民法典抵押合同的内容一般包括什么-法师兄

民法典抵押合同的内容一般包括什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 14:20:48 398 人看过

一、民法典抵押合同的内容一般包括什么

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

二、抵押合同属于什么合同

抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。

抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为附属合同。

像担保类合同：保证合同、抵押合同等等都是相对于主债务合同而存在的从合同，没有主债务就不可能有属对主债务的担保，也不可能有担保合同，所以抵押合同必然是从合同。

正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

合同内容
民法典物业服务合同内容包括哪些

根据《民法典》第九百三十八条规定【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。附赠物业服务合同范本物业服务合同委托方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿［业主委员会］［业主］委托方登记号（身份证号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿通讯地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业服务企业（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿组织机构代码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联

2023-08-12

119人看过
借贷合同
规范的民间借贷合同一般包括哪些内容

规范的民间借贷合同一般包括下列内容：贷款人和借款人的姓名、住所等信息；借款的币种、用途；借款的数额、利率、期限；以及还款方式、时间、地点；违约责任等内容。一、合同的借款合同主要有哪些条款借款合同的主要内容有：（一）借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名。（二）贷款的种类。（三）贷款的用途。（四）借款币种。（五）借款的数额。（六）借款的期限。（七）借款利率。（八）还款方式。（九）保证条款。（十）违约责任。（十一）其他条款。二、借款合同的要素包括哪些借款合同的基本要素包括借款人和贷款人的基本信息，借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约

2023-06-22

138人看过
法律综合知识
2024抵押合同应当包括哪几个内容

一、抵押合同应当包括哪几个内容《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起正式实施）第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、抵押合同属于什么合同抵押合同是从合同。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是有名合同、诺成合同、单务合同、无偿合同、要式合同、确定合同、从合同等。根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被

2024-02-03

98人看过
法律综合知识
购房预售合同抵押合同范本内容一般有什么

关于房地产抵押协议的主要条款内容应涵盖以下几项：首先，必须明确列出被担保债权的具体种类以及具体数额；其次，债务人和债权人需要就债务人履行债务的期限达成共识，并在此基础上订立明确的条款；最后，还需详尽规定担保的范围及相关责任方等。值得注意的是，若双方同意采取房地产作为抵押物，则须依照相关法律规定进行抵押登记手续。只有在完成抵押登记之后，才能正式确立抵押权。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。抵押合同一般包括的条款有债务人履行债务的期限，抵押财产的名称，数量等情况，抵押担保的范围等。要设立抵押权，当事人应

2024-05-15

199人看过

法律综合知识
法律规定质押合同应该包括什么内容和内容

一、法律规定质押合同应该包括什么内容和内容质押合同的内容包括什么质押合同的内容如下：1．被担保债权的种类和数额；2．债务人履行债务的期限；3．质押财产的名称、数量等情况；4．担保的范围；5．质押财产交付的时间、方式。二、合同订立与成立的区别合同订立与成立的区别包括：1．合同订立与合同成立是指当事人为达成合同合意而相互联系磋商的一系列行为，是一个过程；2．合同成立是一个结果，依法成立的合同，成立即生效；3．合同订立是合同成立的基础，而合同订立并不必然导致合同成立。三、合同订立有哪些条件合同订立的条件包括：1．订约主体存在双方或多方当事人；2．双方当事人订立合同必须是依法进行的；3．当事人必须就合同的主要条款协商一致；4．合同的成立应具备要约和承诺阶段。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由

2023-05-11

61人看过
抵押合同
民法典的抵押合同有哪些内容,房屋出租后还能抵押吗

一、民法典的抵押合同有哪些内容抵押合同的内容包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况等。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百二十二条【最高额抵押合同条款变更】最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。二、房屋出租后还能抵押吗实际中，能够拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是该房子的主人，房产证上写的就是你的名字，如果不止你一个人的话，那在办理抵押的时候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，对于正在出租的房屋，因为房屋所有权仍然属于房屋所有

