抵押人有什么权利和义务-法师兄

抵押人有什么权利和义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:04:54 210 人看过

房屋抵押人的权利和义务是什么。（二）抵押人有处分抵押房屋的权利，但转让抵押房屋，必须事先征得抵押权人的同意。（三）抵押房屋可以多次抵押，但若干房屋抵押权担保的债权总额不得超过抵押房屋的价值。（4）抵押房屋可以出租。抵押人的主要义务是妥善保管房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋价值减少的，抵押人应当恢复抵押房屋的原状或者提供相当于减少价值的担保。抵押房屋毁损、灭失的，抵押人应当用其他财产抵减抵押房屋。因不可抗力或者其他不能归责于抵押人的原因致使抵押房屋毁损、灭失的，抵押人可以向该房屋的抵押权人提供担保并享有赔偿请求权，也可以将赔偿请求权转让给抵押权人免除。

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一、抵押人在抵押期间有何义务抵押人在抵押期间的义务有：1．抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2．抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3．抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。4．未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。5．抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。二、抵押合同无效的情形1．主债权债务合同无效；2．抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产；3．抵押合同不是双方当事人的真实意思表示；4．签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。根据《民法典》第三百八十八条规定，设立担

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