房子抵押给民间借贷还不上怎么办-法师兄

房子抵押给民间借贷还不上怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 21:03:41 246 人看过

如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。

以房屋抵押的民间借贷能办他项权证不能?

只要是办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果你们没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。

当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

办理抵押物登记的部门如下：

(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

法律综合知识
贷款房子，可以作为民间借贷抵押物吗

一、贷款房子，可以作为民间借贷抵押物吗一、可以，民间借贷中可以抵押房产，当事人以自己有权处分的房产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。二、当事人以房产抵押的，当债务人不可以按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押的房产优先受偿，可以与抵押人协商将房产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；二、有房没有房产证贷款可以抵押的吗不可以，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不可以用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现可以力；可以上市交易等等。没有房产证，是不可以

2024-02-03

223人看过
抵押贷款
上海民间房产抵押贷款

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。一、商住房抵押贷款条件1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款／授信期限＋房龄，原则上不得超过30年；6、原则上不

2023-03-10

279人看过
抵押
民间抵押房产借贷合法吗

一、民间抵押房产借贷合法吗（一）评估风险。随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。（二）租赁权对抗风险。一是抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则，如果先租后抵，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。（三）登记风险。一是虚假登记，抵押贷款至有权部

2023-04-26

240人看过
抵押
借高利贷抵押的房子还不上钱房子会收走吗

一、借高利贷抵押的房子还不上钱房子会收走吗法律不保护的是高利贷的利息部分，贷款本身是受保护的。如果你借的民间贷款利率超过人民银行同期贷款利率的4倍就可以被认定为高利贷，超过部分的利息不受保护，只需支付本金和法定利息部分即可。但如果还不上正常部分的贷款，或是没达到高利贷的标准，是可以拿走贷款时抵押的房产将其拍卖来偿付的二、放高利贷属于合法吗民间借贷包括合法的民间借贷行为和违法的高利贷行为。如果民间借贷的当事人约定的利息高于同期银行贷款利率的四倍就属于高利贷，对高出的部分利息法律不予保护。也就是说，私人放高利贷既不是犯罪行为，也不是合法的民间借贷。三、放高利贷的后果首先，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。

2023-04-15

275人看过

法律综合知识
房产抵押高利贷不给解押怎么办

一、房产抵押高利贷不给解押怎么办房产抵押高利贷不给解押解决方式如下：1．要求银行开具贷款结清证明：拿到结清证明后自己去之前办理抵押的机构解押就行。要说明的是这一要求是借款人最最基本权利，银行是必须要给的，不用担心不给开。如果说结清证明不小心弄丢了，是可以要求重新补办的，拿着还清合同去就行。2．向银保监或银行上级总行投诉：可以直接拨打总行投诉电话或者银保监全国监管电话投诉，说明情况。比如那个哪个银行哪个支行谁说的不能开，以什么理由不给开等等，一般三个工作日内都会给予回复，如果是银保监的话后面还会电话回访。3．起诉：这是终极手段了，不过银行无辜不会不给结清的，所以起诉前要搞清楚到底是谁的问题。如果真的已经还清贷款且无其他问题的，银行不给解押属于违法行为，起诉是合理合法且合乎权益的。二、房屋抵押手续所需的材料房屋抵押手续需要的材料有：1．房产证；2．权利人及配偶的身份证、户口本；3．婚姻证明；4

2023-10-02

122人看过
法律综合知识
贷款还不上抵押物怎么办

一、贷款还不上抵押物怎么办债务还不了抵押物的处理是：抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。二、贷款还不上怎么办可以与债权人进行协商，约定还款的期限。如果是法院的执行款，暂时无力偿还的，可以申请进行分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。借款人应当按照约定的期限返还借款。约定不明的，借款人可以随时返还；债权人可以催告借款人在合理期限内偿还。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、贷款还不上会影响家人吗贷款还不上一般不会连累家人。但如果贷款未

2023-12-06

333人看过
抵押
用房子抵押民间借货咋写借条

借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要条件，因此具有法律效力。一、借条有需要写什么内容借条需要写明的内容有：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性

2023-03-05

336人看过
法律综合知识
房屋抵押民间借贷，还清清后如何房屋解押

一、房屋抵押民间借贷，还清清后如何房屋解押民间借贷中，如果借款人还清借款后，可以等借款结清证明等材料，到不动产登记机构解除房屋抵押登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。二、民间借贷房产抵押逾期还不上只能想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理

