小区物业承包商需要提供保证金吗？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-09 22:10:15
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根据国务院物业管理条例规定,小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同是生效的,且该物业服务企业不得将该小区物业管理服务整体外包。如果所指的承包是正规有资质的物业公司给您发包的单项或多项物业管理服务,那么是否缴纳保证金取决于双方协商,没有法律强制规定必须缴纳保证金。
根据国务院物业管理条例规定,小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同是生效的,且该物业服务企业不得将该小区物业管理服务整体外包。您所指的承包如果是正规有资质的物业公司给您发包的单项或多项物业管理服务，那么是否缴纳保证金要看双方协商，没有法律强制规定必须缴纳保证金。
承 包 小 区 物 业 需 要 交 保 证 金 吗 ？
根据《物业管理条例》第三十三条第二款规定，物业服务企业接受物业服务合同约定服务内容、服务标准、服务费用等事项的，应当向业主公示。同时，《物业管理条例》第三十三条第一款规定，物业服务企业接受物业服务合同约定服务内容、服务标准、服务费用等事项的，物业服务企业应当与业主订立物业服务合同，明确双方的权利和义务。因此，承包小区物业需要交保证金。
根据国务院物业管理条例规定,小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同是生效的,且该物业服务企业不得将该小区物业管理服务整体外包。如果所指的承包是正规有资质的物业公司给您发包的单项或多项物业管理服务,那么是否缴纳保证金要看双方协商,没有法律强制规定必须缴纳保证金。根据《物业管理条例》第三十三条第二款规定,物业服务企业接受物业服务合同约定服务内容、服务标准、服务费用等事项的,应当向业主公示。同时,根据《物业管理条例》第三十三条第一款规定,物业服务企业接受物业服务合同约定服务内容、服务标准、服务费用等事项的,物业服务企业应当与业主订立物业服务合同,明确双方的权利和义务。因此,承包小区物业需要交保证金。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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