买房定金超过百分之20合法吗-法师兄

买房定金超过百分之20合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-27 22:32:11 132 人看过

不合法，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金。

一、一般合同定金的比例是多少？

合同定金比例是不能超过合同总价的百分之二十。根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。同时，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、合同违约金20% 的法律依据是什么

我国法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、怎样避免租房定金纠纷

租房避免定金纠纷的方式是：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

鉴定结论
校车超载未到百分之20的

一、根据我法律的规定校车超载百分之二十以下应该怎样进行处罚？依据交通法92条规定：公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。但在交通违法记分分值中有规定：（二）驾驶公路客运车辆以外的载客汽车载人超过核定人数20％以上的；说明载客汽车与客运车辆是两个不同的概念，小型汽车应属于公路客运车辆以外的载客汽车，不在交通法92条处罚范围内，因此只能按照交通法90规定处罚：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。本法另有规定的，依照规定处罚。每个地方的不一样，一般是罚200块，态度好不扣分。校车超员怎么处罚对于校车超员，一般是按照客车超员的规定进行处理的。1、客车超载扣分标准：驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人超过核定人数20％

2023-03-07

481人看过
定金
没签合同租房定金能退吗，租房定金不得超过主合同标的额的百分之多少

没签合同租房定金是否能退是需要看具体情况的，如果是因为双方事由导致合同没签订的，是需要将定金退还。租房定金不得超过主合同标的额的百分之二十，并且需要双方签订书面协议，保留凭证即可。一、没签合同租房定金能退吗没签合同租房定金是否能退要根据具体情况分析。1.支付定金一方违约不签订租赁合同的，定金不予退还。2.收受定金一方违约不签订租赁合同的，定金应双倍返还。3.因不可归责于当事人双方的事由导致租赁合同没签订的，定金应当退还。【法律依据】《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、租房定金不得超过主合同标的额的百分之多少租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，定金的金额不得过

2023-06-04

70人看过
免责条款
超载百分之十保险拒赔超过百分之三十怎么赔

超载百分之十保险是否拒赔，要看保险条款里有没有超载的免责条款。货车超载处罚标准：1、如超限程度百分率小于5的，属于轻微超限，执法人员将不登记，不卸货、不赔偿、不处罚，教育放行；2、超限百分率大于等于5小于等于20的，属较轻超限，执法人员将进行登记，并要求当事人自行卸货分载，按标准缴纳公路补偿费，不处罚，不扣分，警告教育；3、超限百分率大于等于20的，将强制卸货，按规定缴公路补偿费，并处按超限严重程度处罚，建议交警扣分处理货运机动车超过核定载货质量的，处二百元以上五百元以下罚款；4、超过核定载货质量百分之三十或违反规定载客的处五百元以上二千元以下罚款。一、乘客乘坐车辆超载怎么处罚客车超载扣分标准：驾驶营运客车(不包括公共汽车、校车载人超过核定人数20%以上的一次扣12分;驾驶营运客车(不包括公共汽车、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的一次扣6分

2023-04-10

330人看过
违约金
违约金超过法律法规规定的百分之二十合同是否有效

违约金可以约定超过20％，定金不可以。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。违约金的法律法规根据民法典：《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违

2023-07-31

401人看过

机动车
驾驶机动车超过规定时速百分之五十以上未超过百分之一百的怎么处罚

全国统一标准。罚款200-2000，扣6分，可吊销驾照，一般不会吊销，但罚款扣分不会避免。全国统一标准。罚款200-2000，扣6分，可吊销驾照，一般不会吊销，但罚款扣分不会避免。本期和最近3个计分周期内有超速50%以上记录，无法增驾中型客车、牵引车、大型客车。一、区间测速超速怎么处罚？超速超速50%以上，可以罚款200-2000元，可以并处吊销驾驶证。有的省份直接记6分，区别情况吊销驾驶证。具体的差别有：1、高速公路与普通公路的罚款额度会不一致，高速公路处罚会重一些。2、私人车辆和客运车辆处罚额度会不一致，客车车辆处罚重一些。3、超速50%以上，有的地方有区分50-80%之间，80%以上；或50%-100%之间，100%以上，这个当然是越严重的处罚就越重些。具体处罚如下：驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的其他机动车在高速公路以外的道路上行驶超过规定时速10%未达20%的罚款

2023-02-25

122人看过
定金
定金不能超过20%是否合法

定金不能超过20%，是合法的。定金指的是为了保证债务的履行，当事人之间约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金是对债权的担保，定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。关于定金数额的限制，民法典规定，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。由此可见，《民法典》对定金最高额的限制，超出部分不产生定金效力，即超出部分不能适用定金罚则。一、没签合同能申请退款吗没签合同一般是不能退款的。没有签订书面合同不等于同合同关系不成立，打了款说明已经履行了一部分合同，存在着事实合同关系。无特殊情况，这笔钱也是不退的。《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过

