贷款抵押房屋多长时间下款-法师兄

贷款抵押房屋多长时间下款

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:12:54 126 人看过

一、贷款抵押房屋多长时间下款

贷款抵押房屋一般半个月或者一个月左右才能下款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

二、房屋抵押贷款需要哪些条件

房产抵押一般需要以下条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8.有贷款人认可的有效担保。

三、房屋贷款抵押需要什么资料

1.《房屋所有权证》原件及复印件；

2.房产抵押合同原件；

3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4.授权委托书（委托他人办理时）；

5.房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6.结婚证或离婚证等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
申请房子抵押贷款需要多长时间吗？

房产抵押贷款的办理流程一般需要三周时间,包括借款人提交申请和贷款人审核同意。贷款人会向借款人发放住房贷款,但贷款数额不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。对于使用住房公积金贷款购买住房的申请人,贷款人在批准后按借款合同约定的时间将资金划转到售房单位在银行开立的账户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。房产抵押贷款一般需要三周的时间来办理。具体流程如下：1.借款人需直接向贷款人提交借款申请；2.贷款人收到申请及符合要求的资料后，需在三周内向借款人发出正式回复；3.如果贷款人审核同意，就会按照相关规定向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得

2023-08-24

155人看过
法律综合知识
房子抵押贷款逾期多长时间才拍卖

一、房子抵押贷款逾期多长时间才拍卖逾期六次就会被拍卖，其实贷款逾期多久会被拍卖是没有固定时间的，一般是房贷抵押贷款逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖，这个过程大概是三个月左右。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。二、房屋抵押贷款的期限最长是多久如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压

2024-01-27

154人看过
房屋抵押
房屋抵押预告登记办贷款时间

房屋抵押预告登记是购买房子中必须要经历的一个步骤，办理好了这个证明之后，才能够去贷款，购房者也不用再担心开发商会将房子卖给别人。那么，房屋抵押预告登记办贷款时间是怎么样?房屋抵押预告登记办贷款时间一般是30个工作日之内。但是，房屋抵押预告登记证不能办理贷款，分析如下：根据《民法典》（2021.1.1生效）第二百二十一条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。证明的作用:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。可知,房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时,为保障将来实现物权,按约定向房产登记管理部门(房地局)申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。预告登记并不等同于物权登记，你的房

2023-05-05

110人看过
抵押贷款
抵押贷款合同房屋民间

抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机

2023-03-14

166人看过

房屋抵押
房屋抵押能贷多少款？房屋抵押贷款注意哪些问题

房屋抵押能贷款多少1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数。2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用

2023-06-10

70人看过
法律综合知识
抵押房产贷款能贷多少，如何办理房屋抵押贷款？

一、抵押房产贷款能贷多少房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：1、房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高；2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。二、如何办理房屋抵押贷款1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人

2024-01-24

483人看过
抵押
抵押房屋贷款利率高吗，贷款多久能批下来

一、抵押房屋贷款利率高吗抵押房屋贷款利率高不高要根据个人情况而论。但是抵押房屋贷款利率相较于其他贷款种类的利率是比较低的。贷款银行根据所提供的抵押物确定最高贷款额度，贷款人可以选择贷款的总额和贷款期限。银行提供贷款并不是无条件的，而是需要收取一定的利息作为报酬。贷款利率虽然由银行自主确定，但是银行可以在此基础上浮动。1．用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。2、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50％左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30％左右。3、经营的风险相对较大，借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人，具有消费能力，还贷能力也不会差，风险相对较小。4。假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：用于经营，利率为6．53％，一共需要支付17861．36元利息；用于消费，利率为5．66％，一共需要支付15461．

2023-03-16

335人看过
抵押
住房公积金抵押到放款要多长时间才能贷款

住房公积金一般要交十二个月以上才可以贷款买房。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上，并且申请贷款时处于缴存状态。一、重庆公积金贷款新政策1、调整贷款基本政策职工按时连续足额缴住房公积金12个月（含）以上调整为6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。2、继续执行贷款差别化政策在最高贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20％；建筑面积在90－144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30％；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40％。3、做好异地贷款工作在异地就业并缴存住房公积

2023-03-14

446人看过

法律综合知识
2022房屋抵押贷款最多能贷多少,房屋抵押贷款的流程是什么

房屋抵押贷款最多能贷多少?房屋抵押贷款的流程是什么?住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是**典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。目前知晓办理住房抵押贷款的朋友不多，现在为更多想要了解的人详细介绍个人如何办理住房抵押贷款。住房抵押贷款的借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。随着典当行业及房地产行业的不断发展，住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。房屋贷款抵押物范围是什么?个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。个人办理住房抵押贷款操作流程是什么?洽谈业务---了解客户需求、查验证件---确认权属、实地勘察---评估所评估、鉴定合同---办理公正、办理抵押登记放

2022-04-18

336人看过
征信
房屋抵押贷款多久放款，抵押贷款需要看征信吗

房屋抵押贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。不同银行办理速度不同，使用担保公司走快速程序，担保的速度可以加快。房屋抵押贷款是要看个人的征信的如果是有配偶的当事人贷款，银行还会考察夫妻双方的个人征信状况。一、房屋抵押贷款多久放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，房屋抵押贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查

2023-06-04

334人看过
贷款逾期
抵押贷款逾期多长时间会被起诉

抵押贷款逾期一般3个月会被起诉。担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。贷款条件如下：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6、能够提供贷款行认可的有效担保；7、贷款行规定的其他条件。一、购买房屋按揭贷款需要哪些条件1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其

2023-06-28

272人看过
法律综合知识
网上申请抵押贷款大概多长时间

一、网上申请抵押贷款大概多长时间如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。当然了要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行贷款，但是审核速度比较满。也可以选择民间借贷，虽然利率相对高，但是审核快。具体选择哪种还是看自己的实际情况。二、网上申请抵押贷款无力偿还后果1．贷款机构会依法向贷款人催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变

2024-03-21

173人看过

法律综合知识
如何加快房屋抵押贷款到账时间

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于如何加快房屋抵押贷款到账时间的法律知识，请阅读文章详细内容了解。如何加快房屋抵押贷款到账时间1、选择合适的贷款机构：虽然可以办理房屋抵押贷款的银行和贷款机构有很多，但不同的银行和贷款机构的放款效率是不同的。有的银行放款效率确实很快，但个别银行放款也是真的慢。但放款快的银行一般也对借款人的资质要求更高，当然这也不是绝对的，需要借款人自己去银行了解。2、抵押房产要符合贷款机构的规定：抵押贷款对于抵押房产有一定的要求，如果借款人的房产完美符合要求，可以省去很多审批时间，不然被拒或者沟通，都会浪费时间，提前了解贷款机构的政策，确定自己的房产可以符合贷款要求，可以避免浪费时间。3、借款人资质：除去抵押房产，抵押贷款对借款人的资质也是非常

2023-11-24

205人看过
法律综合知识
抵押房子贷款要压房产证吗，房屋抵押贷款能贷多少？

抵押房子贷款要压房产证，不同银行贷款的方式以及流程也是不一样的，房屋抵押贷款的数额依据不同的房型金额也会不同，商品住宅可以达到估值70％，工业厂房可以达到50％，抵押不动产一定要办理抵押登记。一、抵押房子贷款要压房产证吗房产证抵押贷款要压房产证。1．如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2．如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有

2022-08-01

323人看过