债务履行期限和抵押期限分别是怎样的-法师兄

债务履行期限和抵押期限分别是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:00:37 471 人看过

一、债务履行期限和抵押期限分别是怎样的

抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。二、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的区别

首先，两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符，所以房地产抵押权的期限是不确定的。

二、房地产抵押期限与房地产抵押权期限的联系

房地产抵押期限、房地产抵押权的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失;在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续，直至主合同之债消灭。

三、债务人履行债务的期限

抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。

在最高额抵押中，虽然债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部债务履行完毕的时间。

抵押合同规定债务履行的期限实际上是确定抵押权人行使抵押权的条件，债务超过履行期而未受偿的，抵押权人即有权要求行使抵押权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押期限相关文章

抵押
房产抵押债务履行期限到期别人查封,可以拍卖吗

一、房产抵押债务履行期限到期别人查封,可以拍卖吗抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：1，依据我国《民法典》等相关法律法规之规定：（1）．由于房子已经抵押向银行贷款，所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖，用所得款项清偿银行贷款；（2）．法院会委托拍卖公司公开拍卖；（3）．拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值，作为底价（该评估费用先有申请人垫付）；（4）．购买人要先办理拍卖会竟拍资格，一般是预交一部分押金；（5）．拍卖成交时不能退拍，同时要交纳拍卖费用，一般是5％．成交后持成交单办理过户手续；（6）．拍卖不成流拍后，会降价（一般10％）再次进行公开拍卖；（7）．另外，当事人自己参与竟拍也是可以的。2，住房抵押贷款，又称按揭，是指：（1）银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，（2

2023-03-06

310人看过
抵押
抵押债权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定

如果抵押的债权人在债务履行期限届满之前与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，债权人可以对所得价款优先受偿。债务履行期限届满抵押有效吗债务履行期限届满并非是否抵押的理由。倘若材料齐全、真实合法有效，登记机构没有予以拒绝的理由。首先，法律及行政法规并未规定当事人办理抵押权登记的时限；即并未要求当事人必须于抵押合同签订后多少日内或者一定期间内必须至登记机构办理登记手续，否则将承担登记机构拒绝受理，抵押权未能生效之后果。《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形

2023-08-03

303人看过
抵押
抵押权的行使期限要求和期限

抵押权的行使期限的要求，是抵押权人应当在主债权的诉讼时效期间行使抵押权；如果抵押权人未在上述时效期间内行使抵押权的，则人民法院不予保护该权利。一、查封的房屋影响抵押权人行使权利吗依法被查封的房屋并不影响抵押权人行使抵押的权利。抵押权人对抵押物具有优先受偿权，并不会因为查封而受影响。但抵押权的设定必须是在财产被采取查封等强制措施之前。并且申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。符合这两个条件，查封的房屋才不会影响抵押权人行使抵押权。二、民法典一般抵押合同要约定期限吗？一般抵押合同不需要约定抵押期限，只需要约定债务人履行债务的期限。《中华人民共和国民法典》第四百条：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。《中华人民共和国民法典》第

2023-04-02

493人看过
法律综合知识
借款期限与债务履行期限

借款期限是从签订借款合同之日起，到全部还清借款本息止的时间。债务履行期限，指债务人履行债务和债权人接受履行的时间，也就是依据合同的约定，权利人要求义务人履行的请求权发生的时间。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2024-04-28

315人看过

抵押
民法典债务履行期限到期抵押自动注销吗

一、民法典债务履行期限到期抵押自动注销吗是的。民法典规定，主债权消灭时抵押权消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、签了担保合同后怎么解除合同1、约定解除在签担保

2023-06-19

238人看过
法律综合知识
债务履行期限在抵押合同中有何规定

一、债务履行期限在抵押合同中有何规定债务履行期限在抵押合同中的规定包括当事人有约定的，按其约定的期限履行；没有约定的，可以订立协议补充；协议不成的，根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定；仍无法确定的，债务人可以随时履行，债权人可以在给债务人必要的准备时间后，请求对方履行。二、债务清偿需要遵循什么原则债务清偿需要遵循如下原则：1．实际履行原则债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。2．全面履行原则债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务，而不得随意提前、迟延或更改履约方式。3．协作履行原则债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力，履行各自应尽的责任，保证合约的履行。4．强制履行原则债务人对到期债务不偿还，而又不属于例外责任的，执法机关可以强制其履行，直至其破产清算。5．履行的效益原则债务人在法律规定及债权人许可的情况下，可合理选择偿债期限与方式。三、债务偿还

2023-07-16

69人看过
法律综合知识
如何在抵押合同中规定债务履行期限

一、如何在抵押合同中规定债务履行期限如下在抵押合同中规定债务履行期限：当事人有约定的，按其约定的期限履行；没有约定的，可以订立协议补充；协议不成的，根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定；仍无法确定的，债务人可以随时履行，债权人可以在给债务人必要的准备时间后，请求对方履行。二、抵押合同书的内容是什么抵押合同书的内容是以下几点：1．抵押人抵押权人的名称或者个人姓名住所。2．主债权的种类数额。3．抵押财产的具体状况。4．抵押财产的价值。5．债务人履行债务的期限。6．抵押权灭失的条件。7．违约责任。8．争议解决方式。9．抵押合同订立的时间与地点。10．双方约定的其他事项。三、抵押合同期限必须与借款合同一致吗不用。借款合同在前，抵押合同可以晚于借款合同的签订时间。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。借款合同生效后，即产生

