抵押合同中哪些条款可能被视为无效？-法师兄

抵押合同中哪些条款可能被视为无效？

来源：互联网时间： 2023-11-10 12:00:09 314 人看过

抵押合同存在以下情形之一,则无效:抵押物所有权、使用权存在争议或不明确;抵押物不特定;未办理抵押物手续;抵押物重复抵押;通过签订抵押合同规避法律;主合同无效;以不能作抵押的财产设立抵押权;抵押物价值处于不确定状态;人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内,破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保,签订抵押合同的,其行为无效,抵押合同也无效。

如果抵押物的所有权、使用权存在争议或者不明确，抵押合同将被视为无效。

2、抵押物不特定的，抵押合同无效。

3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。

4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。

5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。

6、主合同无效的，抵押合同无效。

7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。

8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。

9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。

抵押物特定情况下合同无效

根据我国《民法典》第406条规定，抵押物特定情况下合同无效。其中，抵押权人知道或者应当知道抵押财产被重复抵押的，抵押权人仍然可以行使抵押权。因此，抵押物特定情况下合同并非一定无效，需要根据具体情况进行判断。

抵押合同的有效性需要满足多个条件，如抵押物所有权、使用权明确且无争议、已办理抵押物手续、不涉及重复抵押等。如果出现上述问题，抵押合同将视为无效。根据我国《民法典》第406条规定，抵押物特定情况下合同无效。因此，在签订抵押合同时，需要仔细阅读相关条款，确保满足所有生效条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

免责条款
租赁合同出现哪些条款被视为无效

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。一、租赁合同中的免责条款（一）如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违法事件，出租方不承担任何责任，出现类似事件时，出租方有权解除合同。（二）乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。（

2023-03-26

207人看过
合同条款
哪些情况下合同条款会被视为无效

合同条款无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同条款无效；行为人虚假意思表示订立的合同条款无效；违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同条款无效；违背公序良俗所订立的合同条款无效；法律其他规定。合同条款无效的原因订立合同主体不合格，表现为：a．无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；b．代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；c．法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同条款内容不合法，表现为：a．违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；b．违反社会公共利益的合同，无效；c．恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；d．以合法形掩盖非法目的合同，无效；e．无处

2023-07-06

253人看过
无效合同
合同中哪些条款若无效可称为无效合同？

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；（8）因被撤销而形成的合同无效情形。合同部分条款无效的五种情形合同双方当事人在下列情况下订立合同时，合同无效。（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。第八百五十条非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术

2023-07-06

215人看过
合同无效
了解合同中哪些条款可能会被视为不合法？

合同无效的条款主要有以下具体内容。主要包括：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的；损害到社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的合同。对于无效合同会处以返还财产、赔偿损失、行政处罚等处罚。合同无效违约责任条款有效吗合同无效违约责任条款无效。合同确认无效后，当事人应当按照合同取得的财产返还给对方。由于无效合同从一开始就无效，返还财产是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，应当返还合同取得的财产；不能返还或者不需要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三

2023-07-01

191人看过

抵押合同
抵押合同的无效条款有哪些

抵押合同无效的情形包含以下：抵押物不特定的，抵押合同无效；主合同无效的，抵押合同无效；抵押物重复抵押的，抵押合同无效。一、抵押无效的9种情形有1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。9、人民法院受理破产案件前６个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。二、主合同变更不影响抵押效力主合同变更会影响抵押效力。根据《民法典》第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，

2023-03-03

84人看过
抵押合同
抵押合同存在哪些无效条款？

抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；等等。抵押合同无效的情形包含以下：抵押物不特定的，抵押合同无效；主合同无效的，抵押合同无效；抵押物重复抵押的，抵押合同无效。抵押合同无效的认定1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效；2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效；3、以下列财产设定抵押的抵押合同无效；（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩（四荒土地）等荒地的土地使用权以及随同厂房同时抵押的乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权不在此限；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、

2023-07-04

269人看过