进行评估,确定抵押价值,并颁发抵押登记证书。

3. 在抵押登记证书签发后,土地使用权人应当将抵押的土地使用权权利凭证交回土地管理部门,并向抵押权人提供相应的证明文件和责任承担声明。

4. 当债务人未按照抵押合同的约定履行债务时,抵押权人有权依照法律规定就抵押的国有土地使用权优先受偿。

5. 抵押权人应当及时办理抵押物的登记、变更、转让等手续,以保障其抵押权益。

国有土地使用权抵押需要满足一定的法律程序,土地使用权人和抵押权人应当遵守相关规定,以维护良好的抵押市场秩序。

根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。

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