2023-07-12

396人看过
抵押登记
关于抵押登记中的债务履行期限是如何规定的

抵押登记中的债务履行期限的规定为，应当由当事人直接协商确定，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人没有按照约定偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。一、不动产证不用压银行在进行不动产抵押时，会办理抵押登记，银作为抵押权人，是不应该收押不动产权证的。因为抵押权是指以不转移财产的占有的方式，将财产抵押给债权人，当债务人不按时履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。二、合同的担保形式有哪几种一、留置。指在保管合同、运输合同、加工承揽合同以及法律规定的其他合同中,债权人按照约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、保证。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。三、抵押。抵押，

2023-04-01

97人看过

担保债权
债务履行期限的说明

履行期限是指当事人交付标的和支付价款或报酬的日期，这在合同中有约定，债务人必须在这个时间内履行自身的义务。合同的履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但是，应当给对方必要的准备时间，即一定的宽限期。抵押期限与债务履行期限是否同一概念在债务履行期限到期之前，如抵押人清偿债务，导致抵押权提前消灭；或抵押物因地震、火灾、洪水等原因消灭，或抵押权人放弃抵押权，抵押期限就会短于债务履行期限；当债务期限到期时，抵押权人得到按期清偿；或抵押物因地震、火灾、洪水等破坏自然消灭；或抵押权人放弃抵押权，抵押期限就会等于债务履行期限；当债务履行期限到期后，抵押权人仍没有得到清偿，而抵押物未消灭，抵押权人也未放弃抵押权，则抵押期限就会长于债务履行期限。由此可见，抵押期限与债务履行期限并非同一概念，债务履行期限是确定时间，抵押期限不是一个确定时间。从实际操作角度来看，

2023-07-04

217人看过
合同期限
无限期和期限的分别

无期限是说没有期限。无限期是说期限是无限没有确定的限期。1、从劳动合同法对两者的规定来看：固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。2、区别最大的地方在解除合同的时候体现最明显。有固定期限合同与无固定期限合同的区别固定期限合同和无国定期限合同在合同订立主体、订立程序和订立形式上均无差别，其最主要的区别即在合同期限上。固定期限合同有确定的终止期限，无固定期限合同没有确定的终止期限，这唯一的区别造成了两者在本质上存在不同。其一，固定期限合同可以在合同到期时终止，无固定期限合同不存在到期终止。其二，无固定期限合同的解除难度大于固定期限合同。其三，无固定期限合同的隐性成本更高。《中华人民共和国劳动合同

2023-07-03

323人看过
抵押
抵押债务能否延期履行

债务延期抵押担保无效。在担保合同中，对质押、抵押担保物权期间的约定因为违反法律原则、违反法律规定，而失去法律效力。一、抵押合同解除后贷款合同还有效吗？借款合同解除后，其抵押合同是无效的，但法律另有规定的除外。《民法典》规定：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。二、债权担保的表现方式有哪几种债权担保常见的表现方式有抵押、保证、质押、留置、定金5种。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同

2023-03-19

350人看过
抵押
抵押权人在债务履行期

有下列情形之一的，抵押权人的债权确定(一)约定的债权确定期间届满；(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；(三)新的债权不可能发生；(四)新的债权不可能发生；(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；(六)法律规定债权确定的其他情形。一、银行最高额抵押贷款是什么意思银行最高额抵押贷款就是涵盖抵押物全部价值，考虑到抵押物变现成本和价值变化等因素，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。相关法律依据《中华人民共和国民法典》第四百二十条

2023-03-06

97人看过

保证
保证期限和主债务期限相同如何认定，主债务履行期限是什么意思

一、保证期限和主债务期限相同如何认定保证期限和主债务期限相同的认定，视为没有约定保证期限，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。二、主债务履行期限是什么意思主债务履行期限的意思是没有约定履行期或约定不明的，债权人可以随时要求债务人履行，但必须给债务人必要的准备时间。对于债务的履行期没有约定或约定不明，在合同生效后，当事人可以就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确签

2023-05-03

385人看过
主债
什么是主债务履行期限

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十一条，债务人在履行主债务外，还应当支付利息和实现债权的有关费用。其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：1、实现债权的有关费用；2、利息；3、主债务。即以借款为例，主债务就是指债务人向债权人借的本金。因此，主债务履行期就是债务的履行期限，而债务的履行期限一般都是当事人约定的期限。如果债务人在约定期限内未履行债务，债权人向法院请求要求债务人履行债务的诉讼时效为三年。三年之后，债务转为自然之债，债权人不具有要求强制履行债务的权利。一、保证人承担保证责任的期限是多久债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条：保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生

2023-04-11

146人看过