2022-10-31

384人看过

法律综合知识
借钱用车子抵押不还怎么办

若贷款方不能如期偿还其所借之款项，且该笔借款是以汽车作为担保品的情况下，依照我国《中华人民共和国民法典》第四百一十条的相关规定，作为债权人的抵押权人有权与债务人（也就是我们所说的借款人）进行协商，商讨抵押财产的处置方案，比如是选择折价抵押还是将抵押物进行公开拍卖或者变卖，以便让债权人能够优先获得清偿。倘若双方在此问题上无法达成共识，那么债权人便可依据法律程序，向当地人民法院提出申请，请求对抵押车辆进行拍卖或者变卖。在处理抵押财产的过程中，应参考市场价格进行评估和操作。若债务人未能履行其债务责任，债权人则有权利依法采取以上所述的各种措施，以维护自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该

2024-08-01

119人看过
法律综合知识
还不上贷款抵押的房产会怎么办

还不上贷款，抵押的房产可以折价或者拍卖，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议以产折价或者以拍卖、变卖产所得的价款受偿。双方协议不成的，抵押权人可向人民法院提起诉讼。产超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-05-06

326人看过
法律综合知识
抵押贷款借款人还不上担保人怎么办

一、抵押贷款借款人还不上担保人怎么办在抵押贷款中，当借款人无法按时偿还贷款时，担保人可能会面临承担担保责任的风险。针对这种情况，担保人首先需要明确自己承担的是何种类型的担保责任。1．如果是一般保证的担保人，当借款人无法偿还贷款时，债权人需先对借款人提起诉讼并要求其履行还款义务，如借款人财产经强制执行后仍不能偿还，债权人方可要求担保人承担担保责任。2．如果担保人在保证合同中与借款人约定的是连带保证责任，则债权人可以直接要求担保人承担还款责任。二、一般保证的责任与拒绝权1．一般保证的担保人享有先诉抗辩权，即在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就借款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人有权拒绝向债权人承担保证责任。2．也存在一些特殊情况：（1）如借款人变更住所导致债权人要求其履行债务发生重大困难，或者借款人已经破产且案件已被法院受理，此时担保人可能无法再行使拒绝权。（2）如果担保人书面放弃先诉抗

2024-07-10

491人看过
法律综合知识
民间借贷，房子没抵押，法院可以拍卖房子吗？

一、民间借贷，房子没抵押，法院可以拍卖房子吗？民事诉讼法规定的民间借贷强制执行措施包括，人民法院有权依法通过公开竞拍或以其他方式出售被请求偿还债务之人的资产、冻结其银行账户或动产，乃至查封其住所等诸多手段。除此之外，被判决方如有意逃避执行，我国法律赋予了人民法院在特定情况下对其实施有针对性的加密措施，例如将其拘禁在一个限制其自由活动的空间内长达十五天以内，同时处以数额为一千元的罚款，而且这个罚则可以多次实施。《民事诉讼法》第二百三十五条执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。二、民间借贷中借款人死亡怎么办民间借贷中借款人死亡的，出借人可以向以下人员主张：1．债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；2．没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证

2024-07-11

347人看过

抵押
无抵押民间借贷可信么

但是所谓的“无抵押”并非真的就不需要任何抵押。其实贷款的门槛一点也不比银行低。除了要求借贷人达到一定年龄外，借贷人需要向借贷公司提供各种身份证明、收入证明、工作证明、居住证明以及银行信用记录等等材料，有的借贷公司甚至还需要借款人提供近三个月住房水电发票和银行流水。在信息化社会，这些信息与个人紧密相连，同样属于个人财产的一部分。信息与信用抵押只是目前抵押贷款的新形式，“无抵押”其实并不存在。一、无抵押民间借贷利率高么？除了繁杂的手续外，“无抵押”贷款的利息也相当惊人。以某无抵押贷款为例，一万元一年期每月等额利息为205元，总计2448元。目前银行一万元一年期利率为5.56%，一年下来利息仅为556元。两者相比，从无抵押贷款要比从银行贷款多支付1892元。据民间贷款公司一位客户经理介绍，如果客户提前还款，公司还会收取适当的违约金。不愿透露姓名的某保险公司人士提醒市民，在选择“无抵押贷款”时一定

2023-03-26

203人看过
法律综合知识
民间借贷能拿什么抵押？

民间借贷中可以用下列财产作为借贷抵押物：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶

2024-05-14

164人看过