2023-04-19

410人看过
合同内容
民法典规定承揽合同包括的内容有哪些？

一、《民法典》规定承揽合同包括的内容有哪些？根据《民法典》第770条和第771条的规定，承揽合同通常包括下列内容：(1)承揽的标的，即承揽人应完成的工作，例如加工、定作、修理、检验、测试等;(2)承揽工作成果的数量。如果承揽人的工作成果可以进行计量，当事人可以约定数量条款;(3)承揽工作成果的质量;(4)承揽的报酬。承揽合同为有偿合同，因此即使当事人未约定报酬的数额、支付办法等，也不应当直接认定为无偿合同。报酬的种类可以是金钱，也可以是金钱以外的其他物或权利。报酬通常在承揽人交付工作成果时支付，但当事人可以作出特别的约定;(5)材料提供，即约定由当事人哪一方提供原材料;(6)履行期限，包括承揽人完成工作并交付工作成果的期限以及定作人支付报酬的期限;(7)工作成果的验收标准和方法。应当指出，民法典关于承揽合同内容的规定属于提示性条款，当事人可以依照民法典的提示，有选择地将上述内容订入合同，也

2023-06-19

185人看过
法律综合知识
民法典一般抵押合同要约定期限吗

一、民法典一般抵押合同要约定期限吗民法典规定一般抵押合同不需要约定期限，因为按照法律规定抵押权的行使期限为主债务的诉讼时效，如果抵押权人没有在主债务的诉讼时效内行使抵押权，则人民法院不再予以保护。《民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、民法典中抵押合同一般包括什么条款抵押合同一般包括的条款有债务人履行债务的期限，抵押财产的名称，数量等情况，抵押担保的范围等。要设立抵押权，当事人应当订立书面形式的抵押合同。《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一

2024-01-10

173人看过

法律综合知识
建设工程施工合同一般包括什么内容

一、建设工程施工合同一般包括什么内容设工程施工合同一般包括以下内容：1、建设工程施工工程的名称和地点；2、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；3、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期等。《民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、建设工程施工合同无效的情形包括哪些建设工程施工合同无效的情形包括以下内容：1．承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2．没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3．建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。4．订立合

2024-01-29

493人看过
先合同义务
民法典先合同义务具体包括哪些内容

一、民法典先合同义务具体包括哪些内容合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，先合同义务包括协助义务、通知义务、保密义务等。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。二、先合同义务的特征1、先合同义务的主体是特定的即缔约合同的双方为缔约合同进行接触磋商，由一种普通人之间的陌生关系进入特殊密切联系的关系，实现了义务主体的特定化、相对化。2、先合同义务成立的理论依据是诚信原则诚信原则要求缔约双方维持特殊的信赖关系，互守

2023-06-17

273人看过
法律综合知识
土地承包权抵押合同的内容是什么？

一、土地承包权抵押合同的内容是什么？土地承包权抵押合同的内容是：①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。由于抵押人享有有限期的土地使用权，因此土地使用权抵押年限，不得超过原出让合同确定的年限；债务人履行主合同中债务的期限，决定着抵押权人行使抵押权的日期，只有在债务人到期未能履行债务时，抵押权人才有权依法处分抵押财产，实现抵押权。④抵押物的基本情况，即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。抵押物状况关系到抵押的目的能否实现，所以有关抵押物的基本情况必须在抵押合同中载明。⑤抵押权担保范围。⑥抵押权灭失的条件。⑦抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。⑧违约责任及争议解决方式。⑨抵押合同订立的时间与地点。二、土地承包权抵押合同的签订程序土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签订抵押合同。地价评估收费标准按国家有关规

2024-01-26

95人看过
法律综合知识
水路货物运输合同一般包括什么内容

水路货物运输合同一般包括的内容如下：1、当事人的姓名或者名称和住所等信息；2、运输的货物的名称、数量、质量等信息；3、运输的时间；运输的地点；4、及价款的支付期限、地点和方式等内容。水路货物运输合同一般包括什么内容的法律依据《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第八百零九条运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。第八百二十五条托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的姓名、名称或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承

2022-07-04

67人看过

法律综合知识
抵押是什么，包括什么内容，可以抵押的财产有哪些

一、抵押是什么，包括什么内容抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押包括抵押人、抵押权人和抵押财产等内容。二、可以抵押的财产有哪些可以抵押的财产有：1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6.依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。三、抵押和质押的区别抵押和质押的区别有：1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。3.抵押只有单纯的担

2023-05-21

356人看过
质押合同
保证合同内容.抵押合同内容.质押合同内容

保证合同内容：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项；保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。抵押合同内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。质押合同内容：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；质物的名称、数量、质量、状况；质押担保的范围；*质物移交的时间性；当事人认为需要约定的其他事项质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正

2023-06-09

250人看过