2023-02-25

353人看过
违约金
补充合同超过百分之十怎么办

补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。一、违约金和定金有没有范围限制违约金和定金没有范围限制，只是违约金不能超过实际损失的百分之三，定金不能超过主合同标的金额的百分之二十。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。定金金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、中标价与合同价不一致如何处理中标价与合同价不一致按单价合同执行。对于单价合同而言，中标价只是一个供评标时参考使用的初始合同金额，事实上，单价合同的合同金额，是动态的。只要在后面通用、专用条款中没有说“该合同为固定总价”或是类似的话，合同协议书中的合同价格，是作不得准的。因为，合同是允许变更的，如果说合同协议书中写的

2023-03-15

366人看过
机动车
五座车超过一人超过百分之十少

根据我国的交通法规定，家用车辆超过原定荷载人数20%就算超载，如果你的车子是5座的话，无论这个婴儿是多大年龄、体重、身高等等，都将达到何在人数20%的不在再过一遍，所以这是超载无疑。一、高速上五座车坐六个人违章吗违章。核载5人实载6人就会被处以记6分，罚款100-200元。同时超载的人需要另外坐车。一般小车的限载人数只有5人，只要是多乘坐一个人，其超员比例就高达20%。而驾驶营运客车超过核定人数20%以上的，一次记12分;驾驶营运客车超过核定人数未达20%的，或者驾驶其它载客汽车载人超过核定人数20%以上的，一次记6分;驾驶营运客车、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的，一次记3分。这意味着，一辆普通5座小轿车，如果超载一人，就会一次被记6分。发生汽车或客车超载的情况，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。客车超载处罚标准：1、客车超载扣分标准：驾驶营运客车(不包括公共

2023-02-12

126人看过

机动车
驾驶校车超载百分之20以下扣几分

一、驾驶校车超载百分之20以下扣几分1、驾驶校车超载百分之20以下处200元以上500元以下的罚款。公路运送旅客的汽车不能超出限定的载客人数，但除了不要票的小孩之外，在所载客的数量已经满了的境况下，依照有关划定不要票的小孩不能超出限定的载客人数的百分之10，驾驶别的载客车辆，所载的人数超出限定的百分之20的，罚100，记6分。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。第五十条禁止货运机动车载客。货运机动车需要附载作业人员的，应当设置保护作业人员的安全措施。第五十一条机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。第五十二条机动车在道路上发生故障，需要停车排除故障时，驾驶人应当立即开启危险报警闪光灯，将机动车移至不妨碍交通的地方停放；难以移动的，应当持续开启危险报警闪光灯，

2023-08-10

137人看过
定金
定金数额不得超过主合同标的额的百分之多少

定金数额通常不得超过主合同标的额的百分之二十。定金的数额可以由当事人在该范围内协商约定，但是如果当事人约定的定金数额超过该范围的，则超过部分不产生定金的效力。一、合同未开始前定金能退吗如果双方约定的是立约定金，则合同若是因为支付定金一方而未开始的不可以要求退还定金；但是如果是因为另一方原因而未开始，可以要求双倍返还定金；如果双方约定的是违约定金，那么合同未开始当然不存在违约，定金是可以退还的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额，根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-04-12

260人看过
管制
高速超百分之10不到20要不要扣分

一、高速超百分之10不到20要不要扣分1、时速超过限定时速不到10%的，给予警告;2、在限速为50公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处50元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处100元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处300元罚款;超过限定时速70%的，处500元罚款;3、在限速为50公里以上80公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处100元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处150元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处500元罚款;超过限定时速70%的，处1000元罚款;4、在限速为80公里以上100公里以下的道路，时速超过限定时速10%以上不到20%的，处150元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的，处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的，处1000元罚款;超过限定时速70%的，处1500元罚款

2023-04-07

253人看过
违约金
房屋超过百分之三十，按一年付违约金是否违法？

合同约定30％的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。房屋延期交付违约金按照银行同期利率如何计算实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5．5％，则利息计算方式为，100万元乘以5．5％除以365天乘以30天等于

2023-07-03

353人看过

管制
超速百分之15

新交规规定的超速百分之十五不罚款，具体原因如下：1、是关于超速方面的扣分规则改变。根据之前的交规，超速10％以下不扣分，超速20％则要扣3分。但在最新的交规中，超速20％以下将不再扣分，超速20％及以上则根据道路等级不同进行相应地扣分；2、此外，新交规也根据目前的实际情况取消了一些“陈年条款”。比如驾驶机动车时，应随身携带机动车驾驶证、驾驶机动车上道路行驶，应当悬挂机动车号牌，放置检验合格、保险标志，并随身携带机动车行驶证等。毕竟如今智能手机已经基本普及，这些东西通过手机都能方便查验。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不

2023-08-12

389人看过
定金
定金是合同的百分之几

一、定金是合同的百分之几定金是不能超过合同实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或者仲裁机构根据实际所造成的损失来进行调整。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支。二、合同违约定金怎么赔付的合同违约定金的赔付是按照当事人的约定进行赔偿。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定

2023-04-30

217人看过